Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

drevlyanin
что то я не понял на что Вы намекаете?
Лучше купить за Окружной, за 1,5 часа езды от работы на 2-3 транспортах, но по деньгам, чем сидеть в аренде в 20 минутах от работы и ждать возможного удешевления?

Який план дій?
Що робиш для його досягнення?
Просто сидиш і чекаєш?

Лучше купить за Окружной, за 1,5 часа езды от работы

Идеальный вариант - в 3-х часах от Киева на берегу Псла, завести фазанов и цесарок, среди вишен и яблонь, натуральное парное молоко, караси в сметане.

Наскільки я знаю, то до нового року буде точно віддалена робота в 90% фірм, де таке можливо. І, скоріше за все, такий режим буде подовжено.
Фактично рік віддаленої роботи, і люди звикнуть до нового формату, і вже не буде як колись: прийшов як штик на 9:00 і до 18:00 маєш відсвічувати.

Чи вдасться потім загнати назад в офісне стойло планктон? Сумніваюся, 50/50.

Відповідно зміниться структура комерційної нерухомості, та житлової.

Можливо будуть популярні міста хаби із швидким рейковим транспортом для логістики і доставки товарів на замовлення (Березань, Коростень, Яготин ...).

Поживем побачим.

Може Сержик забере свій полтосік і вернеться з ним на малу батьківщину в спадковий хрущик. А може так до пенсії і протримає в запотілих хом"ячих лапках.

Але поки що ремонт в мене в кавалірці триває, а решта в процесі будови.
Тримаю за них кулачки.

Лучше купить за Окружной, за 1,5 часа езды от работы на 2-3 транспортах, но по деньгам, чем сидеть в аренде в 20 минутах от работы и ждать возможного удешевления?

Если даже повториться условная ситуация 2014-2017, то за бюджет в 50к денег или около того купить 100м2 можно будет лишь в условном Кристере (рассказы как кому удалось по аналогичным ценам успеть купить оперативно хотя бы Варшавский - это саксес стори а-ля "продал доллар по 40", не у всех на практике получается).
В прошлый раз такое Вас не устроило.
А ещё и ремонт за что-то делать нужно.
Так что даже не знаю, что и посоветовать. В любом случае придётся на компромисы идти: либо кредит брать (если дадут), либо соглашаться на совковторичку, либо двушка 70м2 вместо трёшки, либо ирпеня.
ЗЫ В чешском, кстати, есть тоже термин, аналогичный нашим Ебеням - Pičín (от piča - женский половой орган).

drevlyanin
что то я не понял на что Вы намекаете?
Лучше купить за Окружной, за 1,5 часа езды от работы на 2-3 транспортах, но по деньгам, чем сидеть в аренде в 20 минутах от работы и ждать возможного удешевления?

я тайком надеюсь, что вы всех развели со своим "полтинником" (ну никак "полтинник" не мог оставаться полтинником 5 лет - или больше или меньше), и тихо пишете с имения на Лазурном Берегу под бутылочку Курвуазье и под бархатный шелест теплого Средиземного моря

[1]

Може Сержик забере свій полтосік і вернеться з ним на малу батьківщину в спадковий хрущик. А може так до пенсії і протримає в запотілих хом"ячих лапках.

Ха, у меня хоть полтосик, а у кого то вместо полтосика-каморки папы карло. Только нет в них никакого холста, за которым театр.

drevlyanin
что то я не понял на что Вы намекаете?
Лучше купить за Окружной, за 1,5 часа езды от работы на 2-3 транспортах, но по деньгам, чем сидеть в аренде в 20 минутах от работы и ждать возможного удешевления?

я тайком надеюсь, что вы всех развели со своим "полтинником" (ну никак "полтинник" не мог оставаться полтинником 5 лет - или больше или меньше), и тихо пишете с имения на Лазурном Берегу под бутылочку Курвуазье и под бархатный шелест теплого Средиземного моря

...и так продолжалось пока не зазвонил будильник и пришлось просыпаться и вести ребенка в школу...)

Може Сержик забере свій полтосік і вернеться з ним на малу батьківщину в спадковий хрущик. А може так до пенсії і протримає в запотілих хом"ячих лапках.

Ха, у меня хоть полтосик, а у кого то вместо полтосика-каморки папы карло. Только нет в них никакого холста, за которым театр.

Дивлячись як рахувати. Полтосік, це може бути 4 кавалірки + комірка + 1к в цоколі + лофт ремонт цоколя + євроремонт кавалірки.

Що в свою чергу може давати економію/кешфлоу не менше 6куе в рік, якщо добавити ще 10куе на ремонти всіх об"єктів.

Але що хотів би добавити.
По тривалим спостереженням, менше чим $400 м2 оКРЖН в районі Ірпінь/Буча не падав (наразі ще є варіант за $410 при ПА28).

Цокольне приміщення вдалося вихопити по $266 м2 в 2015 р. по акційній пропозиції (подібній як цього року була в квітні травні на кавалірки, але я очканув, а так би взяв у Києві за $560 м2).

Так що мої маркери дна (о)КРЖН:
$400 за м2 оКРЖН Ірпінь/Буча в 10хв. пішки до швидкісного рейкового транспорту (ШРТ) типу приміська електричка,
та $550 за м2 на КРЖН в межах 25 хв. пішки до метро.

Потом квест с сумкой добраться до аэропорта. Кругом бордюры, нужно поднимать на руках, колесики не помогают брать бардюры.

я так ежжу по киеву на самокате, с Ашана Беличи вменяемая велодорожка до пр-та Победы, дальше треш возле метро житомирская (стройка и остановка с мафами) потом трэш за святошинским мостом (левая сторона если ехать в центр), от нивок типа есть велодорожка до политеха но с бордюрами через которые надо перепрыгивать, дальше сплошной трэш трэш трэш.

Полтосік, це може бути 4 кавалірки + комірка + 1к в цоколі + [b]лофт ремонт цоколя[b] + євроремонт кавалірки

Таки сделали мой вечер!
Лофт-рэмонт, су-у-уко! ))

Так що мої маркери дна (о)КРЖН:
$400 за м2 оКРЖН Ірпінь/Буча в 10хв. пішки до швидкісного рейкового транспорту (ШРТ) типу приміська електричка,
та $550 за м2 на КРЖН в межах 25 хв. пішки до метро.

не докуа ли за самострой в частном секторе на земле с целевым инд. строительство?