Не будет обвала, не будет роста-прогноз цен на жилье в Киеве

budivelnik

Тут Вы правы - за понты всегда приходиться платить двойную цену.

Dimchickk

А Вы, если не ошибаюсь, писали, что ищете кв-ру на б. Пушкина. Тоже не самый дешевый район.

Зато они мне всегда говорят, тут же квадрат под 3 тыс. стоит, тут же "Дворец Украина" рядом, я их спрашиваю когда они были в этом Дворце в последний раз, чтобы так радоваться. Не стоят эти скворешники таких денег.

Не принципово хто коли куди ходить , принципово що на сьогодні така ціна існує , і якщо за 3000 продати може і проблематично , то за 2700 - без проблем ( цифри без претензій на точність )

Когда же вы наконец поймете -не важно какая цена есть. ВАЖНО! есть ли спрос. А вот с ним-то огромная проблема.Его нет. 2700 без проблем -очень смелое заявление!

Когда же вы наконец поймете -не важно какая цена есть. ВАЖНО! есть ли спрос. А вот с ним-то огромная проблема.Его нет. 2700 без проблем -очень смелое заявление! .

А коли Ви вже зрозумієте , що попит і ціна - нерозлучні , а те що Вас грошей не має ( або не має бажання , для мене все одно ) , не говорить про те що цих грошей або бажання не має у когось іншого .
Я роблю висновки по своїм обєктам , все що я хотів продати в 2008 , я продав в 2009 при цьому ні на копійку не опустив свою гривневу ціну зразка літа 2008 і зараз швиденько готую слідуючу порцію житла , бо пргнозую ріст ціни або стійкий попит по цінам які мене влаштовують повністю з березня 2010

Когда же вы наконец поймете -не важно какая цена есть. ВАЖНО! есть ли спрос. А вот с ним-то огромная проблема.Его нет. 2700 без проблем -очень смелое заявление! .

А коли Ви вже зрозумієте , що попит і ціна - нерозлучні , а те що Вас грошей не має ( або не має бажання , для мене все одно ) , не говорить про те що цих грошей або бажання не має у когось іншого .
Я роблю висновки по своїм обєктам , все що я хотів продати в 2008 , я продав в 2009 при цьому ні на копійку не опустив свою гривневу ціну зразка літа 2008 і зараз швиденько готую слідуючу порцію житла , бо пргнозую ріст ціни або стійкий попит по цінам які мене влаштовують повністю з березня 2010

.

Вы мастер на расчеты у нас. Правда весьма сомнительные. Удивило, про предложение и спрос, что вы вспомнили. Если вы понимаете, что это такое -то интересно как это при нулевом спросе на сегодня цена будет расти с апреля 2010? Вот так задача для юных экономистов. Вы что хотите меня убедить, что деньги на покупку недвижимости для жилья у наших людей сегодня есть?! Так почему же рынок так просел тогда? Почему продажи в нулях? Вы всерьез считаете, что у каждого, скажем, сотого есть 240000грн (как пример,цена 30м однокомнатной по 8000грн за метр(грубо 1000баксов/метр)). Так о каких продажах по этой цене может идти речь? А ведь это только однокомнатная в не самом лучшем месте на сегодня. И не нужно рассказывать, что у нас море людей с такими бабками на кармане -это бред. Даже если такие деньги есть - то для таких людей не является пределом мечтаний 30м хрущовка.
Нужно понять одно -в стране, где зп средняя 3500грн возьмем, к примеру -по определению не может быть цены на квартиры(продукт массовой необходимости) -240000грн.
Понятно, что вы будете петь диферамбы и доказывать, что есть покупатель, есть спрос и цена будет расти, потому как вам это выгодно. Выгодно убеждать всех , что будет "токо дорожать". Все работники сферы недвижимости сейчас массово работают в инете и СМИ, чтобы переубеждать людей в необратимости дорожания бетонометров. Но вот весь мир живет иначе - по формуле "1 средняя зп -1 метр квадратный". И у нас все к этому идет -хотите вы этого или нет. Кто по умнее из застройщиков уже начинают искать возможности снизить цену до 500-600 баксов за метр. При этом заработок у них тоже будет, об убытках речи нет. Не будет просто мегаприбыли.
З.Ы, И пожалуйста, не нужно писать откровенную ересь по поводу дифицита жилья в стране. Его пока море, но вот никто не берет.

