Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 55065507550855095510 ... 6795>

Як змінилися ваші доходи за рік в дол екв у 2020 році (очікувані до кінця року), порівняно з 2013 роком?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5.2 5 135
1. Зросли більш, як на 30%
26%
35
2. Зросли на 20 - 30%
3%
4
3. Зросли на 10 - 20%
4%
5
4. Зросли менш, ніж на 10%
1%
2
5. Приблизно ті самі
20%
27
6. Впали менш ніж на 10%
7%
9
7. Впали на 10 - 20%
7%
10
8. Впали на 20 - 30%
7%
9
9. Впали більш, як на 30%
25%
34
Всього голосів : 135
Повідомлення Додано: Чет 29 жов, 2020 23:22

  airmax78 написав:
  jj1981ua написав:серьезно? я думал до всех уже дошел вектор, а нет - вы бы на улицу чаще выходили или с людьми общались.
пример из реальной жизни: в одной небольшой частной клинике в воскресенье был аж 1 клиент за день (у лора). всего врачей 40+. вопрос: сколько она проживет?

ага, дно. только вверх :D

В то же время в одной большой частной клинике обычно полная парковка и к некоторым врачам за неделю надо записываться.

да, там еще пару тысяч мимо за день прошло... парковка блин...

давай снова про ремонты, это твой конек по перебиванию темы :D
    один из способов стать богатым - сделать всех вокруг бедными.
    порохолохи - петя русскоязычный, прихожанин московского патриархата и сдавший страну в котлах и минске, а вы просто лохи!
    jj1981ua
    Аватар користувача
     
    Повідомлень: 439
    З нами з: 01.03.14
    Подякував: 75 раз.
    Подякували: 125 раз.
     
    Профіль
    Повідомлення Додано: Чет 29 жов, 2020 23:23

    Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

    Не знаю, зараз в місті Лева продовжують відкривати на кожнім кроці "модні" круасани/хот-доги/кава з різними смаками....
    - а решта все, наче завмерло/чи вмерло/розчинилось.... ((
    ДумайТЕ!
    ДійТЕ! БагатійТЕ! :D
    Долярчик
    Аватар користувача
     
    Повідомлень: 9721
    З нами з: 19.10.15
    Подякував: 593 раз.
    Подякували: 633 раз.
     
    Профіль
    Повідомлення Додано: Чет 29 жов, 2020 23:29

      jj1981ua написав:
      airmax78 написав:
      jj1981ua написав:серьезно? я думал до всех уже дошел вектор, а нет - вы бы на улицу чаще выходили или с людьми общались.
    пример из реальной жизни: в одной небольшой частной клинике в воскресенье был аж 1 клиент за день (у лора). всего врачей 40+. вопрос: сколько она проживет?

    ага, дно. только вверх :D

    В то же время в одной большой частной клинике обычно полная парковка и к некоторым врачам за неделю надо записываться.

    да, там еще пару тысяч мимо за день прошло... парковка блин...

    давай снова про ремонты, это твой конек по перебиванию темы :D

    Не знаю сколько там прошло, но парковка там только для клиентов. Добробут на Татарке если что.
    airmax78
     
    Повідомлень: 37937
    З нами з: 25.10.12
    Подякував: 915 раз.
    Подякували: 4564 раз.
     
    Профіль
    1
    Повідомлення Додано: Чет 29 жов, 2020 23:42

      jj1981ua написав:
      zРадио написав:Не ранее присоединения Украины к еврозоне!

    этого не будет никогда.
    зы: запомните этот твит)
    более того следующий гарант или через 1 выковыряет из конституции и про ес и про нато на простом основании, что внесено это было юридически коряво (в преамбулу и без референдума).


    Ну... мой ответ Максиму был максимально корректным) А в геополитические споры я предпочитаю на этой ветке не влезать


      jj1981ua написав:
      remark написав:С уважением отношусь к вашей аналитике, но не верится что в ближайшие годы будет дно, дно пройдено, разворот состоялся, теперь остается ждать наступления пика цен или стабилизации.

    серьезно? я думал до всех уже дошел вектор, а нет - вы бы на улицу чаще выходили или с людьми общались.
    пример из реальной жизни: в одной небольшой частной клинике в воскресенье был аж 1 клиент за день (у лора). всего врачей 40+. вопрос: сколько она проживет?

    ага, дно. только вверх :D


    На конкретный пример они вам возразят другим конкретным примером. А вот тот факт, что недвижимость никогда в истории не росла на фоне экономического упадка - очевиден и однозначен. Даже в высоколиквидных активах для роста непреложными являются 2 фактора - дефицит предложения и инвестиционный интерес. Ни первого, ни второго на КРЖН не наблюдается и не появится в ближайшем будущем. Предложение перманентно увеличивается, а инвестиционный интерес ограничен мелким капиталом доморощенных перекупщиков, которые уже ушли с рынка в качестве покупателей, и либо продают, либо выжидают
    zРадио
    Аватар користувача
     
    Повідомлень: 9516
    З нами з: 02.05.18
    Подякував: 1950 раз.
    Подякували: 4224 раз.
     
    Профіль
    16
    6
    3
    Повідомлення Додано: Чет 29 жов, 2020 23:59

      airmax78 написав:Не знаю сколько там прошло, но парковка там только для клиентов. Добробут на Татарке если что.


