Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 35813582358335843585 ... 12409>
Повідомлення Додано: Чет 16 кві, 2020 18:36

  airmax78 написав:
  somilitark написав:
  airmax78 написав:Вы, кстати, за кого голосовали?

А кто ещё недавно не веря новой власти и предсказывая оппу, поскакал с улыбкой до ушей и строчя тут ежедневно по 200 постов о "ракете",пристраивать 200 кило денег?

Клиника????

Ну жить-то где-то надо? Я же не стояк в Навигаторе поскакал покупать - одну квартиру для жизни продал, вторую - купил. "Что я сделал не так"(с)?


"Девочки, не ссорьтесь" (с)
Переведя в принятую при СССР терминологию, Макс поменял один объект на другой+деньги(очевидно, хорошие деньги). "Что он сделал не так?" (с)
Был вариант продать один объект, дождаться карантина и откупить другой, когда "на улицах льется кровь", но, очевидно, он такого ППЦа не ожидал.Как не ожидал его и весь остальной мир. Другой вопрос в том, что если человек убежден, что Зе и его "молодая команда" - наивысшее зло для этой страны, то надо было продав бетон, купить билет на самолет в один конец. Очевидно, Макс на самом деле в этом не так уверен.)))
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17637
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8652 раз.
Подякували: 5448 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Чет 16 кві, 2020 18:37

  investorkiev написав:
  Stanislav_S написав:
  investorkiev написав:У меня пока есть надежда что это будет V-образный отскок.

Бизнес резко выключился. При этом все понимают, что причины не связаны с экономикой, потребителей меньше не стало, сотрудники хуже работать не стали и т.д.

Поэтому теоретически так-же резко должно все включиться. Долгового кризиса нет - просрочка в банках не растет. Монобанк даже лимиты поувеличивал.

Ни один крупный бизнес не обанкротился. Мелкие бизнеса откроются моментально, долярчики и бабы клавы на следущий же день побегут в свои точки на рынках.


Що значить жодень бызнес не збанкрутував, Ви новин не читаэте? У світі відбуваються масові скорочення (в штатах кількість безоробітних щотидня збільшується на декілька млн) і по цепочці рано чи пізно це дійде і до України. Так, відкладений попит є, але коли люди вийдуть з карантину, далеко не у кожного буде можливіть купити те що вони хотіли. Економіка так швидко від такого кризису відійде не скоро.


Станислав, назовите пожалуста хотя-бы 2-3 крупных бизнеса, которые обанкротились за эпидемию. Конкретно, с названиями компаний. В Украине. Напимер: обанкротился банк ХХХ, и сеть магазинов ХХХХ.
Иначе ваше высказывание - это балабольство. Как сократили работников, так и обратно возьмут.

ДТЕК
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40115
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2848 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Чет 16 кві, 2020 18:41

  airmax78 написав:Все-таки нам на ветке необходимо постоянное присутствие врача-психиатра для оказания психиатрической помощи форумчанам. Был дохтур Ким и не выдержал - ушел. Кто-то просто обязан его заменить.


"Вы хотите об этом поговорить?"(С) :lol:
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17637
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8652 раз.
Подякували: 5448 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Чет 16 кві, 2020 18:42

  rjkz написав: Очевидно, Макс на самом деле в этом не так уверен.)))

От ракеты до полного пипца за год раза 4 разворота,я имею ввиду полных разворота,как в челночном беге,сначала туда,а потом и назад вокруг одних и тех же фишечек\вводных.
А потом предъявы адекватному форумчанину "ты не так голосовал",причём фыкранье было после собственного наводящего вопроса.
Точно проехали,горбатого могила исправит(с).
somilitark
Аватар користувача
 
Повідомлень: 13344
З нами з: 30.12.09
Подякував: 706 раз.
Подякували: 3859 раз.
 
