Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

beee, если не ошибаюсь вы зарабатывали на икорку с хлебом делая модные ремонты на продажу?
У вас впереди длинный путь принятия реальности.
Как ваш дом под Киевом?
Уже везде пускают.

Миф №1. Недвижимость можно продать в любое время, и получить хоть какие-то средства от продажи, цена до нуля не опустится. Как показала практика: уже 50 дней невозможно продать недвижимость даже за 5% от изначальной цены. Закрыли возможность продажи полностью.

Не миф. Дайте дисконт в 50-60% и найдётся покупатель за нал по схеме с распиской или доверкой. Авантюристов хватает

Миф №1. Недвижимость можно продать в любое время, и получить хоть какие-то средства от продажи, цена до нуля не опустится. Как показала практика: уже 50 дней невозможно продать недвижимость даже за 5% от изначальной цены. Закрыли возможность продажи полностью.

Не миф. Дайте дисконт в 50-60% и найдётся покупатель за нал по схеме с распиской или доверкой. Авантюристов хватает

Мне кажеться сейчас в таких городах как Харьков, Чернигов, Марик, Херсон не продашь даже за 20% от довоенной стоимости.

Марик, Херсон не продашь даже за 20% от довоенной стоимости.

когда станет понятен механизм компенсации появится шанс купить за 20% то, что потом будет стоить дорого.

В условиях соседства с ордой, это самое разумное решение.
Никаких излиществ.
"Дешево, надежно и практично"(с)
И это должно стать принципом строительства на долгие годы в Украине.
Никаких концептуальностей за счет государства.
Желающие строить тетрисы и прочие концептуальные овнострои должны быть готовыми восстанавливать это все с известной периодичностью.
Со временем, все эти эстетические излишества сойдут на нет как любая модная пена. И ее заменит практичная целесообразность.

Так то оно так.
А как же с транспортной доступностью ?
Если бы продлили ветку метро в поля километров так на 50, то можна было с двух сторон от ветки застроить такими домиками. Кстати наземное метро по моему совсем недорогое в постройке.
А так кому понравиться ехать час в маршрутке у Кийов на роботу с такого домика ?

А метро им зачем? В городе куча пустырей - завод + аэродром Антонова, завод атек итд. Сады на нивках еще не все освоены.

Столица Украины может быть только в Киеве. Иначе надо переименовывать страну.

Я зарабатываю на строительстве и РЕКОНСТРУКЦИИ домов.
А квартиры и ремонты это вынужденное хобби. Свои квартиры приходится ремонтировать.
Работы у меня ближайшие годы будет навалом.
Никакого пути у меня нет. Я учу программирование и не боюсь начать жизнь с начала.

Про рынок недвижимости Марика тут писал.
Но Фейлес зачем-то стер.
Вкратце - риски в Марике понимали. Потому РН там был специфический.

Пообщался с людьми из Марика и добавлю.
В Марике допускали что из заберут в днр с советующими перспективами для жителей города и недвижимости в городе.
То что с ними сделают то, что с ними сделали никто не допускал.

Після війни (виходимо що вона закінчиться нашею великою перемогою), буде переформатування економіки. Криза, крах для одних, вікно можливостей для других.
Лендлордам буде не такий жир - населення менше, квартир більше, в сарай ніхто йти не захоче, а матеріали для ремонту дорогі. Але краще буди київським лендлордом, ніж маріупольским.
Але є багато але... Є різні сценарії і у кожному роль нерухомості буде різною.

Миф №1. Недвижимость можно продать в любое время, и получить хоть какие-то средства от продажи, цена до нуля не опустится. Как показала практика: уже 50 дней невозможно продать недвижимость даже за 5% от изначальной цены. Закрыли возможность продажи полностью.

Не миф. Дайте дисконт в 50-60% и найдётся покупатель за нал по схеме с распиской или доверкой. Авантюристов хватает

Я так розумію, щіхто не заважає оформити зараз купівлю. Тільки нотаріус внесе її коли реєстри будуть робити. Коли є довіра або інші механізми страховки, то можно купувати-продавати.
Єдиний ризик, що квартиру продадут ще раз.
Треба забрати та спалити паспорт продавця.