Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[2]

Это конечно наглость, но все таки - какой зип код этого дома?
Просто интересно где 750 куе дом приносит всего 3 куе рента. В НЙ, в самом городе, не в штате, За 750 куе можно найти еще дом, но приносить он будет от 3,5 до 4, если один юнит.

Я свои дома выбирал не для аренды, а для жизни и жил в них какое-то время. Потом переезжал и сдавал, т.к. доход от аренды равнялся или превышал платежи по моргиджам и главное (!!!) инвестиции в растущую недвижимость сохраняли и увеличивали мою капитализацию. Я писал про ренту $3 +, т.е. чуть больше трех тыщ при фактической стоимости поллимона, которую я платил. Это сейчас их цена выросла до $750 тыщ и я не знаю какой она будет, когда надумаю их продавать. Аренда и перепродажа не мой профессиональный профиль, просто так в жизни сложилось. Мой коллега купил за миллион с лишним, моргидж в районе $3 тыщ, а сдает его за $6 тыщ. Кому как придется. Но в условиях негараздив и катаклизьм, чем дороже дом, тем труднее его продать. Arlington, VA и Bethesda, MD.
Все примерно как в Киеве. У меня во ФК-2 небольшая двушка с ремонтом стоит сейчас примерно $300-$350 тыщ, а сдается за полторушку. В Киеве вы практически не платите налогов, но дорогой кредит, меньше стабильности и сложнее взаимоотношения с арендатором, т.е. более высокие риски. Но по деньгам сейчас практически одинаково. Украина такая же страна возможностей. Предприимчивые укропы молотят такое же бабло, как и американцы. Без всяких гринкарт и переселения народов.

Это конечно наглость, но все таки - какой зип код этого дома?
Просто интересно где 750 куе дом приносит всего 3 куе рента. В НЙ, в самом городе, не в штате, За 750 куе можно найти еще дом, но приносить он будет от 3,5 до 4, если один юнит.

Я свои дома выбирал не для аренды, а для жизни и жил в них какое-то время. Потом переезжал и сдавал, т.к. доход от аренды равнялся или превышал платежи по моргиджам и главное (!!!) инвестиции в растущую недвижимость сохраняли и увеличивали мою капитализацию. Я писал про ренту $3 +, т.е. чуть больше трех тыщ при фактической стоимости поллимона, которую я платил. Это сейчас их цена выросла до $750 тыщ и я не знаю какой она будет, когда надумаю их продавать. Аренда и перепродажа не мой профессиональный профиль, просто так в жизни сложилось. Мой коллега купил за миллион с лишним, моргидж в районе $3 тыщ, а сдает его за $6 тыщ. Кому как придется. Но в условиях негараздив и катаклизьм, чем дороже дом, тем труднее его продать. Arlington, VA и Bethesda, MD.
Все примерно как в Киеве. У меня во ФК-2 небольшая двушка с ремонтом стоит сейчас примерно $300-$350 тыщ, а сдается за полторушку. В Киеве вы практически не платите налогов, но дорогой кредит, меньше стабильности и сложнее взаимоотношения с арендатором, т.е. более высокие риски. Но по деньгам сейчас практически одинаково. Украина такая же страна возможностей. Предприимчивые укропы молотят такое же бабло, как и американцы. Без всяких гринкарт и переселения народов.

О!
У меня там друзья совсем рядом жили, сначала в Фэрфаксе потом в МакЛине.
Тесно на планете.
Так как? Ты не помнищь зип своего дома?

[2]

О!
У меня там друзья совсем рядом жили, сначала в Фэрфаксе потом в МакЛине.
Тесно на планете.
Так как? Ты не помнищь зип своего дома?

Посмотри там зипы сам. Маклин круто. Считается одним из самых дорогих и аристократических мест вашингтонской бюрократии. Как и Бетесда в Мэриленде. Но у нас в Конче круче и веселее.

kingkongovets

у либо есть акции теслы

так а зачем тогда эта гантеля в виде недвижки в трех штатах?

он любит диверсификацию, потому что если не сбрехал, то акций много разных держит.

і хвамільне срєрбро, в ложках і вилках

[2]

і хвамільне срєрбро, в ложках і вилках

Придут комиссары, будут простукивать стены и копать под вишнями, им в голову не придет, что мои сокровища лежат открыто в ящике на кухне в виде ложек и вилок.
Разве не гениально?

Ветка снова об омерике и прохожего не видно

Ветка снова об омерике и прохожего не видно

несколько постов всего.
про велики и самокаты интересней? последние 100500 страниц.

..
да и вообще, все эти несчастные случаи - это как раз следствие того шо водятлы чувствуют свою вседозволенность и летают хз с какимм скоростями..

ну так шо, эти дятлы вдруг ни с того ни с сего перестанут ганять? На этом же магистральном участке не будут асфальт приподымать, а бухие пешеходы (да-да, они тоже не ангелы) будут страдать по своей вине и не только
дальше че?

Я вам скажу, что дальше. Вечный срач между автомобилистами и пешеходами не закончится, пока не начнут широко использоваться индивидуальные летающие средства передвижения. Нужно разнести в пространстве эти категории людей.

в 70х в амстере были такие же пробки, как у нас сейчас, они не всю жизнь ездили на великах
но там общество обладало достаточным уровнем сознательности и смогло выйти из привычной зоны комфорта и понять, шо города, изначально строившиеся под лошадь, не спасут никакие развязки и расширения дорог
а у нас гордые вильнолюди будут в буквальном смысле убивать время своей жизни в пробках, но до альтернатив в виде великов, или от не снизойдут

в 70х в амстере были такие же пробки, как у нас сейчас, они не всю жизнь ездили на великах
но там общество обладало достаточным уровнем сознательности и смогло выйти из привычной зоны комфорта и понять, шо города, изначально строившиеся под лошадь, не спасут никакие развязки и расширения дорог
а у нас гордые вильнолюди будут в буквальном смысле убивать время своей жизни в пробках, но до альтернатив в виде великов, или от не снизойдут

Самокаты нормально зашли народу, хоть я их и не одобряю.

в 70х в амстере были такие же пробки, как у нас сейчас, они не всю жизнь ездили на великах
но там общество обладало достаточным уровнем сознательности и смогло выйти из привычной зоны комфорта и понять, шо города, изначально строившиеся под лошадь, не спасут никакие развязки и расширения дорог
а у нас гордые вильнолюди будут в буквальном смысле убивать время своей жизни в пробках, но до альтернатив в виде великов, или от не снизойдут

у нас еще все впереди.
Как только заработают штрафы за неправильную парковку и езду по ОТ, сразу в паттернах поведения вильнолюдей начнут происходить изменения.
И я еще за платный въезд в центр.