Профіль
 
5
5
Повідомлення Додано: Чет 16 кві, 2020 18:47

  Вкладчик1234 написав:
  J_P написав:После "2-го нефтяного шока", случившегося в 1979-1980 годах и последующего падения цен на нефть до 10$ за бочку, мировая экономика начала усиленно насыщаться деньгами.
Так отличный Внедорожник Ford, который можно было купить в штатах за 5500$ в 1973 году (у отца были рекламные проспекты), к 1985 году стоил уже около 10 тыщ. Мясо подорожало с 1,3 $ (за паунд) до 2,5-3,5$. В такой же пропорции и в те же сроки выросло и жилье.
Все, что сейчас собирается делать и Трамп и Европа, - а уже озвучено "вливание" более 4 триллионов (и это только начало), - очень напоминает рассказы отца про тот период.
Посему, думаю, стоит готовится через полтора-два года к ценам на недвижку равными или чуть более высоким чем сейчас.
Инфляция есть и у доллара, однако )))
Правда, как правильно написал здесь кто-то, "... и цена буханки хлеба может вырасти при этом до 10 $..."

Если начнётся рост цен в валюте, то:
1. Всю нашу сыровыну (в т.ч. продовольствие) - вывезут заграницу
2. У нас это вызовет рост цен и в валюте, и в нац.валюте, но вполне возможен дефицит, т.к. мало кто сможет платить "мировую" цену. Мы ведь деньги не печатаем (а только бумажки, билеты, и т.п.)

Кстати, на РФ уже поднимают тему провольственных карточек

Бизнес попросил из-за COVID вернуться к идее выдачи продуктовых карточек
По оценке организаций производителей и поставщиков продовольствия, на финансирование проекта до конца года потребуется выделить 800 млрд руб. Карточки на сумму в 10 тыс. руб. ежемесячно смогут получать 10 млн россиян

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/14/04/2020/ ... 4fef490636

В этом контексте, нужно не ожидать "ріст" в Украине из-за долларовой инфляции - а ожидать вывоза и продажу всего что можно (как с масками для короны).
Когда большинству будет не за что купить еды - не думаю, что стоит ожидать рост цен на битон

Тут скорее похоже на начало 90-х, или (при плохом сценарии) 1930-х

щодо проблеми голода і продовольства.
Слухав ютуб передачи Латиніної про глобальне потепління.
Так от, висновок такий, що останні століття у нас був "малий льодниковий період", з якого тільки недавно почали виходити.
Насичення атмосфери окисом вуглеця та ріст температури благоприємно впливає на клімат, в помірних широтах він стає теплішим, а в південних вологішим.

Урожайність росте. Крім того, 2019 був роком мініму сонячної активності, наступні роки буде активність сонця рости, і температура далі буде підвищуватися.
Так що без паніки.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40115
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2848 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Чет 16 кві, 2020 18:56

  Вкладчик1234 написав:
  BIGor написав:Да ладно врать, сейчас на 100 условных доларов США можно взять больше нефти, акций, руды итд. И еще другой вопрос, как эмиссионные доллары перетекую в бюджет Украины?

Вот-вот, я об этом и говорю.
В США, и других странах первого мира, возможно и вырастет и потребление, и цены, и "всё будет хорошо". Но за счёт выкупа сыровыны у туземцев (украинцев в т.ч.) за новые цветные бумажки.

Это каким нужно быть, чтоб думать, что новые "трампо-купоны" раздуют новый пузырь на КРЖН.

Будет скорее как в анекдоте про папу, сына, и подорожавшую водку.

*США - в роли папы
Украина - в роли сына (дочки) :)

не Україна, а Раша,
Україна через 20 років буде двома ногами у золотому міліарді.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40115
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2848 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Чет 16 кві, 2020 18:59

  J_P написав:
  Vlad442 написав:
  BIGor написав:-30% это цена жирного 2018 года.

Я читал про рост цен в 2009, но, по крайней мере у нас, не видел такого роста. Не думаю, что в 19-ом цены прибавили 30%.

