Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 97769777977897799780 ... 12416>
Повідомлення Додано: Чет 21 кві, 2022 16:06

  vitaliian написав:комичность ситуации в том что боевые действия к Кропивницкому вдвое ближе, чем к Киеву.


Предположения, думают что 1. Киев окупирован 2. в Киеве дорого или 3. в Киев далеко ехать. 4. Ваш вариант

Вариант 5 и самый очевидный: в Кропивницкий из Мариуполя, Николаева, Запорожья ехать ближе, чем в Киев. Плюс Кропивницкий является перевалочным НП при движении на ЗУ из Харькова, например.
whois2010
 
Повідомлень: 888
З нами з: 15.11.17
Подякував: 21 раз.
Подякували: 83 раз.
 
Профіль
 
1
2
Повідомлення Додано: Чет 21 кві, 2022 16:27

vitaliian при чём тут комичность ситуации.Лично вам смешно очень или как.И варианты тут при чём-вы что думаете вы самый умный и продуманный в украине а сотни тысяч беженцев слабоумные идиоты. Спрос именно по Кропивницкому большой и правильно коллега говорит что это из-за того что город как перевалка,никто тут годами не останется жить.На западной Украине на порядок дороже.Люди просто на месяц -два ищут пристанище. В Киев даже местные не едут все пока(Кличко же сказал не спешите).Вот и вся ситуация и ничего комичного в этом нет.
konstantin kirovograd
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1671
З нами з: 20.01.09
Подякував: 60 раз.
Подякували: 257 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Чет 21 кві, 2022 16:30

  vitaliian написав:
  Олежан написав:цена 2500, думаю за 1500 аж мигом отдадут.

А это история из Кропивницкого
Рієлторка Оксана Слатніцька розповіла, що нині попит перевищує пропозицію в десятки разів. До війни її агенція здавала в оренду дві-три квартири на місяць. У квітні ця кількість обраховується десятками. Вільних квартир у місті практично немає: "До війни, наприклад, однокімнатна квартира коштувала три тисячі гривень, зараз вона коштує чотири, до п’яти. Двокімнатні – з ремонтом, з побутовою технікою, в гарному стані – до війни ми здавали за сім тисяч. Так само ми її здали і зараз, бо провели роботу з клієнтами, і вони оренду не піднімали
https://suspilne.media/230976-u-kropivn ... a-tretinu/
комичность ситуации в том что боевые действия к Кропивницкому вдвое ближе, чем к Киеву.

Карта для наглядности
Зображення

Предположения, думают что 1. Киев окупирован 2. в Киеве дорого или 3. в Киев далеко ехать. 4. Ваш вариант

Ваш вариант про комичность ближе к истине. Анна розразовує на 10 тисяч грн. в Кропивницькому - це в сюжеті програми.. но на эти же деньги в лёгкую можно снять в Киеве, специально промонитрил и на условных Березняках есть много вариантов до 10 кгрн за двушки. Скорее всего в Киеве большое количество инвестиционного жилья, оно же и сыграло не весёлую шутку из-за массового отчаливания. В условном Кропивницком нужен всего лишь небольшой спрос,чтоб цена вышла на многолетний максимум, а вот чтоб в Киеве цена вышла на такой же максимум должны вернуться все,кто до этого выехал и ещё чуть чуть переселенцев.
Востаннє редагувалось hume в Чет 21 кві, 2022 16:41, всього редагувалось 1 раз.
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 21 кві, 2022 16:40

  konstantin kirovograd написав:vitaliian при чём тут комичность ситуации.Лично вам смешно очень или как.И варианты тут при чём-вы что думаете вы самый умный и продуманный в украине а сотни тысяч беженцев слабоумные идиоты. Спрос именно по Кропивницкому большой и правильно коллега говорит что это из-за того что город как перевалка,никто тут годами не останется жить.На западной Украине на порядок дороже.Люди просто на месяц -два ищут пристанище. В Киев даже местные не едут все пока(Кличко же сказал не спешите).Вот и вся ситуация и ничего комичного в этом нет.

Конечно ничего комичного. Снять за 10 кгрн в Кропивницком при сопоставимых ценах в Киеве могут только от большой нужды или большого ума. Учитывая что линия фронта, с большой долей вероятности, может двинуться в сторону Кривого Рога. Сдана двушка 75 метров в г. Украинка за 8,5 кгрн. Есть кондёр и посудомойка
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 21 кві, 2022 16:53

  konstantin kirovograd написав:vitaliian при чём тут комичность ситуации.Лично вам смешно очень или как.И
вам надо успокоится, про то что ситуация не смешная я пишу на этой ветке давно. Сколько бы вы меня не пнули за слово "комичность", война от этого не закончится.
  hume написав:Учитывая что линия фронта, с большой долей вероятности, может двинуться в сторону Кривого Рога.
к счастью на форуме ещё есть люди, понимающие что я этим хотел сказать. Вчера звонили знакомые из Кр.рога говорят Марьинку обстреляли, собираются эвакуироваться. Кропивницкий не рассматривают.
  hume написав:. В условном Кропивницком нужен всего лишь небольшой спрос,чтоб цена вышла на многолетний максимум, а вот чтоб в Киеве цена вышла на такой же максимум должны вернуться все,кто до этого выехал и ещё чуть чуть переселенцев.
то же самое будет с ценами на недвижимость после войны, в маленьких городках рынок маленький, и доп.спрос на 500 квартир отправит цены в космос, имхо разумнее ехать туда, где предложение жилья больше.
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30539
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3504 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: Чет 21 кві, 2022 17:35

