Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
flyman написав:Я от на eway бачу, що автбус 56 від Жуляни-1 до м.Іподром їде 10 хв. $0,6 за дві поїздки. Різниця в ціні новобудови в Жулянах і Республіці наразі більше $600 на м2. 15 м2 (мінімальний розмір кавалірки) будуть окуповуватися 60 років.
Надо иначе считать. Ходим пешком - бесплатный фитнес и здоровье. Спортлайф в месяц стоит X. То есть каждый год экономия увеличивается еще на 12*X
Я рахував в закладеному бюджеті часу 10хв до метро, і ось такий результат в мене вийшов, і така інтерпретація. В когось можуть бути висновки інакші.
Востаннє редагувалось flyman в Вів 18 сер, 2020 15:09, всього редагувалось 1 раз.
reus написав:Информация для адекватных людей, которые не летают в облаках обвалишек. Общался на днях со своим давним приятелем застройщиком, сегмент эконом+, при центральный район, правый берег, метро пешей доступности. Грит, что продажи восстанавливаются, думает, что к сентябрю выйдет на докризисный уровень. Думайте сами, решайте сами...
ну да, півроку продажі в ауті... отложєний спрос... на місяць-два... потім знову в аут
У Києві, завжди є відкладений попит. Продажі падають на деякий час, тому, що всі хтять дешевше купить.
reus написав:Информация для адекватных людей, которые не летают в облаках обвалишек. Общался на днях со своим давним приятелем застройщиком, сегмент эконом+, при центральный район, правый берег, метро пешей доступности. Грит, что продажи восстанавливаются, думает, что к сентябрю выйдет на докризисный уровень. Думайте сами, решайте сами...
Как так? Т.е. щеки надувают и держатся индиффирентно не только в ОП Ярославова града?
Подробностей не знаю. Но у него весной, как и у всех ж*** с продажами была. Сейчас картина совсем другая.
Безмерно рад за друга Реуса, живущего в "Киеве Фейслесса-Реуса" а тем временем, свежее исследование показывает продолжение падения деловых ожиданий, и стабилизацию потребительских настроений на антирекордных уровнях от начала 2019-го, которые на сегодня находятся даже ниже, чем были в апреле 2020-го во время полного локдауна!
PS: так, для информации растишек - во время исследования опрашивается 1000 рандомизированных человек в месяц, а не ангажированные Влад и друг Реуса, на мнении которых предлагаете делать выводы вы!
zРадио написав:Безмерно рад за друга Реуса, живущего в "Киеве Фейслесса-Реуса" а тем временем, свежее исследование показывает продолжение падения деловых ожиданий, и стабилизацию потребительских настроений на антирекордных уровнях от начала 2019-го, которые на сегодня находятся даже ниже, чем были в апреле 2020-го во время полного локдауна!
PS: так, для информации растишек - во время исследования опрашивается 1000 рандомизированных человек в месяц, а не ангажированные Влад и друг Реуса, на мнении которых предлагаете делать выводы вы!
Пойдите, лучше в ОП любого застройщика Киева и пообщайтесь, может это поможет Вам начать адекватно воспринимать действительность.
zРадио написав:.. на мнении которых предлагаете делать выводы вы!
даже ваш график за июнь (сейчас вроде август: как всегда, живем вчера) показывает рост индекса текущего положения. привели бы лучше до апреля, нагнали бы тоски
Frant написав:Пан погано розуміє українську мову? Потрібно зафіксувати середню ціну КржН в якомусь сегменті станом на 08.2020 і через рік перевірити, куди вона зсунулась. Питання в реперній точці, які дані брати.
Ты прекрасно понимаешь, что я имел в виду - обходись без своих пропагандонских клише, и будет адекватная дискуссия.
Что могло остаться неясным в моем прогнозе? Пик цен, зафиксированный до начала кризиса - это март 2020-го. Пусть это будет 1255 долларов за м2 (индекс Домика). Прогноз формулировался как "минус 20-40% от докризисного во временном окне 18-30 месяцев с момента его начала".
Значит мониторим по Домику цену ниже-равно 1004 доллара в период с октября 2021-го по сентябрь 2022-го
reus написав:Пойдите, лучше в ОП любого застройщика Киева и пообщайтесь, может это поможет Вам начать адекватно воспринимать действительность.
Есть вопрос, поскольку в ОП бывал всего пару раз. Возраст менеджеров по продажа какой? От и до, какой преобладает, есть ли там дядьки от 40-45 лет и старше?
foxluck написав:
Но у него весной, как и у всех ж*** с продажами была. Сейчас картина совсем другая.
