Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 35653566356735683569 ... 12414>
Повідомлення Додано: Сер 15 кві, 2020 14:28

  trololo написав:
  Елена8 написав:А про инфляцию доллара забыли? Купите по курсу 30 грн. 100$ -зайдёте с ними на Amazon чтобы купить духи, а они уже не 100$ стоят, а 200$.


Наверное особенные духи. Нет такой инфляции в масс маркете

Для особо понятливых -цифры условные
Елена8
 
Заблокований
Повідомлень: 1188
З нами з: 05.12.08
Подякував: 109 раз.
Подякували: 155 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 15 кві, 2020 14:35

  Gastarbaiter написав:
  airmax78 написав:У Тесла есть огромное конкурентное преимущество, которое сложно отрицать: собственные процессоры и ПО. То, в чем все остальные автопроизводители просто ни в зуб ногой. Тесла в этом плане всех обогнала на годы и фактически создает новые стандарты в отрасли. Конечно, бесит этот рост на фоне всеобщего ПЦа, но утверждать что у него совсем уж нет оснований я бы не стал. Теслу куплю при условии падения до как минимум 400.

У недостроя из моего примера тоже могут быть огромные преимущества: локация, материалы, концепция. Но сомневаюсь, что, выбирая между ним и почти готовым неохрущем в ипенях, вы будете обращать на это внимание. Сколько лет пройдет прежде, чем Тесла наколядует 6 млрд. на покрытие убытков прошлых лет и начнет выплачивать хотя бы по 5 дол. на акцию в год?

О, а вот и Илон проснулся! :mrgreen:
Tesla запустить до кінця поточного року сервіс безпілотних таксі Robo-taxi в разі затвердження відповідних документів.

Про такі наміри американської компанії повідомив її глава Ілон Маск.

За його словами, Tesla готова вивести на дороги 1 мільйон роботаксі, однак для цього необхідне затвердження нормативно-правових актів.


Макс, надабрать :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

Если таки в самом деле запустит - скоро увидим 1000 за акцию.
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 15 кві, 2020 14:46

  somilitark написав:
  flyman написав:о, любителі вкладуваться на падаючому ринку,
аірмакс, проведи їм майстер клас...

Вот такие пироги малята,но то что Макс разворачивает рынок своими покупками это ясно и понятно,можно писать про него учебники,и трудно точно сейчас сказать ,его выхватывание пика в 2013-м было меньшее зло чем сейчас или нет.

Верчу рынок на *Yю. Продажей разворачиваю вверх, покупкой - вниз.
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 15 кві, 2020 15:05

  investorkiev написав:Интересный пост попался в сети от недовольных инвесторов Афтографа.

На нем прям наглядно видно, как каждая следущая очередь хуже предыдущей.
В целом новострои, которые начнут строиться в 2020 уже будет страшно покупать изза их низкого качества.

Зображення

Зображення

Появление Автографа в том месте - это была природная аномалия. На фоне того что там ваял поблизости Интергал - Афтограф был космическим кораблем. Автограф 2 пытается вернуть ситуацию в нормальное русло.
И это правильно. Многие жильцы Автографа вообще не поняли прикола с модными мопами и фасадами. "Нах нам эти стекляные ограждения на лоджии, когда нам надо остеклиться?! Нельзя????!!!! ЧТО БЛД ЗНАЧИТ НЕЛЬЗЯ???!!"
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 15 кві, 2020 15:32

  somilitark написав:
  airmax78 написав:Продажей разворачиваю вверх, покупкой - вниз.

Опять у вас на календаре 1-е апреля?

Можно справку,сколько очередная покупка прелести для себя уже дала "выхлопа?"
Я уверен,что вы знаете назубок точную цифру и замеры проводите чуть ли не ежедневно,так сколько? Двацаточка уже есть?

"Если куплено для себя - то цена не важна"(с)
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 15 кві, 2020 15:49

модераторы есть на форуме???

  rjkz написав:
  Libo написав:
  rjkz написав:Таксы и фи - 500 баксов в месяц? И хорошие школы? Вы смеетесь? Хорошие школы как раз там где высокие таксы. Например, мои знакомые в Нью-Джерси платят больше 11 куе в год только праперти такс. Да, школы там отличные, но и такс почти в 2 раза выше указанного.


Ну ты залупил. Нью-Джерси вообще надо выбрасывать из статистики и не рассматривать вообще. Там налоги на недвижимость аномально высокие. Я беру Мэриленд и Вирджинию, где отличные школы, достойная публика и налоги выше (иногда в два раза!), чем в целом по стране. В $500 на налоги + страховка вполне уложишься. Может кое-где и $400 получится. :?


