Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

По Польщі-вілповідь Віталіану-там сплата за ренту дуже залежить від того як вона співвідноситься з сумою щомісячних платежів по іпотеці, тобто якби рент був вищій за платіжку по іпотеці, то майже б ніхто не арендував нерухомість, а знімали б тільки ті кому банки не можуть дати кредиту, тому ціна рента в Польщі не йде пропорційно зростанню цін на нерухомість.
Причина тому, та ж сама іпотека.

это одна из причин дисбаланса кржн, в Польше есть выбор платить ипотеку за свою квартиру или за аренду чужой, то у нас такого выбора нет. Если весь народ заставляют ходить по одной тропинке (ведущей на рынок аренды киевского бетона), то хозяин калитки получает хороший проффит, платят добровольно - криминала нет но и балансом это считать нельзя. Как не были балансом киевские однушки по 100куе в 2007м, светлые умы тогда тоже говорили если столько платят значит цена - рыночная, пока банки не попросили дополнительный залог для обеспечения кредита на обесценившуюся квартиру. Лучше верить здравому смыслу, чем считать за эталон баланса пизанскую башню.

Зп касира 11 кгрн в білі в Торонто центрі. Бачив на флаєрі. По чому там зараз оренда студії на трої по твоєму прогнозу? 2 кгрн?

У Вайнтаймі там поряд думаю побільше буде.

Ну незнаю, как по мне в 2008 году было галимо. Кто был в теме распила (кредитные менеджеры, недвижка, земля итд) - те преуспевали. А остальным оставались крохи и неадекватные цены на КРЖН. У меня, например, сейчас в 3 раза больше чем в 2008.

Если у вас на профиле правильный возраст, то это объяснимо

Прекрасно. Учтем, что все озвученные ЗП - это брутто, до налогов, потому надо вычесть порядка 30%. Будем объективны, не стоит ориентироваться на цифру "может заработать до". 2650 брутто - порядка 1855 чистыми. Ну в Лидл 3300 - 2310 чистыми. Отдадим 1900 за аренду. Отлично, на сдачу после коммуналки можно купить кефира. Ради этого стоит ехать.

В Украине средняя зп 10,4к - это тоже брутто. Вычитаем 19,5% (НДФЛ + военный сбор) - остается 8,4к. И гуляй, рванина...

Форум превратился в какой то апокалиптический чат. Будем лететь в ннноль. Только опять обвалисты не хотят следовать своей религии и избавляться от ненавистной недвижимости. Возьму Юнит по 1ку. У меня это уже стало навязчивой идеей, типа НП по 1,5куе

Згоден. Па тище нада брать, але тільки ті в яких є дерево на балконі.

Прекрасно. Учтем, что все озвученные ЗП - это брутто, до налогов, потому надо вычесть порядка 30%. Будем объективны, не стоит ориентироваться на цифру "может заработать до". 2650 брутто - порядка 1855 чистыми. Ну в Лидл 3300 - 2310 чистыми. Отдадим 1900 за аренду. Отлично, на сдачу после коммуналки можно купить кефира. Ради этого стоит ехать.

В Украине средняя зп 10,4к - это тоже брутто. Вычитаем 19,5% (НДФЛ + военный сбор) - остается 8,4к. И гуляй, рванина...

Речь была конкретно про Киев, в брать среднюю из госстата вообще глупо

rjkz , та ладно вам, вы не верите в искреннюю любовь к Киеву?)))
Я ее не испытываю, но охотно верю. Как я испытываю к Чернигову. Серенады все равно не пел бы, конечно, но эмоции эти мне понятны.

Это не любовь к Киеву (его сейчас и вправду трудно любить, хотя раньше у меня были к нему чувства...очень давно), это любовь к СЕБЕ в Киеве. "Какая Я офигительная в этом Киеве".
"Любите искусство в себе, а не себя в искусстве" (Станиславский)

Прекрасно. Учтем, что все озвученные ЗП - это брутто, до налогов, потому надо вычесть порядка 30%. Будем объективны, не стоит ориентироваться на цифру "может заработать до". 2650 брутто - порядка 1855 чистыми. Ну в Лидл 3300 - 2310 чистыми. Отдадим 1900 за аренду. Отлично, на сдачу после коммуналки можно купить кефира. Ради этого стоит ехать.

В Украине средняя зп 10,4к - это тоже брутто. Вычитаем 19,5% (НДФЛ + военный сбор) - остается 8,4к. И гуляй, рванина...

Речь была конкретно про Киев, в брать среднюю из госстата вообще глупо

Согласен , Киев нерепрезентативен. Статистику завышает много госслужащих с нафтогаза, главков, гпу и тд, уз, министерств, и тд. У которых ставки по 70-100-150-300-500 тыс грн в мес. И понятно что средняя по киеву выше регионов.

Но! На производственных предприятиях зарплата в регионах аналогичная. Конечно кто теоретик клерк или рыло недвижимское , оно это не знает.

Пока тут обвалисты-фантасты вещают как всё плохо, как рынок умер...
Опять Варшавский плюс, 10 апреля стартует продажа 6 дома.
Сегодня человек звонит и просит двуху, ответ - 84 метра остались, мелкие все распроданы. Двухи. В карантин и кризу. Распроданы за полтора месяца.
КАН по прежнему ломит дикие цены, в респе хотят не менее чем 1200 баксов за квадрат при 100% оплате и поставке через 2 года.
Начали смотреть что еще есть... всё очень плохо.
Вопрос - где ж искать ваш обвал то?

Нет обвала, все разбирают сантехники и плиточники.