Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

конспираторы, то есть

конспираторы, то есть

для единичных сделок зачем свой личный номер светить
мало ли шо, может прийдется поменять потом
а личный номер как то дорог многие годы
мало ли хто позвонит - а там "набраный номер не иснуе"

ОЙ
Всього по 1800 квартир в місяць продається
Всього на сумму в 13 000 грн/м2 х 60 м2 ( середній розмір житла) х 1800 =1,4 млрд грн в місяць , олені розбушувались , що ж це буде коли на ринок вийдуть правильні хомяки

ну да нуда)))
особенно ежели учесть шо Любой Адекватный риалтор скажет, шо 80% сделок сейчас - это Обмен (съезды/разъезды), то матиматик из тебя никакой)))

1 Коли я пишу що нормальний варіант коли на ринку 70% покупки нового житла оплачується за рахунок продажу свого старого , в мене хто тільки тапочки не кидав , але коли це пише ОБВАЛІСТ з великої букви Андрій_в - то що твориться на ринку ? Я вже 3 роки виявляється правий , чи Андрій_В замаскований растішка ?
Тому питання до всіх обвалістів
Який варіант найбільш реальний
Покращувати житло за 5 років на 70 м2 в столиці держави
ЧИ
Покращувати житло за рахунок того що вже є 70% від потрібної суми у власному житлі( спадщина чи подарунок коханця/коханки - не важливо ) і ще 30% назбирати на протязі 5-10 років самостійно при чому це можуть бути суми від 15000 доларів , в залежності від того чим володієш?
2 На рахунок хто який математик
Дійсно я вмію не тільки читати цифри , а й користуватись висновками з прочитанного
Отже
Ще оди суперОБВАЛІСТ Турбіна , привів інформацію згідно з якою В місяць продається :
в новозбудованих (+ недобудованих) - 700 квартир
на вторинному ринку ______________ - 1100 квартир
Так як я знаю по роду своєї діяльності що на сьогодні:
-середній розмір новозбудованної квартири - 85-90 м2 і середня ціна - 10 000 грн м2
-середній розмір вторинки - 60 м2 і середня ціна - 15 000 грн м2
То я можу спокійно визначити параметри змін м2 так і виплачені за це кошти

Тому:
Приблизна сума коштів яка оберталась на житловому ринку Києва в серпні
- 700кв х 90м2/кв х 10 000грн/м2 + 1100кв х 60м2/кв х 15 000 грн/м2 =0,63 млрд +0,99млрд = 1,62 млрд грн
Частка коштів аккамульована в існуючій нерухомості 0,99 млрд / 1,62 млрд =61%
Що Андрій , вистарчить освіти щоб зрозуміти написане ?

а ежели верить девелопменту св, то плюсуя их стат по новострою каждый месяц, так уже бы ни одного дома бы не осталось на продаже

А так як провали в памяті в тебе постійно , то нагадаю
1 Чи не ти писав про зависших 10000-15000 квартир в новобудовах
2 Чи відомо тобі що 1 млн м2 = приблизно 11000квартир=приблизно 900 новозбудованих в місяць ?
Так як я тобі це повідомив , то чи розумієш ти що продаж 700 в новобудовах за місяць говорить про те що викуповують практично все що будують ?

Так що математика - це наука точна і в ній ніколи не буде правий хто просто хоче бути правим , а буде правий тільки той хто в стані математично вірно довести свою точку зору.

Приблизна сума коштів яка оберталась на житловому ринку Києва в серпні
- 700кв х 90м2/кв х 10 000грн/м2 + 1100кв х 60м2/кв х 15 000 грн/м2 =0,63 млрд +0,99млрд = 1,62 млрд грн

Какими документами вы можете подтвердить свои предположения? Где статистика по размерам и стоимости жилья? Не говоря уже о данных покупателей (вдруг они все меняли с доплатой?).

Приблизна сума коштів яка оберталась на житловому ринку Києва в серпні
- 700кв х 90м2/кв х 10 000грн/м2 + 1100кв х 60м2/кв х 15 000 грн/м2 =0,63 млрд +0,99млрд = 1,62 млрд грн

Какими документами вы можете подтвердить свои предположения? Где статистика по размерам и стоимости жилья? Не говоря уже о данных покупателей (вдруг они все меняли с доплатой?).

Мне интересно понять другое - Каким образом эта информация мне поможет в жизни ? А в расширении текущей площади ?
Или она для того чтобы показать - Какие мы тут все никчемные ? И мол смотрите - Как же все хорошо ?

В общем - не верю в те цифры. Как и все остальные тут.

Вчера Азаров вапще сказал - ".... если все будет по плану... через 10 лет будут за гривной носится всем миром". Печально все это.

