Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
flyman писал(а):Я от на eway бачу, що автбус 56 від Жуляни-1 до м.Іподром їде 10 хв. $0,6 за дві поїздки. Різниця в ціні новобудови в Жулянах і Республіці наразі більше $600 на м2. 15 м2 (мінімальний розмір кавалірки) будуть окуповуватися 60 років.
Надо иначе считать. Ходим пешком - бесплатный фитнес и здоровье. Спортлайф в месяц стоит X. То есть каждый год экономия увеличивается еще на 12*X
Я рахував в закладеному бюджеті часу 10хв до метро, і ось такий результат в мене вийшов, і така інтерпретація. В когось можуть бути висновки інакші.
Последний раз редактировалось flyman Вт 18 авг, 2020 14:09, всего редактировалось 1 раз.
reus писал(а):Информация для адекватных людей, которые не летают в облаках обвалишек. Общался на днях со своим давним приятелем застройщиком, сегмент эконом+, при центральный район, правый берег, метро пешей доступности. Грит, что продажи восстанавливаются, думает, что к сентябрю выйдет на докризисный уровень. Думайте сами, решайте сами...
ну да, півроку продажі в ауті... отложєний спрос... на місяць-два... потім знову в аут
У Києві, завжди є відкладений попит. Продажі падають на деякий час, тому, що всі хтять дешевше купить.
reus писал(а):Информация для адекватных людей, которые не летают в облаках обвалишек. Общался на днях со своим давним приятелем застройщиком, сегмент эконом+, при центральный район, правый берег, метро пешей доступности. Грит, что продажи восстанавливаются, думает, что к сентябрю выйдет на докризисный уровень. Думайте сами, решайте сами...
Как так? Т.е. щеки надувают и держатся индиффирентно не только в ОП Ярославова града?
Подробностей не знаю. Но у него весной, как и у всех ж*** с продажами была. Сейчас картина совсем другая.
Безмерно рад за друга Реуса, живущего в "Киеве Фейслесса-Реуса" а тем временем, свежее исследование показывает продолжение падения деловых ожиданий, и стабилизацию потребительских настроений на антирекордных уровнях от начала 2019-го, которые на сегодня находятся даже ниже, чем были в апреле 2020-го во время полного локдауна!
PS: так, для информации растишек - во время исследования опрашивается 1000 рандомизированных человек в месяц, а не ангажированные Влад и друг Реуса, на мнении которых предлагаете делать выводы вы!
zРадио писал(а):Безмерно рад за друга Реуса, живущего в "Киеве Фейслесса-Реуса" а тем временем, свежее исследование показывает продолжение падения деловых ожиданий, и стабилизацию потребительских настроений на антирекордных уровнях от начала 2019-го, которые на сегодня находятся даже ниже, чем были в апреле 2020-го во время полного локдауна!
PS: так, для информации растишек - во время исследования опрашивается 1000 рандомизированных человек в месяц, а не ангажированные Влад и друг Реуса, на мнении которых предлагаете делать выводы вы!
Пойдите, лучше в ОП любого застройщика Киева и пообщайтесь, может это поможет Вам начать адекватно воспринимать действительность.
zРадио писал(а):.. на мнении которых предлагаете делать выводы вы!
даже ваш график за июнь (сейчас вроде август: как всегда, живем вчера) показывает рост индекса текущего положения. привели бы лучше до апреля, нагнали бы тоски
Frant писал(а):Пан погано розуміє українську мову? Потрібно зафіксувати середню ціну КржН в якомусь сегменті станом на 08.2020 і через рік перевірити, куди вона зсунулась. Питання в реперній точці, які дані брати.
Ты прекрасно понимаешь, что я имел в виду - обходись без своих пропагандонских клише, и будет адекватная дискуссия.
Что могло остаться неясным в моем прогнозе? Пик цен, зафиксированный до начала кризиса - это март 2020-го. Пусть это будет 1255 долларов за м2 (индекс Домика). Прогноз формулировался как "минус 20-40% от докризисного во временном окне 18-30 месяцев с момента его начала".
Значит мониторим по Домику цену ниже-равно 1004 доллара в период с октября 2021-го по сентябрь 2022-го
reus писал(а):Пойдите, лучше в ОП любого застройщика Киева и пообщайтесь, может это поможет Вам начать адекватно воспринимать действительность.
Есть вопрос, поскольку в ОП бывал всего пару раз. Возраст менеджеров по продажа какой? От и до, какой преобладает, есть ли там дядьки от 40-45 лет и старше?
foxluck писал(а):
Но у него весной, как и у всех ж*** с продажами была. Сейчас картина совсем другая.
