Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Хроники парапланирования:
https://ua.m2bomber.com/obj/829735870/v ... ahovska-56

180куе за 75м с незаконченным ремонтом

Или хроники жадности, порождающей, как известно, бедность. Сержик регулярно кидает сюда объявления годами якобы дорожающих, но не продающихся квартир. С этой будет так же, пока не случится обвал цен, и хозяин в аленьей панике не сольет ее на дне

Хроники парапланирования:
https://ua.m2bomber.com/obj/829735870/v ... ahovska-56

180куе за 75м с незаконченным ремонтом

Нужно ставить 10 000 000 долларов.
Дизайн и цена должны быть из одной категории.

Да уж. Дурэнь думкою багатие. Продавец наверное мыслит как герой одной песенки:
"А вдруг найдется добрый дружок-кто от дождя и ветра, на глубине 2 метра, 100 лет назад заныкал мешок".

Как это может отобразиться на нас?

И нас потянет вниз

да неужели???
а как Китай нас тянул вверх КРЖН в 2014-15-16-17-18х по ценам не подскажете?
мож графики китайские на киевские наложите за эти годы?
очень познавательно было бы посмотреть)
слаБо, панда?
ну так, для разнообразия, чтобы как обычно не быть 3,14_Здаболом на ветке

Не переживайте, 3,143дца на всех хватит, есиЧё (ТМ Биг).
Это только праздник жизни не только лишь для всех.

Как пузырь без кредитных денег может вырасти?

Актив (если это актив ) в который вкладывается СЛИШКОМ много не очень опытных людей, которые в какой-то момент или закончатся или толпой захотят выйти.
Что произойдет?
Простой пример.
Сейчас совершенно нет финансовых оснований вкладываться в котлован с поставкой через 1-2-3-.. года под аренду. Но народ влазит. Потому что %% по депо не стимулируют.
Через пару месяцев начнется если поднятие ставок, то найдется немало желающих выйти из овноблока под аренду.
И тут выяснится, что на всех желающих может не хватить буратин с 5-ю золотыми.
И новые рогатые животные в ОП не будут стоять с 4-х утра в камзолах 17 века ибо на репетицию в театр надеются успеть.
И будет опять Киев в недостроях концептуального овноблока.
Который нах никому не выпал.
Как такой сценарий? Реален? Или буитокадаражать?

Сценарий реален. Но по нему вместе с попадаловом инвесторов .... будет дорожать готовое. Чтобы надуть пузырь - нужно плечо. Его нет. Люди заносят в ОП и перекупам свои кровные. Вот как легко доставшиеся кредитные понесут - тогда можно начинать волноваться.

Максим, я понимаю, ремонт на финише и теперь готовое будет дорожать до самого момента продажи прэлесци.
Но совсем не обязательно, что заморозка еотлованов поднимет цены на вторичке.
и в 2008 и в 2014 и стройки останавливались и вторичка валилась.
Я указал, что причиной падения спроса/цены может стать всего навсего поднятие ставок по депо. Всего-то навсего.Это не какой-то тотальный ппц. Хоть и он очень вероятен.
Не стройте из себя того, кем вы не являетесь. Вы все прекрасно понимаете.

Зрадио, пал последний препоследний оплот стабильности: Варшавский. Порешали все с землёй и ценники за день добавили 30-40%.

Ну все, бегу скупать стояк Патриотик и Эврик.

Но совсем не обязательно, что заморозка еотлованов поднимет цены на вторичке.
и в 2008 и в 2014 и стройки останавливались и вторичка валилась.
Я указал, что причиной падения спроса/цены может стать всего навсего поднятие ставок по депо. Всего-то навсего.Это не какой-то тотальный ппц. Хоть и он очень вероятен.
Не стройте из себя того, кем вы не являетесь. Вы все прекрасно понимаете.

В экономике вагоны лишних денег, ставки по депо вряд ли вырастут в ближайшие годы, львиная доля денег лежит на счетах до востребования (читай бесплатно), зачем банкам платить за то что им и так несут? Причина дорожая - дешёвые деньги, которые некуда пристроить. Дорожают все мало мальски ликвидные активы. Все это закончится чем то нехорошим. Падение шкафа начнётся с овгз, именно это самый объективный индикатор долговых настроений на моменте. Худшая инвестиция влезть в котлован.

Хроники парапланирования:
https://ua.m2bomber.com/obj/829735870/v ... ahovska-56

180куе за 75м с незаконченным ремонтом

Ну и кто будет ЦА такой квартирки за 180 куе?

Сейчас совершенно нет финансовых оснований вкладываться в котлован с поставкой через 1-2-3-.. года под аренду. Но народ влазит. Потому что %% по депо не стимулируют.

Спорное утверждение. Было бы интересно посчитать. Котлованы это отдельная тема, там есть элемент казино. Интересно было бы взять как пример тот же Варшавский+ по переуступки перед сдачей, посчитать эконом ремонт и рентабельность аренды. Не думаю, что там будет меньше среднерыночных 6-7%.

Зрадио, пал последний препоследний оплот стабильности: Варшавский. Порешали все с землёй и ценники за день добавили 30-40%.

Подниму вопрос - Почему нужно (выгодно) постоянно отслеживать ситуацию в строительной сфере?
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
30-40% в день перекрывает гиперинфляцию доллара?

Хроники парапланирования:
https://ua.m2bomber.com/obj/829735870/v ... ahovska-56

180куе за 75м с незаконченным ремонтом

По-моему, среди инвесторов новостроев-человейников слишком много неадекватов.
За такое бабло можно купить в гораздой лучшей локации Левобережки или даже Печерска