ОЙ
Всього по 1800 квартир в місяць продається
Всього на сумму в 13 000 грн/м2 х 60 м2 ( середній розмір житла) х 1800 =1,4 млрд грн в місяць , олені розбушувались , що ж це буде коли на ринок вийдуть правильні хомяки

ну да нуда)))
особенно ежели учесть шо Любой Адекватный риалтор скажет, шо 80% сделок сейчас - это Обмен (съезды/разъезды), то матиматик из тебя никакой)))

1 Коли я пишу що нормальний варіант коли на ринку 70% покупки нового житла оплачується за рахунок продажу свого старого , в мене хто тільки тапочки не кидав , але коли це пише ОБВАЛІСТ з великої букви Андрій_в - то що твориться на ринку ? Я вже 3 роки виявляється правий , чи Андрій_В замаскований растішка ?
Тому питання до всіх обвалістів
Який варіант найбільш реальний
Покращувати житло за 5 років на 70 м2 в столиці держави
ЧИ
Покращувати житло за рахунок того що вже є 70% від потрібної суми у власному житлі( спадщина чи подарунок коханця/коханки - не важливо ) і ще 30% назбирати на протязі 5-10 років самостійно при чому це можуть бути суми від 15000 доларів , в залежності від того чим володієш?
2 На рахунок хто який математик
Дійсно я вмію не тільки читати цифри , а й користуватись висновками з прочитанного
Отже
Ще оди суперОБВАЛІСТ Турбіна , привів інформацію згідно з якою В місяць продається :
в новозбудованих (+ недобудованих) - 700 квартир
на вторинному ринку ______________ - 1100 квартир
Так як я знаю по роду своєї діяльності що на сьогодні:
-середній розмір новозбудованної квартири - 85-90 м2 і середня ціна - 10 000 грн м2
-середній розмір вторинки - 60 м2 і середня ціна - 15 000 грн м2
То я можу спокійно визначити параметри змін м2 так і виплачені за це кошти

Тому:
Приблизна сума коштів яка оберталась на житловому ринку Києва в серпні
- 700кв х 90м2/кв х 10 000грн/м2 + 1100кв х 60м2/кв х 15 000 грн/м2 =0,63 млрд +0,99млрд = 1,62 млрд грн
Частка коштів аккамульована в існуючій нерухомості 0,99 млрд / 1,62 млрд =61%
Що Андрій , вистарчить освіти щоб зрозуміти написане ?

а ежели верить девелопменту св, то плюсуя их стат по новострою каждый месяц, так уже бы ни одного дома бы не осталось на продаже

А так як провали в памяті в тебе постійно , то нагадаю
1 Чи не ти писав про зависших 10000-15000 квартир в новобудовах
2 Чи відомо тобі що 1 млн м2 = приблизно 11000квартир=приблизно 900 новозбудованих в місяць ?
Так як я тобі це повідомив , то чи розумієш ти що продаж 700 в новобудовах за місяць говорить про те що викуповують практично все що будують ?

Так що математика - це наука точна і в ній ніколи не буде правий хто просто хоче бути правим , а буде правий тільки той хто в стані математично вірно довести свою точку зору.

"математика - це наука точна"
"дешевшати не буде, а далі ріст 3% в місяць"
"у будівельників як було 14 000 так і залишилось 12000"

А по поводу объема рынка в 1,62 млрд. Этот объем так и останется.
А теперь прикинь на сколько упадет цена метра, чтоб обеспечить нормальное количество продаж в рамках этого объема 1,62 млрд.

конспираторы, то есть

для единичных сделок зачем свой личный номер светить
мало ли шо, может прийдется поменять потом
а личный номер как то дорог многие годы
мало ли хто позвонит - а там "набраный номер не иснуе"

Это паранойя. Если кому-то серьезному понадобиться вас достать - достанет,будьте уверены.

Это паранойя. Если кому-то серьезному понадобиться вас достать - достанет,будьте уверены.

бред какой то
я говорю за свой мобильный номер, который уже много лет один и тот же
и который не хочется менять, если тебе каждый начнет позванивать время от времени в неподходящее время)))
а не о том шо кто то там достанет не достанет
и собственно зачем "доставать"? из за того шо ты оставил номер для предложений шо ты купишь шо либо?))

паранойя, это серьезно

Мне интересно понять другое - Каким образом эта информация мне поможет в жизни ? А в расширении текущей площади ?
Или она для того чтобы показать - Какие мы тут все никчемные ? И мол смотрите - Как же все хорошо ?

В общем - не верю в те цифры. Как и все остальные тут.

Вчера Азаров вапще сказал - ".... если все будет по плану... через 10 лет будут за гривной носится всем миром". Печально все это.

видимо по задумке автора очередного опуса с цифрами, вы должны были проникнутся идеей что дешевле уже некуда и что чем раньше возьмете кредит тем вам же лучше.
все как обычно годы идут, цена опускается а посты все в том же стиле...

по новостройкам ажиотаж продолжается.... хотя берут в основном 1к и 2к....