Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Добавлено: Вт 29 янв, 2019 19:23
...тут такое дело...
немного оффтопа но мож кому будет интересно...
Проезжал мимо решил попить шарового кофейку и заехал в ОП Генезис
На развязке на 1.35га будет 5 домов, один 3х секционный 16/18/22 этажа + 2 односекционных 33 эт.
Генплан застройки:


Изображение
На сегодня в 1м доме в 1й секции продано практически все, во 2й выше 12го этажа все или выкуплено или забронировано, в 3й много свободных квартир но...
При этом в 3й(которая еще не вылезла от уровня 0) цены уже выше чем в первых 2х.
При 100% оплате никаких скидок давать не хотят, предлагают рассрочку на 30мес в гривне без %...реально застройщики жирку нагуляли...
Цены на сайте соответствуют действительности что редкость по нынешним временам.
Планировка этажа 2й секции:

Изображение

По паркингам пока информации нет ни по ценам ни по кол-ву паркомест…


Некоторые мысли после
Монолит заполнением керамическим кирпичом + 150мм минваты по фасаду это нереальный плюс на сегодня НО мокрые фасады уже минус...
далее..
7 квартир на этаже по нынешним временам это нереальный ЖИР!!!
2 лифта на 18 этажей терпимо
в 3й секции уже 7 квартир на этаже и те же 2 лифта, уже не айс...
Будут корзины под кондеи и гильзы во внешних стенах под выводы коммуникация(привет Максу)

комплекс будет прямо на развязке это БОЛЬШЙ минус но с другой стороны это же и плюс, скоростной трамвай в шаговой доступности, метро близко, ТРЦ Аркадия в шаговой доступности, ТРЦ Большевик рядом и т.д., на каждый "-" есть свой "+".
Сравнил с Матхеттеном…
Во время общения в ОП создалось впечатления что в первых 3х секциях 1го дома куплено более 50% квартир.

ЗЫ: кофе в ОП был зачетный

ЗЫ1: на очереди Кампус и Фемели и Френдс от Геоса...

Дорогой сорт кофе. "Генезис"

и что не так в обзоре?
на подматрасные 50уе пентхауз на Г9а уже можете прикупить?

Тут ранее уже косвенно намекнули, что имея 100 куе кеша потенциальный покупатель киевского бетона уже много где был, много что видел, и квартирка в Киеве это далеко не предел его мечтаний. И он очень крепко думает, а надо ли ему это.

ауга, за 100куе например в Милане можно купить кладовку 10м2 в модном новострое, ну или 33м2 в ипенях с видом на играющих в баскетбол евроафриканцев)

Не удивительно, что у вас уже нет жены

скорее так: не удивительно, что у Натт уже нет мужа.

Из-за того, что предпочитаю 2-конфорочную плиту и не убиваться на кухне?

По частным домам, кажется с ними осенью будет писец полный. Пока сезон ещё продаются.

Вы уже поняли, что оно "не Ваше"?

Масик -это кто? Муж или ребёнок? Про себя забыли? Борщ не едите? Только кофе по холостяцки с окурками? Кулинария-не только обязанность, но и увлечение.гляньте на кулинарные передачи. С каким упоением они готовят, самореализуются, готовят любимым.

И еще церковь и дети.)

По частным домам, кажется с ними осенью будет писец полный. Пока сезон ещё продаются.

Почему вы так думаете? Считаете, что осенью карантин будет неактуален? Я скорее ожидаю кризис человейников с 150-400 квартирами на подъезд.

Из Италии, Германии, Ирландии и даже Швейцарии было время народ валил шо дурной. Не выбирайте далпайопав в президенты и раду, может и от нас постепенно люди перестанут уезжать.

Зе избрали только год назад, а народ валил последние 30 лет шо глухонемой. Особенно интенсивно при самом шоколадном.
Это все из-за Зе?
-Хто всравсь?
-Невистка!

при шоколадному появився безвіз, а також в Польщі цікаві варіанти щодо роботи та візи по простим схемам

Народ валил и ДО безвиза и во время безвиза и после пороха.
Повторяю вопрос - как Зе стал причиной свала?

Украинцам запретили выезжать на заработки https://www.google.com.ua/amp/s/amp.str ... myhal.html

Цены на нерухоме лайно ракетой вниз. Минус 6-8 млрд. в год в бюджет.
Вовремя максик скупывся

Хомякоид
Может, пока Комитет по Уплотнению и Реквизиции излишней жилплощади Чабанами не занялся, сольёшь
прелесть долларов так за триста-четыреста, пока лОхи с каклетой есть? По курсу 150000, на что твоя ставка(как в 95м, если тогда ты уже родился) тебе как раз на три недели рая с лядями на Аркадии в режиме "включенО Фссё!!!" хватит, этт вам не Мюнхен с просрочкой от пуза и койкой в углу топочной, жиранёшь Студент!

Украинцам запретили выезжать на заработки https://www.google.com.ua/amp/s/amp.str ... myhal.html

Цены на нерухоме лайно ракетой вниз. Минус 6-8 млрд. в год в бюджет.
Вовремя максик скупывся

Може пора космодром распаевывать с которого Трибекина ракета должны была взлететь ?
Засеем картохой.

Ти бухаєш о 3 ночі?

Переставай. Вже почав сам себе цитувати.

Менше брєду, більше заспокійливих замість алкоголя. І все буде Ок.

Будь позитивним, по менше бруду І все у тебе в житті складеться.