Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Просто на дом (квартиру) не нужно тратить более 20% от имеющихся денег, как и на машину более 10%.

Лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным.

Представил условного Сержика, который в те времена, когда мы плохо жили накопил 50К, а сейчас в период шоколадно-зеленого Ренессанса живет с колес и пытается применить эту целительную формулу. Но правильных 3-х комнатных квартир за 10К до сих пор не завезли даже в Донецк.
И это Сержик, который имеет серьезную мотивацию и не медианный доход.

120%

Лимит в 20% денег на недвигу? Вы хотите обречь хорошие 80% украинцев (по самым скромным подсчетам) на землянки а-ля "кавалирка" с ремонтом от Флая? И уже 4 лайка - ничесе тут мизантропы собрались.

Этот trade-off будет всегда! Нарратив, продвигаемый растишками, ничем не лучше - не ездить в отпуска, не ходить в кино, не покупать "лишней" одежды, не владеть авто, не иметь ликвидных сбережений, а крысятить и крысятить только на бетон. А когда, наконец, накрысятил - крысятить заново, потому что через 10 лет монолит превратится в украинский кирпич, а МОПы станут недостаточно МОПистыми...

салоны красоты есть - только я туда бы не пошел - так как качество не то а цены как в Киеве
про дороги - я имею авто но в офис пару раз в неделю езжу на метро и дорога от дома до офиса 20 минут! при этом в метро 15 минут.
у меня возле дома 2 сильпо одно в 50 метрах одно в 200 третье в 400 метрах, дримик, и что самое главное не так много людей на кв м

У меня возле дома супермаркеты Новус, Лоток, Пчелка, обычный продуктовый магазин, мясной магазин, рыбный магазин, магазин Вина мира, 4 салона красоты (в 1 из которых точно прекрасные мастера), 2 пиццерии, 5 кафе (1 из них для всяких веганов и т.д.), 1 бар, спортклуб, стоматология, салон штор, ремонт бытовой техники и электроники, 1 частная младшая школа и 1 государственная школа, детская развивайка, курсы по изучению английского языка, магазин детских товаров, магазин белья, 2 аптеки, строительный магазин, магазин хозтоваров, частный медицинский центр, химчистка, футбольное поле (только для жителей ЖК), отделение Новой Почты. Из этого всего дальше 300 м только госшкола (и два парка), все остальное в радиусе 50-300 м. Чувствую, прям беда-беда с инфраструктурой...

С детсадами действительно печально, это правда. Частных, конечно, много, а в обычные попасть проблематично. Но мне неактуально.

ну начнем с того что супермаркет у Вас один и это новус - остальное это магазины у дома - совсем другой формат и совсем лругое качество продуктов - но это на любителя.
дело не в колличестве магазинов салонов и прочего барахла а в их качестве и возможности выбора, например в Ирпене просто нет хорошей рыбы - ща появится егерзунд и будет чуть получше. в вышгороде нет пицерии - то что там есть это не пицерия это обычное кафе в меню которого есть пица. про хореку я могу долго вообще писать потому как в пригороде любое кафе открой и оно взлетит до небес - конкуренции нет!!! и клиент не избалован (козин и прочие вишенки не расматриваем)
я отлично знаю пригород и это совсем другая жизнь - и не думаю такая жизнь привлекает молодых людей которые работают! и тусят! в Киеве.
возможно через лет так 10 - 15 я сам перееду в пригород, но не сейчас я слишком молод для этого

салоны красоты есть - только я туда бы не пошел - так как качество не то а цены как в Киеве
про дороги - я имею авто но в офис пару раз в неделю езжу на метро и дорога от дома до офиса 20 минут! при этом в метро 15 минут.
у меня возле дома 2 сильпо одно в 50 метрах одно в 200 третье в 400 метрах, дримик, и что самое главное не так много людей на кв м

У меня возле дома супермаркеты Новус, Лоток, Пчелка, обычный продуктовый магазин, мясной магазин, рыбный магазин, магазин Вина мира, 4 салона красоты (в 1 из которых точно прекрасные мастера), 2 пиццерии, 5 кафе (1 из них для всяких веганов и т.д.), 1 бар, спортклуб, стоматология, салон штор, ремонт бытовой техники и электроники, 1 частная младшая школа и 1 государственная школа, детская развивайка, курсы по изучению английского языка, магазин детских товаров, магазин белья, 2 аптеки, строительный магазин, магазин хозтоваров, частный медицинский центр, химчистка, футбольное поле (только для жителей ЖК), отделение Новой Почты. Из этого всего дальше 300 м только госшкола (и два парка), все остальное в радиусе 50-300 м. Чувствую, прям беда-беда с инфраструктурой...

