Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Евгений__С
Якби Ви мали бажання зрозуміти те що я пишу , то побачили б
1 Я ратую за більше квадратних метрів в дешевому сегменті , а не за менше в дорогому ( трьошка в Києві - це дороге , бо ціна там від 1500 за м2 і дальше , а от спарений особнячок за Києвом з ціною від 600 до 900 за м2 - це на мою думку набагато краще.

Я з вами згоден в цьому питанні. Однак при житті за містом виникає декілька проблем. 1. Як відвезти дітей до школи/зі школи/садку, якщо обидва члени сім'ї працюють
2. Як купити біля дому продукти
3. Як прибрати зимою дорогу
4. Як повернутися з ночної гулянки не за 200 грн а дешевше і.т.д.
5 Як визвати швидку

Якщо мені підкажуть по вирішенню цих питань я і сам замислюсь над будиночком в 10-15 км від Києва

голивудские фильмы надеюсь смотрели?

1. купить 2е машины и нанять няню.
2. а зачем, поездка раз в неделю в ашан и большой холодильник, по мелочи по дороге домой из киева заехать в кишеню -фуршет
3. купить снегоочиститель
4. пить с женой по очереди
5. тут конечно проблема, даже борис в глухое село быстро не приедет

накладнные расходы жизни в деревне несоизмерим больше чем в городе, ничего не поделаешь... так во всем мире, это только будивэльнику кажется что деревня под киевом это - экономвариант жилья в киеве

1500 грн в месяц на одежду на двоих? Завидую людям, которые умеют так аккуратно носить одежду...

вполне реально даже в 2а раза меньше. 1500х12\8= ~$2K
знакомая каждый год ждет акцию по перелетам в ньюйорк за 200-300уе
приезжает с чемоданом одежды себе и подружкам, хэппи, дешево и качественно.

Ипотека, говорите?
Вот, спам пришел:
ВЫВОД ИМУЩЕСТВА ИЗ-ПОД ЗАЛОГА от 8000 у.е.
- Защита и сохранность вашего имущества
- Признание ипотечного договора недействительным
...
Законные и быстрые варианты

Не советую таким заниматься. Кто такой Родзинский знаете? Очень известная в среде банкиров личность, руководитель Центра банкротств. Знаменит тем что разводил банки как детей на фиктивных банкротствах должников в связке со своим двоюродным братом-судьей. Итог mediaport.ua/news/city/77916/pokushenie_na_deputata_informatsiya_rodzinskogo_ и могло быть хуже.

Да кстати, при всем моем к нему отношении есть и плюс, он доказал что кредит миллион долларов под ипотеку вернуть банку ничуть не легче чем миллион вообще без залога и внес огромный вклад в то что сейчас на один банк не позволит себе выдать кредит просто под залог недвижимости а перекопает всю подноготную и проверит все доходы. Так то ипотека2008 и ипотека2011 это две огромные разницы и бездумная раздача ипотеки вернется очень не скоро, буитдешеветь

Investor_K
Купила в кредит квартиру на минимуме цен, сдала в аренду. Но я тогда не понимала, что это был минимум, просто хотела жить отдельно, а все бабушки были живы, квартира прабабушки досталась не мне. В доме другой прабабушки тоже временно жила другая родня.
Потом погасила кредит. Под залог квартиры взяла кредит и вложила в бизнес друзей, пошел доход. Примерно в это время в кредит взяла еще квартиру, погасила быстро, так как уже было 2 квартиры в аренде и доход от бизнеса. Потом первую квартиру продала и вложила в другой бизнес. Потом стала строить дом, начался кризис в Америке, продала вторую квартиру и перед самым кризисом продала бизнес связанный со строительством, а продала чертовски удачно. Мало того, что деньги все отбились, так еще и на руки от продажи получила почти в 3 раза больше, чем вложила.
Все это время работала на основной работе и занималась финансовыми вопросами фирм, поэтому там тоже деньги получала не только от доли.

тупо спекулянтка....

mortimer
Попрошу прокомментировать картинку

Нет у укров бабла.

zagorodna.com/ru/analitika/v-kottedzhnyh-gorodkah-kieva-ceny-rezko-snizilis.html

Скоро будут отдавать за товары первой необходимости.