удалено, как дубляж

240000грн (как пример,цена 30м однокомнатной по 8000грн за метр(грубо 1000баксов/метр)). Нужно понять одно -в стране, где зп средняя 3500грн возьмем, к примеру -по определению не может быть цены на квартиры(продукт массовой необходимости) -240000грн.
З.Ы, И пожалуйста, не нужно писать откровенную ересь по поводу дифицита жилья в стране. Его пока море, но вот никто не берет.

Вы приводите стреднюю зарплату страны, а цену недвиги в Киеве.

Если б жилье вообще не брали цены бы падали достаточно резко, до тех пор пока не начнут брать.

Категории людей "нет денег, не надо", "нет денег, надо", "есть деньги, не надо", "деньги есть, надо, ждем дна", "деньги есть, ждем роста", "деньги есть, чуть не хватает". Тобишь по деньгам не так все двуполярно как кажетсо.

Хотя как только по ящику скажут недвига - растет часть категории "есть деньги, не надо" переползет в кат. "есть деньги, надо"

Хотя как только по ящику скажут недвига - растет часть категории "есть деньги, не надо" переползет в кат. "есть деньги, надо"

Хорошо. Примем ваши расклады. И вернемся в прошлое.

1) Где вы были в 2008ом, почему не кричали "подождите не покупайте - сейчас не выгодно - квартиры разметают и тяжело закрепить хату за собой, подождите тишины на рынке - через год вам предложат еще лучшее но по меньшей цене"

2) Допустим кризиса нет. Западные банки вкачивают в Украину МНОГА ЗЕЛЕНИ..

2009 год : 1к квартира 200 000у.е.

2010 год : 1к квартира 240 000у.е.

2011 год : 1к квартира 300 000 у.е.

2012 год : никто не работает, все занялись перепродажей квартир..ипотека каждому доступна итд.

2013 год : все профессии забыты и есть только спекуль.

Кто будет кормить народ? Кто будет производить товар? Кто окажет услуги, кроме риэлторских?

СОГЛАСИТЕСЬ - этот сценарий - бред!!!!

Просчитайте, пожалуйста, где та точка, по -вашему, когда рост уже невозможен?
НУ...когда по вашему должно быть "стоп, куда ж мы катимся!?!?!?!"

А?

240000грн (как пример,цена 30м однокомнатной по 8000грн за метр(грубо 1000баксов/метр)). Нужно понять одно -в стране, где зп средняя 3500грн возьмем, к примеру -по определению не может быть цены на квартиры(продукт массовой необходимости) -240000грн.
З.Ы, И пожалуйста, не нужно писать откровенную ересь по поводу дифицита жилья в стране. Его пока море, но вот никто не берет.

Вы приводите стреднюю зарплату страны, а цену недвиги в Киеве.

Если б жилье вообще не брали цены бы падали достаточно резко, до тех пор пока не начнут брать.

Категории людей "нет денег, не надо", "нет денег, надо", "есть деньги, не надо", "деньги есть, надо, ждем дна", "деньги есть, ждем роста", "деньги есть, чуть не хватает". Тобишь по деньгам не так все двуполярно как кажетсо.

Хотя как только по ящику скажут недвига - растет часть категории "есть деньги, не надо" переползет в кат. "есть деньги, надо"

Вы что шутите про среднюю зп в стране?! Средняя зарплата в стране у нас 1900грн. Это в Киеве она 3500грн.
По поводу объявлений по ящику -это мечта риелтора, остающаяся розовой мечтой.

вы средней зарплатой своей.... Да кто там знает, какая она, зарплата средняя, если большинство людей скрывают свои доходы или имеют левые неучтенный заработок.... а еще забываете все время о заробитчанах, кот. миллиарды долларов закачивают в Украину...