Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

А зря смеетесь, таки едут
С пенсией в 400 баксов гораздо комфортнее жить в Киеве, чем в Москве/Подмосковье.

А вы бы в африку поехали на пенсию? уже вижу огонь в глазах, негры за еду носят на носилках, бананы в шаговой доступности.....
Даже наши заробитчане обосновавшиеся в россии назад не рвутся, предпочитая оголтелой Украине спокойную белгородскую область (рядом, климат наш)

Артём123
я не знаю кто первый привёл как аргумент пенсионеров из росии .. сам долго смеялся ... я ж более реальные аргументы приводил )

А зря смеетесь, таки едут
С пенсией в 400 баксов гораздо комфортнее жить в Киеве, чем в Москве/Подмосковье.

А ещё в Крым едут.

kravchuk14
когда 100 раз обсуждалось наличие денег у хомяков я как то пропустил ) но абсулютно не согласен с утверждением что у кого есть деньги тому не нужно жильё ... валом знакомых у кого 50-100к и и большенству нужно жильё : кто то неторопьясь ходит на просмотры кто то положыл на депозит и позже планирует прикупить лучшее/большее - но все в один голос говорят "а чё покупать щас ведь цены падают и в ближайшие пол года уверен будут падать" ...
а вот у меня возникает вопрос что причина а что следствие
-никто не покупает потому что "а чё покупать щас ведь цены падают"
или
-падает потому что все думают "а чё покупать щас ведь цены падают"

Артём123
вы много знаете пенсионеров которые переехали? я вообще не верю в масовость таких миграций ибо для человека в возрасте это огромный стрес - он уже привык к соседям к квартире к району, можно сказать прирос ) это нам просто сменить маскву на киев а им...

kravchuk14
когда 100 раз обсуждалось наличие денег у хомяков я как то пропустил ) но абсулютно не согласен с утверждением что у кого есть деньги тому не нужно жильё ... валом знакомых у кого 50-100к и и большенству нужно жильё : кто то неторопьясь ходит на просмотры кто то положыл на депозит и позже планирует прикупить лучшее/большее - но все в один голос говорят "а чё покупать щас ведь цены падают и в ближайшие пол года уверен будут падать" ...
а вот у меня возникает вопрос что причина а что следствие
-никто не покупает потому что "а чё покупать щас ведь цены падают"
или
-падает потому что все думают "а чё покупать щас ведь цены падают"

Логика есть в том, что лучше подождать, ещё подсобирать и купить жилье на дне, но с другой стороны можно и депозит не увидеть, т.к. эти деньги банки отдолжили государству, которое их тут же потратило.

Артём123
я не знаю кто первый привёл как аргумент пенсионеров из росии .. сам долго смеялся ... я ж более реальные аргументы приводил )

Какие реальные? Что Ваши знакомые купили недавно квартиры и всё сразу ожило?

ну как для меня более реальные ) а что для вас будет небольшым оживлением? статистика от SVDEV-а? или если азаров скажет что всё ажыло?

- просто я по кругу своих знакомых сужу вырасли или уменьшились доходы населения а не то что сказал азаров
- просто я по кругу своих знакомых сужу что немного аживился рынок и риелторские конторы это тоже подстверждают

Артём123
вы много знаете пенсионеров которые переехали? я вообще не верю в масовость таких миграций ибо для человека в возрасте это огромный стрес - он уже привык к соседям к квартире к району, можно сказать прирос ) это нам просто сменить маскву на киев а им...

Я не видел ниодного, но как аргумент от специалистов по недвижимости звучит не менее реалистично, чем допустим обнаружения залежей золота в какой-нибудь Николаевке.

Внесу свои 5 копеек...
90-е годы - население 52 млн чел в Украине.
2011г. - население порядка 45 млн чел.
Помню в ранней юности 90-е годы...никто особо в бараках и комуналках, сараях не жил. Все по квартирам. Сейчас население уменьшилось на 7 млн чел., т.е потенциально жилплощади для человеческих потребностей нужно меньше. Помню 1-шку у нашем обласном центре можно было купить на 7k, в 2008в - уже за 40-45k....сейчас порядка 20-25к. Что тогда при ЗП в 200-300грн было нереально купить..что сейчас при 2000-3000. Рост цен обьясняю лишь тем, что в мире (и в Украине в т.ч.) существует огромная денежная ликвидность, которую хотят преумножить...вот она и гонит цены, то в недвижимости, то в нефти, то в золоте, то в продуктах питания. Грубо говоря - этот денежный пузырь для нужд человечества (человеков у кого он есть ) не нужен, кроме как ради преумножения - вот и не дают спокойно спать всем остальным "пересичным". Сейчас эта ликвидность из бетонометров потихоньку перетекает на рынок золота и продуктов. Надеюсь в скорости квартиры будут брать лишь те, кому они нужны для жилья а не для "инвестиций"...думаю сейчас как минимум 40% "инвестиционных" квартир и так отдыхает.
А подкрепить рост/падение цен для своего успокоения можно любой теорией...голь на выдумку хитра.

Артём123
я не знаю кто первый привёл как аргумент пенсионеров из росии .. сам долго смеялся ... я ж более реальные аргументы приводил )

Какие реальные? Что Ваши знакомые купили недавно квартиры и всё сразу ожило?

ну как для меня более реальные ) а что для вас будет небольшым оживлением? статистика от SVDEV-а? или если азаров скажет что всё ажыло?

- просто я по кругу своих знакомых сужу вырасли или уменьшились доходы населения а не то что сказал азаров
- просто я по кругу своих знакомых сужу что немного аживился рынок и риелторские конторы это тоже подстверждают

Если всё так отлично, то почему же тогда цены по-тихоньку падают? Вы же не будете этого отрицать?

kravchuk14
когда 100 раз обсуждалось наличие денег у хомяков я как то пропустил ) но абсулютно не согласен с утверждением что у кого есть деньги тому не нужно жильё ... валом знакомых у кого 50-100к и и большенству нужно жильё : кто то неторопьясь ходит на просмотры кто то положыл на депозит и позже планирует прикупить лучшее/большее - но все в один голос говорят "а чё покупать щас ведь цены падают и в ближайшие пол года уверен будут падать" ...
а вот у меня возникает вопрос что причина а что следствие
-никто не покупает потому что "а чё покупать щас ведь цены падают"
или
-падает потому что все думают "а чё покупать щас ведь цены падают"

Логика есть в том, что лучше подождать, ещё подсобирать и купить жилье на дне, но с другой стороны можно и депозит не увидеть, т.к. эти деньги банки отдолжили государству, которое их тут же потратило.

+100500
но есть и много нюансов например я очень хотел взять именно в доме где проснимал последние 2 года так как знал и дом и район. а коль появился варант по приемлемой цене то и взял не оглядываясь на то что будет ещё падать

у меня приятель выбирает двушку но хочет рядом с метро так вот у него это "рядом с метро" это блин почти на самом эскалаторе )))

часто квартира сечас и в этом доме лучше чем на 20% дешевле через пол года даже когда архиуверен что будет падать