И я тоже. Не увидел 30% в 19-м )))
И еще пару слов о "новом" кризисе.
Рискну дать прогноз по недвижке, используя штатовский опыт 1979-1985 годов.
В те годы резко возросло число людей, живущих в пригородах NY. Причем основной спрос был именно на частные дома и таунхаузы. За одни и те же деньги вы могли купить крошечную 2-бедрумз в Манхеттене или 3-4 бедрумз с бейсментом и огромной кухней-гостиной в 30-40 мин драйва (или трейна) в NJ. Причем как минимум 1-2 паркоместа+гараж в таунхаузе вы получали бесплатно. (Про частный дом и дом в закрытом городке - вообще молчу. Паркуй хоть автоколону))))
Тогда же начали массово строится (и перестраиваться) колледжи и маркеты, чтобы люди тратили минимум времени на детей/закупки.
Учитывая, что со временем все больше людей сможет работать на удаленке, прогнозирую спрос в ближайшие годы на подобное жилье в 30-40 км зоне Киева.
Супермаркеты и гипермаркеты уже начали движение за город. Скоро к ним подтянутся школы/садики.
Я лично уже начал мониторить подобные объявления.
Влад, что скажете?

щоб це все було, тре щоб працювала іпотека під низький відсоток...
в нас як іпотека буде під 5% річних у грн на 30 років, от тоді і ...
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40115
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2848 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Чет 16 кві, 2020 19:14

  rjkz написав:
  Vlad442 написав:Вот пример неожиданного развития ситуации в кризис.
Ужас, все мы умрем, но курс на уровнях год назад и НБУ откупает лишний доллар с рынка.


Границы закрыты, импортные операции остановлены, не знаю как экспорт, но есть мир не перестал, а мы - аграрная страна. Народ сидит по своим углам и грызет то, что за гривны купил в ближайшем атб, нефтепродукты, хоть нефть и в пол грохнулась - не особо нужны.
При этом:
1. Народ проедает баксовые заначки.
2. Заробитчане единовременно привезли кучу валютного кэша.
2.1. Не знаю на как долго его хватит.
2.2. В условном "завтра" будет момент, когда не будет новых переводов от заробитчан. Но сейчас эти деньги единовременно ввезены в Украину. Некоторое время они будут подпитывать валютный рынок.

это будет уже в этом году. увы. если в прошлом страна получила подпитку в 12 ярдов, в этом не будет и 4.
резервы - около 25 ярдов, критический импорт - около 3 ярдов, на 6 мес - 18.
а оставшихся 7 не хватит чтобы и заробитчан заместить.
надежда на упавший в пол импорт. иначе ппц.
jj1981ua
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 444
З нами з: 01.03.14
Подякував: 77 раз.
Подякували: 125 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 16 кві, 2020 19:19

  rjkz написав:
  airmax78 написав:Ну жить-то где-то надо? Я же не стояк в Навигаторе поскакал покупать - одну квартиру для жизни продал, вторую - купил. "Что я сделал не так"(с)?


"Девочки, не ссорьтесь" (с)
Переведя в принятую при СССР терминологию, Макс поменял один объект на другой+деньги(очевидно, хорошие деньги). "Что он сделал не так?" (с)
Был вариант продать один объект, дождаться карантина и откупить другой, когда "на улицах льется кровь", но, очевидно, он такого ППЦа не ожидал.Как не ожидал его и весь остальной мир. Другой вопрос в том, что если человек убежден, что Зе и его "молодая команда" - наивысшее зло для этой страны, то надо было продав бетон, купить билет на самолет в один конец. Очевидно, Макс на самом деле в этом не так уверен.)))

Денех нет! На ремонт - то кровью и потом заработанные. Спекулятивные из бетона вышли в бетон ушли. Поэтому просто обмен. Как в старые добрые времена.
airmax78
 
Повідомлень: 42922
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 16 кві, 2020 19:21

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

просто никак не связанная с темой киевской недвижимости тема

U.S. Jobless Claims Top 20 Million Since Start of Shutdowns https://www.wsj.com/articles/u-s-unempl ... 1587029401

дали буде
adeges
 
Повідомлень: 4571
З нами з: 14.03.06
Подякував: 433 раз.
Подякували: 1066 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 35813582358335843585 ... 12409>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Investor_K і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25326 17110208
Переглянути останнє повідомлення
Пон 14 лип, 2025 16:26
ihorkyiv
1380 6484439
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 70695
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама