Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Эти квартиры продают хозяева....

вот они, и поднимают цену
ведь много людей занимается риалторством
хто мешает свою хату выставлять по космоценам (все равно нихто беспокоить не будет)
а так для ихнего "дела" польза большая и общая
а ежели какой алень в силок попадется, то ваще прекрасно)))

СержиО
Главное в Вашей ситуации то, что у вас супруга получила кредит под хороший процент.
И Ваши 4800грн платежа не превратились в 7000грн.

"вляпался" в начале 2008 года в кредит в новострой на окраине правого берега.
Плачу в месяц 4800 грн. (процент хороший так как супруга банковский сотрудник) и живу в своей новой квартирке 74 кв.м. с хорошим ремонтом сделанным как для себя.

а почем хата покупалась?
каков процент, и на сколько лет?

Андрей_В
1350 у.е. за квадрат под 8% на 25 лет.
Но естественно так долго никто платить не будет. Рассчитываю за 10 справиться.

В итоге конечно, я попал со стоимостью, так как цена опустилась до 1000 у.е. за квадрат, но с другой стороны сейчас бы кредит на таких условиях нам никто бы не дал.

[1]

Хм. я уже писал на тему рынка вторички. Его нет. Масса единичных предложений от людей, которые в жизни своей ничего не продавали,а вдруг решили продавать( и не продешевить!!!) своё единственное сокровище -это не рынок.

Это и есть рынок. Да, предложение здесь формируется в основном с оглядкой на рынок первички, но разве можно в этом упрекнуть хозяев вторички?
Для того, чтобы цена снижалась, нужно доказать собственнику почему это нужно сделать. Единственный способ доказать - не покупать. Т.е. негласно дать понять, что по этой цене я у тебя брать ничего не буду.
Но хозяин брошенного недостроя теряет больше, т.к. он, в отличие от меня, уже вложил собственные (немалые) деньги и не сможет вернуть даже их, если не пойдет на встречу покупателю.
И что, думаете все кинулись тут же снижать цены, чтобы отбить вложенное?

Да, я считаю, что жильё должно быть доступно всем, особенно простое-простым людям. Вы так не считаете?

Жилье не доступно и вряд ли будет по-настоящему доступным в обозримом будущем.
Но, повторюсь, что толку кричать, что так быть не должно?

Не-е-е, с таким настроением слона не продашь...Да и не купишь...

Все усердно доказывали, что будеттолькодорожать. Теперь надо с таким же усердием говорить, что будет только дешеветь, а не просто молча не покупать по такой цене. Громче говоришь-лучше слышат, быстрее снижают. Не у всех же соображалка развита.
Когда только начали давать кредиты под недвиж, рост не был быстрым, потому как брали молча и никто нигде не кричал. Истерия началась позже.

Андрей_В
1350 у.е. за квадрат под 8% на 25 лет.
Но естественно так долго никто платить не будет. Рассчитываю за 10 справиться.

В итоге конечно, я попал со стоимостью, так как цена опустилась до 1000 у.е. за квадрат, но с другой стороны сейчас бы кредит на таких условиях нам никто бы не дал.

Но Вы же не на всю стоимость квартиры брали кредит. Поэтому понесли какие-то расходы, наверняка был какой-то первоначальный взнос, а девушка никаких расходов не понесла, платит почти также + за комуналку не нужно думать. Не всё так просто как Вам кажется. + Ближайшие 10 лет у Вас будет долговая нагрузка.

[1]

Работая 10 лет в этой стране невозможно было отложить на жильё, потому как 300 баксов на квадрат жилья, отложенные в 2000 году, через пару лет превратились в 0,5 метров. Или Вы знаете способ как купить 1 квадратный метр жилья, чтоб деньги не обесценивались?

Заднім розумом знаю
Купуєте пограмно золото . З 2001 по 2008 - Ви б програли , зате з 2009 вже б почали вигравати.

А при том строители, что лень им строить, а уж если и построили, то рентабельность-100%.
Мой отец на стройке работал, 4 недели надо было, чтоб бригада смонтировала дом на 144квартиры : 9 этажей, 4 подъезда. Я в этом доме живу. Полгода от котлована до вселения. Сейчас технологии сложнее, этажность -выше. Понимаю. Но это не оправдание для того, чтоб строить 4-6 лет.

Таке нескромне запитання
А самі чому не по стопам батька пішли , а молодий-здоровий і штанці на співбесідах протираєте .
Запитали б батька як він за 4 тижні монтував і сьогодні б повторили .
Ціни б такому фахівцю не було .


Ну і що ?

Ну и то.
Просыпаюсь каждый день и вижу, как полстраны стоит в в очереди в банк и покупает золотые слитки, по 1 грамму, особенно строители. Они ж вортилы рынка и знают, что через 8 лет золото подорожает!!! Но, к сожалению, не в силах понять, что 1 грамм в одноимённом слитке стоит гораздо дороже, чем 1 грамм в 100-граммовом слитке. Как результат-пузырь на рынке золота (если б, конечно, все делали так, как советует Будя)

По стопам отца не пошёл потому, что в 90-е вообще нифига не строилось, там где я жил, стояли целые дома (панельки) без окон и дверей-не за что и некому было строить. Да к тому же я получаю сейчас поболе рядового ( и не рядового) строителя. А у вас, строителей, вапожник по-прежнему без сапог, потому как работники Буди получают 2500..а самые хорошие-5000. А я средний работник другой отрасли и получаю больше.
Что касается протирания штанців мною, то надо читать внимательно: не я по собеседованиям бегаю, а ко мне идут, я кандидатов тестирую. Разницу улавливаете?

Артём123

Как раз на всю стоимость без первоначального взноса. Доп расходы - страховка квартиры 2000 грн каждый год. Хотя я бы и так страховал её, скорее всего.

[1]

Как скажите какой-нибудь специалист с вполне хорошей зарплатой в 500 у.е. может купить жилье за 40-50 тысяч? Взять кредит на 20 лет под 15% годовых и всю жизнь пахать на это самое «свое жилье»?
Вашего брата такое положение вещей вполне устраивало.

Будя уже дал рецепт.
Копите 21 000 баксов (30 метров по 700 баксов), впариваете какому-то лоху Ваше старое жильё 30 метров по 1000 баксов...и с этим баблом идёте покупать у него новострой.
Только он не рассказал, где всем взять наследство, откуда у лоха 30 000 баксов на старое жильё и почему он купит старое по 1000, а не новое по 700....

Артём123

Как раз на всю стоимость без первоначального взноса. Доп расходы - страховка квартиры 2000 грн каждый год. Хотя я бы и так страховал её, скорее всего.

Вы покупали с готовым ремонтом?
Кредит в грн?