Не, я знаю, что в Нью-Джерси САМЫЙ высокий праперти такс (но и самый высокий уровень школ), насчет Мериленда - не скажу, а насчет Вирджинии - поинтересуюсь у друзей, потом отпишусь. Они планировали купить дом в пригородах ДС (типа Арлингтона или Фейр Факса). Но пардон, даже 2-3 года назад там очень тяжело было найти хоть что-то за 500 куе. А прошлым летом вход начинался с 650+ куе. При этом рент - да, порядка 3 куе. Они даже за 2800 рентовали и школа 10/10. Маклин (McLean).

по-моему уже перебор...
ребята, тема недвиги США интересная и познавательная
но может все таки стартанете ветку под эту тему?
думаю будет популярная)
Прохожий
 
Повідомлень: 14116
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 15 кві, 2020 16:05

модераторы есть на форуме???

  Gastarbaiter написав:
  trololo написав:
  Gastarbaiter написав:Моя стратегия: выбрать компанию, которая показывала нормальные результаты в прошлые годы и стабильно платила дивы.


например какие компании? форд? боинг? или теоретик. что ж у тебя от теслы так пригорает, потерял на шортах? :mrgreen:

Ничего не потерял. В казино не играю. Возможно, теряю кучу возможностей, но не могу себя заставить вкладываться в откровенный шлак. Тесла - просто на слуху и показала фантастический рост почти на пустом месте. Это как вложиться в стремный новострой в надежде слить по переуступке до того, как станет очевидно, что его в ближайшие годы не достроят.

ПС. Посмотрел Форд. На первый взгляд он неплох. Наверняка порежут кап. проекты на 20-й год, есть резервы под дивы, цена акций в 2 раза ниже от прошлого года. У инвестора есть все шансы получить свои 10% годовых. Но если бы вкладывался, то посмотрел бы внимательнее. Возможно, есть какие-то подводные камни.

гастр и Ко завязывайте с флудом реально зае…
гастру с коллегами на этот год задание мин 7-8ярдов отправить в нэньку для поддержания штанов а не проепывать заработанное на полуныце на фонде)
Прохожий
 
Повідомлень: 14116
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 15 кві, 2020 16:43

  airmax78 написав:В Чикаге обвалились цены: https://www.youtube.com/watch?v=j8v89fOEauU&t=929s
С 28й минуты смотреть.


  Первый написав:
proftpd66 написав:
  adeges написав:
уверен, что после этого ролика, оставшиеся 11 квартир по бросовой базовой цене 89000 за кв. м до после обеда завтра разметут, так что зря выложили: не все форумчане успеют воспользоваться такой шарой - расстроятся.


и сразу всё разберут в ЖК Lipki Island City Resort?

Клас
бізнес
Будинків
36
Кількість квартир
6155

Зображення

Зображення
Гарно



На фоні цін Чикаго буде безкоштовно. Якщо буде:-(


В огляді кажуть, що всі паркомісця вільні в Chicago. Що це за мажори, які, жлобяться купити паркомісця? і ставити на тротуар супер клас. Може це теорія піраміди Долярчіка.

Швидше за все це юридичні особи купили щоб здавати як готель або як офісне приміщення.
Востаннє редагувалось proftpd66 в Сер 15 кві, 2020 17:14, всього редагувалось 1 раз.
proftpd66
Аватар користувача
1

 
Заблокований
Повідомлень: 4734
З нами з: 22.12.16
Подякував: 370 раз.
Подякували: 240 раз.
 
Профіль
 
2
Повідомлення Додано: Сер 15 кві, 2020 17:30

  adeges написав:
  rjkz написав:
  Libo написав:
Ну ты залупил. Нью-Джерси вообще надо выбрасывать из статистики и не рассматривать вообще. Там налоги на недвижимость аномально высокие. Я беру Мэриленд и Вирджинию, где отличные школы, достойная публика и налоги выше (иногда в два раза!), чем в целом по стране. В $500 на налоги + страховка вполне уложишься. Может кое-где и $400 получится. :?


Не, я знаю, что в Нью-Джерси САМЫЙ высокий праперти такс (но и самый высокий уровень школ), насчет Мериленда - не скажу, а насчет Вирджинии - поинтересуюсь у друзей, потом отпишусь. Они планировали купить дом в пригородах ДС (типа Арлингтона или Фейр Факса). Но пардон, даже 2-3 года назад там очень тяжело было найти хоть что-то за 500 куе. А прошлым летом вход начинался с 650+ куе. При этом рент - да, порядка 3 куе. Они даже за 2800 рентовали и школа 10/10. Маклин (McLean).


чтобы узнать такс, друзья не нужны

zillow.com


А, ну да, забыл совсем.)))
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17641
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8656 раз.
Подякували: 5453 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Сер 15 кві, 2020 17:31

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Васєнька знову смалить...
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 35653566356735683569 ... 12414>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Хомякоид і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25327 17114146
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 лип, 2025 10:18
Модератор
1380 6518137
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 70813
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама
cron