Investor_K
Купила в кредит квартиру на минимуме цен, сдала в аренду. Но я тогда не понимала, что это был минимум, просто хотела жить отдельно, а все бабушки были живы, квартира прабабушки досталась не мне. В доме другой прабабушки тоже временно жила другая родня.
Потом погасила кредит. Под залог квартиры взяла кредит и вложила в бизнес друзей, пошел доход. Примерно в это время в кредит взяла еще квартиру, погасила быстро, так как уже было 2 квартиры в аренде и доход от бизнеса. Потом первую квартиру продала и вложила в другой бизнес. Потом стала строить дом, начался кризис в Америке, продала вторую квартиру и перед самым кризисом продала бизнес связанный со строительством, а продала чертовски удачно. Мало того, что деньги все отбились, так еще и на руки от продажи получила почти в 3 раза больше, чем вложила.
Все это время работала на основной работе и занималась финансовыми вопросами фирм, поэтому там тоже деньги получала не только от доли.

тупо спекулянтка....

А ты острый барыга?

dom.ria.ua/ru/realty-3537699.html

Там нічого складного , тим більше ціна 650 за м2 в будинку в 195 м2 .
В мене 700 за м2 в квартирі в 80 м2.
На рахунок ракушечника і стін в 53 см - так це всього навсього реклама. Моїх 15 бетон + 15 пінопласт=:
-по теплотехнічним =150-160 см цегли
-по міцності = 50-80 см цегли

а разница по вашему между 700 и 650 есть?
и то что ваши 700 в квартире и там 650 в доме разница есть?
и себестоимость ваших стен и "тех" стен одинаковая?

1 Стандартне правило ,
чим більше площа квартири (будинку )- тим менша ціна квадратного метра ,
тому моїх 700 на 80 м2 , це приблизно 600 на 195 м2
Причини тут дві
а - для того щоб отримати дві квартири по 80 + 1 по 40 м2 , потрібен як мінімум коридор на 10 м2 , який нікому не продається , але будується і кошти на нього витрачаються ( а це 5-7% від площі )
б - кожна окрема квартира потребує :
санвузол, кухня, лічильники,операцію купівлі/продажу
Тому продати 3 квартири в 195 м2 і один будинок в 195 м2 - це різні обєми роботи
2 Думаю що собівартість моїх стін вища , хоча б по тій простій причині що вони міцніші і тепліші , а лохотрон дихаюча стіна я пояснював пару місяців тому.
3 В мене будинок на межі міста мільонника , а це також впливає на кінцеву ціну.

Investor_K
Купила в кредит квартиру на минимуме цен, сдала в аренду. Но я тогда не понимала, что это был минимум, просто хотела жить отдельно, а все бабушки были живы, квартира прабабушки досталась не мне. В доме другой прабабушки тоже временно жила другая родня.
Потом погасила кредит. Под залог квартиры взяла кредит и вложила в бизнес друзей, пошел доход. Примерно в это время в кредит взяла еще квартиру, погасила быстро, так как уже было 2 квартиры в аренде и доход от бизнеса. Потом первую квартиру продала и вложила в другой бизнес. Потом стала строить дом, начался кризис в Америке, продала вторую квартиру и перед самым кризисом продала бизнес связанный со строительством, а продала чертовски удачно. Мало того, что деньги все отбились, так еще и на руки от продажи получила почти в 3 раза больше, чем вложила.
Все это время работала на основной работе и занималась финансовыми вопросами фирм, поэтому там тоже деньги получала не только от доли.

тупо спекулянтка....

А ты острый барыга?

Та отож, хто б казав...

budivelnik

Думаю що собівартість моїх стін вища , хоча б по тій простій причині що вони міцніші і тепліші , а лохотрон дихаюча стіна я пояснював пару місяців тому.

Собівартість вашого архітектурного мистетцтва доведеного до стану "під чорнове оздоблення" 2356 грн.+-10% за квадрат. Проводжу по аналогії (дуже схожий:))Вашого колеги з обласного центру на заході неньки, який кредитується в установі де я працюю і здав на околиці триповерховий житл. багатоквартирний будинок у цьому році...
з приводу дихаючої стіни, тут з Вами згоден на 100%. Це щось тіпу "феншуя" або позитивно насиченої аури ракушняка...