Де краще купити квартиру - передмісті чи хрущовці в Києві

мега выгодное предложение. купить квартиру, что бы сдавать, при этом самому жить в сьемной квартире и копить. то что вы заработаете от оренды, уйдет, на оплату вашей оренды. и какая выгода в этом? а если купленная квартира, обесценится на 10% за год (это по скромным прогнозам самих риелторов)?
где логика во всех этих махинациях?

Начнем с того что это вариант. Есть у человека сумма Х, есть субъективное желание купить свое и есть желание купить в этом районе. Лучше купить за сумму Х хрущ? А потом через 5 лет будет тесно, а через 10 ты его не продашь (только с дисконтом). Покупая на троещине 1-комнатную мы страхуем женщину от форсмажора типа вдруг чего случится -есть свое. 1-ком на троещине подешевеет меньше чем хрущ (скоро будет метро).
О тренде цен на жилье в данной теме не говорим т.к. есть субъективное желание купить сейчас.

Четыре месяца назад переехали в свою квартиру в новострое в пригороде после съемного хруща в Киеве (Соцгородок). М+Ж+ребенок 1,5 года. Авто пока нет. Нам нравиться!
Однозначно хрущу отказать!

Тори

Ценность хрущевок - в их месторасположении, как правило, то что 50 лет назад было окраиной, нынче - чуть ли не центр любого города.
И, уверяю Вас, в стране полно людей, готовых жертвовать квадратами ради места жительства.

Сталинки расположены в гораздо лучших местах, я молчу о домах еще более старых.

Но они то (сталинки)ощутимо дороже, и поквадратно, и в целом. Топик-стартер же ж хочет вложиться в ограниченную сумму денег.

Четыре месяца назад переехали в свою квартиру в новострое в пригороде после съемного хруща в Киеве (Соцгородок). М+Ж+ребенок 1,5 года. Авто пока нет. Нам нравиться!
Однозначно хрущу отказать!

Это по принципу "Лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным"

Перед нашей семьей стоит следующая дилемма - 2-ка в нашем микрорайоне, где дочка ходит в школу, но убитая и в хрущовке, или 2-ка в относительно новом доме, но в ближайшем пригороде (Вишневое, Петровское, Чабаны и т.д.).

Планируем покупку на зиму 2011-2012. Если нам дадут ипотеку(около 25% от стоимости), то рассчитываем к тому времени на сумму около 65 тыс. у.е. За эти деньги можно в нашем микрорайоне взять подубитенький хрущ или же квартиру в пригороде, но в более новом доме.

В нашем доме есть двушка 78 кв. м. за 62кУе.
Мопед, как говорится, не мой (не реклама).
Так информация для размышления.

Из перечисленных минусов хрущовки для себя серьезными считаю - соседей/контингент, грязный подъезд, старые коммуникации, которые практически невозможно заменить на уровне дома с учетом п. 1 (соседи). Ну и потенциальный риск расселения незнамо куда в случае ее сноса.

Блин, ну это не минусы, а суеверия какие-то

Соседи - плевать, вам с ними за столом не сидеть, грязный подъезд - тоже, вам там не ночевать (да и ремонтируют-подкрашивают их в плановом порядке), старые коммуникации - тут никто не застрахован, почитайте как новые дома строят - ужас. Риска расселения нет, у нас хоть и донецкие у власти, но им все равно на выборах голоса нужны.

Крыша над головой - тоже из разряда суеверий, главная крыша - это ваша семья, ваша работа, ваши деньги. Можно прекрасно жить и в съемной квартире. Вон Артемий Лебедев - снимает, и не парится.

Насчет аренды - мы тоже хотели поменять маленький хрущ на что-то побольше. И тоже с мебелью. И что? спокойно нашли себе в сландо классную двушку, у хозяина, нам же не к спеху было. Ну стенку отдали знакомому - и фиг с ней, в том же сландо можно за 600 рублей. А деньги по аренде отбиваются процентами от депозита, не так ли? Считай живешь бесплатно

Повторяю - главное это семья, дети, здоровье, работа, деньги. А жилье появится, и такое как надо

MIK
Оно то так, оптимистично конечно, но вот только почемут работать спокойно не получается и спокойствия в семье не хватает, когда необустроенность в быту. Невозможно расслабиться на съёмной жилплощади. Всё время в каком-то напряге, мне лично такой вот суррогатный временный вариант "жизни на чемоданах" с большим трудом даётся.

Блин, ну это не минусы, а суеверия какие-то

Не знаю, как для кого, а для меня это достаточно серьезные минусы.

Соседи - плевать, вам с ними за столом не сидеть

Сейчас живем в съемной хрущовке. Сосед по лестничной клетке - наркоман, хорошо хоть не буйный. Под нами бабуля, под ней еще одна - открыть окно летом невозможно, от них такая вонь поднимается, словами не передать (у одной живет 4 собачки и десяток кошечек).

грязный подъезд - тоже, вам там не ночевать (да и ремонтируют-подкрашивают их в плановом порядке)

Мне противно подниматься в квартиру через грязный зассаный подъезд.

Риска расселения нет, у нас хоть и донецкие у власти, но им все равно на выборах голоса нужны.

Не верю.

Сейчас живу в хрущевке, в довольно привлекательном месте(200м от метро на правом берегу в прицентровой части города). Конечно, контингент тут разный, есть и бабушки и нарки... Но каждый месяц вижу похороны, а после них еще через месяц в квартире делают серьезный ремонт и заселяются новые жильцы. Уже сейчас около 50% дома с нормальными ремонтами(сужу но окнам, дверям и кондиционерам, количеству иномарок во дворе), судя по возрасту оставшихся бабушек через 3-5лет цифра подрастет до 80-90%. Схожая картина в соседних домах.

Если станет вопрос о серьезном ремонте фасада, крыши, инженерии его уже можно спокойно решать таким количеством платежеспособного населения. Кстати когда скидывались на домофон или трубы для ремонта стояка, бабушки всегда платили первыми(хотя может это исключение из правил)

Сейчас живу в хрущевке, в довольно привлекательном месте(200м от метро на правом берегу в прицентровой части города). Конечно, контингент тут разный, есть и бабушки и нарки... Но каждый месяц вижу похороны, а после них еще через месяц в квартире делают серьезный ремонт и заселяются новые жильцы. Уже сейчас около 50% дома с нормальными ремонтами(сужу но окнам, дверям и кондиционерам, количеству иномарок во дворе), судя по возрасту оставшихся бабушек через 3-5лет цифра подрастет до 80-90%.

ну нарики это понятно, а бедные бабки то вам чем не угодили?
как по мне так идеальные соседи, не шумят за коммуналку платят парадную охраняют от посягательств молодежи