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  hume написав:Конечно ничего комичного. Снять за 10 кгрн в Кропивницком при сопоставимых ценах в Киеве могут только от большой нужды или большого ума. Учитывая что линия фронта, с большой долей вероятности, может двинуться в сторону Кривого Рога. Сдана двушка 75 метров в г. Украинка за 8,5 кгрн. Есть кондёр и посудомойка

https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/2-h- ... 8b927996fb Двушка за 3000. Приватне оголошення від людини зі старою регістрацією та олх доставками. Не схоже на фейк.
Мене теж дивують низькі ціни у столиці в порівнянні з ЗУ, чи Кропивницьким.
Люди мабуть думають, що в Кийові ще опасно. В Кропивницькому вони хочуть пересидіти декілька тижнів, потім сподіваються додому. Подобово орендувати у Кийові було би дорожче. Більшість орендодавців фіксують низьку ціну на пару місяців, а потім по ринку.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 21 кві, 2022 18:15

  Vlad442 написав:Люди мабуть думають, що в Кийові ще опасно.


Людям дозволили 1-2 роки жити і працювати у Європах, включено іноземним студентам з України. Біженці розповідають, що крім наших жінок і дітей, там купа мусульман з братами, які кажуть, що вони навчалися в Україні, а ще великі циганські сім'ї.
Навіщо всій цій когорті повертатися у Київ і знімати житло, працювати, вчитися, якщо їм у Європі гарантовані на 1-2 роки законне перебування і можливість працювати, ще й обіцяють продовжити. Багато людей скористається цією можливістю, щоб не повертатися. Бо безвіз, який був раніше, все одно вимагав періодично сюди в Україну повертатися.
Zebra
 
Заблокований
Повідомлень: 12508
З нами з: 21.09.12
Подякував: 1885 раз.
Подякували: 2675 раз.
 
Профіль
 
2
Повідомлення Додано: Чет 21 кві, 2022 18:34

  Zebra написав:якщо їм у Європі гарантовані на 1-2 роки законне перебування і можливість працювати
там бассейны без воды
https://youtu.be/PSYznXzRm6E
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30539
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3504 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: Чет 21 кві, 2022 18:49

  Zebra написав:
  Vlad442 написав:Люди мабуть думають, що в Кийові ще опасно.


Людям дозволили 1-2 роки жити і працювати у Європах, включено іноземним студентам з України. Біженці розповідають, що крім наших жінок і дітей, там купа мусульман з братами, які кажуть, що вони навчалися в Україні, а ще великі циганські сім'ї.
Навіщо всій цій когорті повертатися у Київ і знімати житло, працювати, вчитися, якщо їм у Європі гарантовані на 1-2 роки законне перебування і можливість працювати, ще й обіцяють продовжити. Багато людей скористається цією можливістю, щоб не повертатися. Бо безвіз, який був раніше, все одно вимагав періодично сюди в Україну повертатися.

Річ не в цьому, а у перекосі ставок оренди в межах України.

До того що хтось не повернеться, будуть і таки, але більшість тут жила не так погано, щоб там робити за копійки. Не будемо забувати, що мільйони робочих місць водночас там не з'являться, і, головне, не будемо забувати, що більшість живе зараз на шару. Коли вони почнуть платити ринкові ставки оренди у Європі, їх фінансовий баланс зразу стане від'ємним.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 21 кві, 2022 18:54

  Vlad442 написав: В Кропивницькому вони хочуть пересидіти декілька тижнів, потім сподіваються додому. Подобово орендувати у Кийові було би дорожче. Більшість орендодавців фіксують низьку ціну на пару місяців, а потім по ринку.
После всего увиденного и прожитого за последние два месяца нужно быть очень серьёзным оптимистом, чтоб расчитывать на " сможем переждать несколько недель и вернуться домой".



Киевские риелтиоры продавливают клиентов вниз, но здесь скорее, чтоб быстрее скинуть и забрать комиссию (разница пятидесяти процентной комиссии не сильно велика). Один вообще хозяйку пытался продавить на 50% от довоенной цены, и это за очень ликвидную однушку. Сдавалась за 19, а рыло предложило 10. говорит рынок )

По личным наблюлениям складывается ощущение, что работы риелторам сейчас хватает
Востаннє редагувалось hume в Чет 21 кві, 2022 19:31, всього редагувалось 1 раз.
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 97769777977897799780 ... 12416>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25327 17116290
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 лип, 2025 10:18
Модератор
1380 6526527
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 71025
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама