Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Не, это у нас страна такая, а дополнительный доход лишь позволяет делать выбор - или крутиться как белка в колесе, нести риски (порой офигенные) при уменьшающемся выхлопе или спокойно жить в свое удовольствие, заниматься любимым хобби или ничем не заниматься.
Сейчас я Вам проиллюстрирую ситуацию.
У меня есть контрагент, который, начиная с 2009 года находится в отрицательном балансе. Он очень развивает бизнес - пашет и днями и ночами и в выходные. Но его отрицательное сальдо с 2010 года как минимум удвоилось. Сейчас это несколько сотен тысяч долларов. Это есть финансовый результат. Но есть другая картинка - человек трудится, ездит каждый день на работу, проводит кучу встреч, ездит по всему миру в командировки, в общем, фирма делает большие обороты на низкой рентабельности, картина маслом. Все очень динамично, красиво и позитивно.
И его некогда клиент-конкурент-контрагент.
Он тихо сидел в невзрачном офисе на границе Киева на ЛБ, имел небольшой кусочек хлеба с маслом и немного икры, ездил на снятом с производства внедорожнике, все делал сам, фактически, его фирма и была - он сам. Но обзавелся парой квартир на Оболони ...и начал не то чтобы лениться, но ставить себе вопрос - а что я буду с этого иметь? И как-то начал ставить себе все выше и выше планку рентабельности, потерял многих клиентов, с которых не имел интересного уровня прибыли. СО временем понял, что особого смысла ему заниматься бизнесом и нет - 2 квартиры в аренде (совок и новострой) дают ему возможность ездить на все том-же внедорожнике на рыбалку, пару раз в год на моря, на остальные жизненные нужды. Последний раз я с ним общался года 3 назад. У него нет долгов, он живет той жизнью, которая ему нравится, а не которой вынужден.
Вот кто из них прав?
Один - активный, деятельный,но....в ж***, а второй - в меру ленивый (или рациональный?), не стремиться ухватить все звезды сразу...но баланс у него положительный.
Вполне допускаю, что в другой стране, первый был-бы мультимиллионером.

Вимновок з цієї історії : перший бреше або зовсім дурний а другий навпаки хвалиться або теж дурний, що не може більшого зробити.
Важливо і в першому і в другому випадку наскільки вони щасливі та самодастатні люди, якщо щасливі і самодостатні в тому чим зацмаються, то і грощі будуть і є, а якщо ні, то грощі буває що є, але щастя від того не мають.
Життя складне і в одну історію його не втисниш.

Уточните сумму, пожалуйста, я проинформирован о 95 куе

Декларацію в любому випадку потрібно здавати зі всього світового прибутку, але для нерезидентів все, що нижче 100 тис.прибутку податок не стягуюють.
Це на одну людину, а на двоз з жінкою, вдвічі більше.

12 мая на работу

Rjkz, очень поучительные истории, согласен!

в проекте бюджета же написано: дефицит 300 млрд грн, половина - займы (МВФ и т.д.), половина - эмиссия (через выкуп ОВГЗ). При таких ЗВР эмиссия некритична. Мы же видим - уже месяц карантина, а курс не растет.

Думаю что увидим 30, но это не тот курс, которого нужно пугаться. курсом 50 даже и не пахнет.

А про инфляцию доллара забыли? Купите по курсу 30 грн. 100$ -зайдёте с ними на Amazon чтобы купить духи, а они уже не 100$ стоят, а 200$.

Наверное особенные духи. Нет такой инфляции в масс маркете

Не, это у нас страна такая, а дополнительный доход лишь позволяет делать выбор - или крутиться как белка в колесе, нести риски (порой офигенные) при уменьшающемся выхлопе или спокойно жить в свое удовольствие, заниматься любимым хобби или ничем не заниматься.
Сейчас я Вам проиллюстрирую ситуацию.
У меня есть контрагент, который, начиная с 2009 года находится в отрицательном балансе. Он очень развивает бизнес - пашет и днями и ночами и в выходные. Но его отрицательное сальдо с 2010 года как минимум удвоилось. Сейчас это несколько сотен тысяч долларов. Это есть финансовый результат. Но есть другая картинка - человек трудится, ездит каждый день на работу, проводит кучу встреч, ездит по всему миру в командировки, в общем, фирма делает большие обороты на низкой рентабельности, картина маслом. Все очень динамично, красиво и позитивно.
И его некогда клиент-конкурент-контрагент.
Он тихо сидел в невзрачном офисе на границе Киева на ЛБ, имел небольшой кусочек хлеба с маслом и немного икры, ездил на снятом с производства внедорожнике, все делал сам, фактически, его фирма и была - он сам. Но обзавелся парой квартир на Оболони ...и начал не то чтобы лениться, но ставить себе вопрос - а что я буду с этого иметь? И как-то начал ставить себе все выше и выше планку рентабельности, потерял многих клиентов, с которых не имел интересного уровня прибыли. СО временем понял, что особого смысла ему заниматься бизнесом и нет - 2 квартиры в аренде (совок и новострой) дают ему возможность ездить на все том-же внедорожнике на рыбалку, пару раз в год на моря, на остальные жизненные нужды. Последний раз я с ним общался года 3 назад. У него нет долгов, он живет той жизнью, которая ему нравится, а не которой вынужден.
Вот кто из них прав?
Один - активный, деятельный,но....в ж***, а второй - в меру ленивый (или рациональный?), не стремиться ухватить все звезды сразу...но баланс у него положительный.
Вполне допускаю, что в другой стране, первый был-бы мультимиллионером.

Вимновок з цієї історії : перший бреше або зовсім дурний а другий навпаки хвалиться або теж дурний, що не може більшого зробити.
Важливо і в першому і в другому випадку наскільки вони щасливі та самодастатні люди, якщо щасливі і самодостатні в тому чим зацмаються, то і грощі будуть і є, а якщо ні, то грощі буває що є, але щастя від того не мають.
Життя складне і в одну історію його не втисниш.

Ни первый ни второй и не врут и не понтятся. Просто нет смысла.
Я с обоими имел дела на протяжении многих лет, с середины 00-х.
Видел как развивается их деятельность. У нас были взаимовыгодные отношения, где-то немного бодались на объектах, но в общем доверительные и благожелательные. Тому кто в не очень хорошей ситуации, я периодически подбрасываю заказы на безвозмездной основе, он мне когда-то тоже помогал выбираться из ямы. Второй - тихо вошел в сферу деятельности, тихо поработал и потом тихо отошел от дел. Иногда общаемся.

В чем-то согласен. Для меня вообще не понятны мотивы рентного предпринимательства в США - таксы и мейнтанс съедает почти весь рентный платеж. Но недвижимость - да, растет. Во многих локациях во времена последних кризисов немного падала скорость роста, не не сам рост.
И если у нас в стране есть стремление забетонировать все деньги, чтобы увеличить кэшфлоу (что есть то есть, но лично я так не делаю), то там мерилом есть счет в банке, поэтому недвига - только инструмент, один из, чтобы увеличить циферки на банковском аккаунте.)))

З нерухомістю в США дуже багато нюансів, я поки те усвідомив, то часу чимало пройшло.
По перше своя нерухомість в США це те про що мріє кожна людина, але треба зробити перший внесок, мати гарну кредитну історію і саме головне дуже гарно прибуткову і стабільну роботу, за останнім американці постійно переїзджають із одного штата в інший та підвищують свої скіли, тому живуть, знімаючи в аренду.
Коли вони таку роботу знаходять, тоді беруть моргидж і наважуються придбати свою першу нерухомість, але...
Як людина влізла в іпотеку, то вона вже раб працедавця, бо фактично не має можливості брати перерви в сплаті кредиту і вимушена працювати від ранку до ночі і швидко перестрибувати на вищу зарплатню.
Тому більшість американців працює фактично на сплату кредитів і не тільки за нерухомість.
Але, припустимо, що американець хоче стати лікарем, ітішніком чи адвокатом.
Тоді все простіше, спочатку перші 5 років, як він отримав одну із цих професій, він сплачує із своєї зарплатні борг за кредит, який взяли його батьки на
його освіту, потім десь років через 10 він сплатить свою першу нерухомість, а далі вже починаються інвестиції та здача в рент.
Але...
Це я так взагалі по загалям пройшовся, нюансів з нерухомістю там дуже багато, починаючи від податків, окремо за землю і будинок чи разом і закінчуючи, що сьогодні той район де ти купував, вважався гарним, то вже через декілька років він вже може вважатися не гарним, в зв'язку з тим, що його вже полюбили аіроамериканці чи латиноси і все, нерузомість падаж в ціні, та і кризи кожні 10 років, багато кого заганяє до банкрутству, який можна наголосити тільки раз за життя, тому там так багато бомжів.

Да, я немного в курсе.
Кроме перечисленных Вами категорий, есть работники на сити-джаб, типа МТА в НЙ, где и платят очень некисло и не уволят никогда из-за юниона и бенефитов полный мешок и на пенсию можно выйти через 10 лет с 3 куе пенсии+медицина на семью. И очень много поляков после этого едут в Польшу жить на американскую пенсию.

В Чикаге обвалились цены: https://www.youtube.com/watch?v=j8v89fOEauU&t=929s
С 28й минуты смотреть.

[1]

В Чикаге обвалились цены: https://www.youtube.com/watch?v=j8v89fOEauU&t=929s
С 28й минуты смотреть.

3.3k метр, это обвалилось?

Ни первый ни второй и не врут и не понтятся. Просто нет смысла.
Я с обоими имел дела на протяжении многих лет, с середины 00-х.
Видел как развивается их деятельность. У нас были взаимовыгодные отношения, где-то немного бодались на объектах, но в общем доверительные и благожелательные. Тому кто в не очень хорошей ситуации, я периодически подбрасываю заказы на безвозмездной основе, он мне когда-то тоже помогал выбираться из ямы. Второй - тихо вошел в сферу деятельности, тихо поработал и потом тихо отошел от дел. Иногда общаемся.

Не хочу вас засмучувати, але кожна людина ніколи не розповість вам правди, навіть тільки з тої причини, що бреше навіть собі і все починається з дитинстства з якихось дрібниць, а потім вже в дорослому віці людина бреше і іноді не знає чому, бо так звик.
Щоб дійсно почути правду, треба відчути, що у людині на дущі, тому я і спитав, хто на вашу думку з них дійсно щасливий.
Я до чого це все розповів вам, щоб ви зрозуміли, що люди обманюють себе самостійно і бачать тільки те, що хочуть побачити.
Хочете побачити перші квіти ви все обшукаєте і їх знайдете, але якщо ви загубили ключі від квартири, то ви будете шукати ключі і коли вас спитають при тому, чи бачили ви квіти, то ви з впевненностю відповісте-ні, і навпаки.
Тобто ми бачимо лише те, що хочемо знайти.
Трибека та Влад шукає ракету і бачить її в кожній новині, а Сержик бачить зниження цін і теж це бачить в кожній новині.
На різницях бачення і працюють форуми.