Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Езжай в америку, не покупай технику, крась стены и сдавай по местной цене.
А то размечтался: покупать хрущи и сдавать по 500 у.е. без уплаты каких либо налогов

морально накручиваете себя перед сентябрьским разговором с лендлордом?)
думаете, что если он будет платить налоги, то не поднимет вам на ту же сумму аренду?)
вы такой смешной)))

Если лендлордов с одной убитой квартирой прижмут налогами, что на метры, что на аренду, они скорей продадут, и попадут сержики в лапы профи, которые будут мониторить и поднимать аренду по расписанию. Окно возможностей жить по, скажем так, нерыночной цене закроется.

Я - прихильник здачі квартир в оренду - без пральних машин.
най орендар сам затягує раз в кілька років свою пральну машину на 3-й чи 4-й поверх без ліфта, і най сам її ремонтує через три роки користування.

Тому що свою пральну машину орендар буде берегти.

3 000 грн переезд со стиралкой, холодильником и еще кучей котомок с книгами, посудой и платицами жены, включая упаковку.
Самое сложное - убедить арендодателя забрать его ср*ный индезит и холодильник атлант

+ Потрібно відслюнявити при переїзді ріелтору 1/2 місячної орендної плати + своє добро спочатку знести з 4-го поверха без ліфта, а потім - затягти, можливо, знову на 4-й поверх без ліфта. А добра у орендарів чимало, не в голодні 1960-ті роки живемо((((

Сливайте хрущевки. Особенно высокие этажи.

про Штаты не знаю, но часто снимая квартиры в Европе, все было, даже то что вовсе не нужно. Дороже, понятно, но всё есть. Возможно, что-то страхуют, что-то по истечении гарантии продают, но все есть. "Голые крашеные стены" более присущи Штатам, как я видел в фильмах, но в Европе все инклудед.

вы не путайте айрбнб и долгосрок
при долгосроке в основном такая же история, как и в америке, только вместо паласа на полу плитка

Друзья в Скандинавии годами по работе жили - всё было в квартирах, включая посуду. Возможно компании(айти) подбирали не самые типичные квартиры, но факт есть факт.

возможно частные лендлорды, или еще шо
аппарты шо в штатах, шо в европе выглядят почти одинаково, я про это

Я - прихильник здачі квартир в оренду - без пральних машин.
най орендар сам затягує раз в кілька років свою пральну машину на 3-й чи 4-й поверх без ліфта, і най сам її ремонтує через три роки користування.

Тому що свою пральну машину орендар буде берегти.

3 000 грн переезд со стиралкой, холодильником и еще кучей котомок с книгами, посудой и платицами жены, включая упаковку.
Самое сложное - убедить арендодателя забрать его ср*ный индезит и холодильник атлант

+ Потрібно відслюнявити при переїзді ріелтору 1/2 місячної орендної плати + своє добро спочатку знести з 4-го поверха без ліфта, а потім - затягти, можливо, знову на 4-й поверх без ліфта. А добра у орендарів чимало, не в голодні 1960-ті роки живемо((((

Все добро заносит мувинговая компания за 3кгрн, я же написал. Дам еще сотку сверху на пиво грузчикам, если они были осторожны.
Еще заказать клининговую компанию.
Поэтому я ранее писал rjkz, что переезд - дорогое удовольствие и выгодность и мобильность при аренде в сравнении с ипотекой - не совсем очевидна.

Но Ваша позиция подтверждает, мое невысокое мнение о большинстве арендодателей

мое невысокое мнение о большинстве арендодателей

ваша позиція - також підтверджує мою вивірену багаторічним досвідом думку, що орендарів слід тримати в їжакових рукавицях. І не давати їм свинячити в квартирі. При необхідності - швидко їх міняти. Ще краще - навчитись розбиратись в людях і брати адекватних орендарів. Це приходить з часом і досвідом.

Если лендлордов с одной убитой квартирой прижмут налогами, что на метры, что на аренду, они скорей продадут, и попадут сержики в лапы профи, которые будут мониторить и поднимать аренду по расписанию

Багато рендарів орендують житло за цінами, нижче середньоринкових.
Власникам головне, щоб орендарі були більш-меньш адекватні, і не було простоїв. Власники заради 500-1000 грн в місяць - не вельми паряться пошуком інших орендарів.

Професійні флетлорди, які більше ніде не працюють - о, то серйозна публіка!
Дійсно, вони тримають достойну (для себе) ціну.
наприклад, є таке агентство "Благовєст", яке також страждає і флетлордизмом. Нікому не рекомендую з ними зв,язуватись.

Самое сложное - убедить арендодателя забрать его ср*ный индезит и холодильник атлант

есть вещи и посложнее: не хотят забирать кинескопный телевизор, уже вторая квартира с таким

а в чём прикол? я всё старье раздал даром, даешь объявление на олх к тебе приезжают и забирают, компы, мониторы, ноутбуки, душ.кабины, мебель, двери, стиралку. Всё забирают даже не рабочее, удобно капец. В нашем осбб выкинуть в мусор что то габаритное это проблема, энтузиасты вычислят по камерам мгновенно (доступ к камерам есть у всех) и требуют оплатить вывоз контейнера.

[
Поэтому я ранее писал rjkz, что переезд - дорогое удовольствие и выгодность и мобильность при аренде в сравнении с ипотекой - не совсем очевидна.

Про мобильность арендаторов. Половина почему-то снимает совсем не возле работы (и даже не по прямой линии транспорта) и потом ездит через весь город. Я этого не могу понять.

[1]

Окно возможностей жить по, скажем так, нерыночной цене закроется.

Есть варианты
сразу ползти на кладбище
аренда или покупка на окраине Киева
переезд в другой город, в том числе родной, где квартиры на 30% дешевле
Переезд в Ваш город, Влад.

Как с недвижкой в Харькове?

Но Ваша позиция подтверждает, мое невысокое мнение о большинстве арендодателей

и вы абсолютно правы)
чисто для инфы - а опыт аренды новостроев со свежим ремонтом у вас был?

[1]

я всё старье раздал даром,

это вы свое даром раздаёте, а кинескопный телек лендлорда-святое)))