С детсадами действительно печально, это правда. Частных, конечно, много, а в обычные попасть проблематично. Но мне неактуально.

ну начнем с того что супермаркет у Вас один и это новус - остальное это магазины у дома - совсем другой формат и совсем лругое качество продуктов - но это на любителя.
дело не в колличестве магазинов салонов и прочего барахла а в их качестве и возможности выбора, например в Ирпене просто нет хорошей рыбы - ща появится егерзунд и будет чуть получше. в вышгороде нет пицерии - то что там есть это не пицерия это обычное кафе в меню которого есть пица. про хореку я могу долго вообще писать потому как в пригороде любое кафе открой и оно взлетит до небес - конкуренции нет!!! и клиент не избалован (козин и прочие вишенки не расматриваем)
я отлично знаю пригород и это совсем другая жизнь - и не думаю такая жизнь привлекает молодых людей которые работают! и тусят! в Киеве.
возможно через лет так 10 - 15 я сам перееду в пригород, но не сейчас я слишком молод для этого

о Богі, в Вишгороді нема піцерії, як люди живуть?
в Києві свіже дорадо прям з Дніпра (акурт курить в сторонці в Анталії),
якщо ти тусіш в Києві, навіщо тобі дитячий садок/школа? чи ти в 10му класі? тоді понятно

Лимит в 20% денег на недвигу? Вы хотите обречь хорошие 80% украинцев (по самым скромным подсчетам) на землянки а-ля "кавалирка" с ремонтом от Флая? И уже 4 лайка - ничесе тут мизантропы собрались.

я жумаю что имелось ввиду от капитала. я читал про такую теорию: суть ее в том что капитальные затраты должны составлять не более 20-25% от капитала который имеется в наличии.

Лимит в 20% денег на недвигу? Вы хотите обречь хорошие 80% украинцев (по самым скромным подсчетам) на землянки а-ля "кавалирка" с ремонтом от Флая? И уже 4 лайка - ничесе тут мизантропы собрались.

я жумаю что имелось ввиду от капитала. я читал про такую теорию: суть ее в том что капитальные затраты должны составлять не более 20-25% от капитала который имеется в наличии.

не капітальні затрати, а разові покупки/витрати, щоб не робити просадку в рівні споживання, напр. як що ти робиш початковий внесок забудовнику або в іпотеку, то явно не на всі свої збереження.

о Богі, в Вишгороді нема піцерії, як люди живуть?
якщо ти тусіш в Києві, навіщо тобі дитячий садок/школа? чи ти в 10му класі? тоді понятно

да нет, если ты не знаешь что такое настоящая пицца а не помидоры на тесте если ты никогда не ел действительно вкусную рыбу а не резину из мафии. то о чем можно говорить.
за городом есть вкусные рестораны - но и ценник там киевский а в большинстве случаев и выше и рестораны эти в лесу - возле озера а не возле дома.
моя мать впервые попробовала мороженое в Желатти и поняла что все что было до этого это полный шлак. так что все познается в сравнении.

не капітальні затрати, а разові покупки/витрати, щоб не робити просадку в рівні споживання, напр. як що ти робиш початковий внесок забудовнику або в іпотеку, то явно не на всі свої збереження.

нет там именно про капитальные затраты - потому что это теория именно о бизнесе

Мне кажется подобный консервативный подход работал (!) на уже ставшими консервативными капиталистических рынках. Но даже там, когда доходы от депозитов упали к нулю такой подход может заставить лишь урезать каптраты )
Кроме этой пропасти в укладах у нас есть еще безумный разбег в доходах, отсутствие финансовой грамотности (понты в кредит), отсутствие сколь-либо надежных механизмов сбережения и пассивного инвестирования. Кроме бетона, конечно же!
Потому схема в 20% для нас, боюсь, не рабочая.

Вспомнил одного товарища из новостей - московского прокурора или какого-то силовика - он купил квартиру и сделал из одной комнаты сейф для кэша. Вероятно планировал 80% сэкономленных активов хранить. Но что-то пошло не так.

Обама сильно потоптался по хохолку: https://www.cbsnews.com/news/barack-oba ... full-text/
"Donald Trump has not grown into the job. Because he can't." Это приговор.
Надеюсь поможет.