    Добробут несколько своих клиник полностью под ковидные стационары отдал. Так что на остальные там сейчас высокая нагрузка
    zРадио
    Аватар користувача
     
    Повідомлень: 9516
    З нами з: 02.05.18
    Подякував: 1950 раз.
    Подякували: 4224 раз.
     
    Профіль
    16
    6
    3
    Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2020 00:07

    Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

      airmax78 написав:Понимаешь, что таким прогнозом ты обрекаешь тех, кто тебя читает и считает твои прогнозы обоснованными, на 2+ года аренды. Я уже понял, что люди, которые копят на квартиру, вообще не склонны рисковать накопленными деньгами. Т.е. 2 года они будут их тупо мариновать в каком-нибудь чулане. Если прогноз не сбудется - их каклета в лучшем случае не усохнет, но за это время они оплатят %%12-15 стоимости жилья, которое могли бы купить, арендодателю в виде арендной платы и вспомнят тебя через 2 года незлым тихим словом.

    Можно было в апреле взять напрямую трешку в Эврике за 87. Сейчас такие от ста с учетом комиссионных. И еще бы она аренду приносила уже несколько месяцев.
    Так что паникерам есть что припомнить.
    Vlad442
     
    Повідомлень: 7894
    З нами з: 07.10.14
    Подякував: 6 раз.
    Подякували: 1660 раз.
     
    Профіль
    Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2020 00:20

      zРадио написав:
      airmax78 написав:Не знаю сколько там прошло, но парковка там только для клиентов. Добробут на Татарке если что.


    Добробут несколько своих клиник полностью под ковидные стационары отдал. Так что на остальные там сейчас высокая нагрузка

    Кстати, кому война... Полежать с ковидкой в добробутовском стационаре: 100К грн. надо на гарантийный депозит загнать. Что останется - вернут. Говорят проблем с заполняемостью нет.
    Носите маски в... м...! Болеть - пц как дорого.
    airmax78
     
    Повідомлень: 37937
    З нами з: 25.10.12
    Подякував: 915 раз.
    Подякували: 4564 раз.
     
    Профіль
    1
    Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2020 00:23

      Vlad442 написав:
      airmax78 написав:Понимаешь, что таким прогнозом ты обрекаешь тех, кто тебя читает и считает твои прогнозы обоснованными, на 2+ года аренды. Я уже понял, что люди, которые копят на квартиру, вообще не склонны рисковать накопленными деньгами. Т.е. 2 года они будут их тупо мариновать в каком-нибудь чулане. Если прогноз не сбудется - их каклета в лучшем случае не усохнет, но за это время они оплатят %%12-15 стоимости жилья, которое могли бы купить, арендодателю в виде арендной платы и вспомнят тебя через 2 года незлым тихим словом.

    Можно было в апреле взять напрямую трешку в Эврике за 87. Сейчас такие от ста с учетом комиссионных. И еще бы она аренду приносила уже несколько месяцев.
    Так что паникерам есть что припомнить.


    Ну и за сколько ту трёшку вы бы сдали-за 400-450? Офигительная доходность, с учётом снимающего такие квартиры контингента.
    drevlyanin
     
    Повідомлень: 499
    З нами з: 01.04.20
    Подякував: 256 раз.
    Подякували: 226 раз.
     
    Профіль
    Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2020 00:31

    Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

      drevlyanin написав:Ну и за сколько ту трёшку вы бы сдали-за 400-450? Офигительная доходность, с учётом снимающего такие квартиры контингента.

    Если как трешку, то после минимальных вложений (около 100 тыс, так как квартира с ремонтом от застройщика) за 14 чтобы быстро. Если быть вильнолюдем и снести 20 см несущей стены, то можно разрезать и сдать как две однушки 9+9.
    Да, рентабельность 6,5% не супер (хотя где сейчас намного больше?), поэтому лендлорды и не лезут в трешки, а вот условный пересичный почитал бы ветку и упустил бы момент. Сидел бы на матрасе с нулевой доходностью и платил бы аренду.
    Кстати, трешки снимают на долгие годы, поэтому с контингентом там все ОК.
    Востаннє редагувалось Vlad442 в П'ят 30 жов, 2020 00:32, всього редагувалось 1 раз.
    Vlad442
     
    Повідомлень: 7894
    З нами з: 07.10.14
    Подякував: 6 раз.
    Подякували: 1660 раз.
     
    Профіль
    Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2020 00:32

      drevlyanin написав:Ну и за сколько ту трёшку вы бы сдали-за 400-450? Офигительная доходность, с учётом снимающего такие квартиры контингента.


    Это пресловутая трешка в Эврике скоро легендами обрастет - золото Полуботка нашего времени, не иначе :lol:
    zРадио
    Аватар користувача
     
    Повідомлень: 9516
    З нами з: 02.05.18
    Подякував: 1950 раз.
    Подякували: 4224 раз.
     
    Профіль
    16
    6
    3
      #<1 ... 55065507550855095510 ... 6795>
    Форум:
    + Додати
        тему
    Відповісти
    на тему
    Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 5 гостей
    Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

    Схожі теми

    Теми
    Відповіді Перегляди Останнє
    20043 3425609
    Переглянути останнє повідомлення
    Чет 04 бер, 2021 14:57
    stas_rst
    487 212624
    Переглянути останнє повідомлення
    Сер 24 лют, 2021 20:19
    spekulant
    16 19048
    Переглянути останнє повідомлення
    Нед 21 лют, 2021 22:28
    vitaliian
    Топ
    відповідей
    Топ
    користувачів
    Реклама