Тариф "безразмерный": за что и кому идет квартплата?

Интересно глядеть на все эти приколы с квартирами, осбб и прочей лабудой.
Кто-нить ответьте на вопрос "можете ли вы найти альтернативного":
- поставщика эл.энергии?
- поставщика газа?
- поставщика тепла?
- поставщика воды?
- поставщика канализации?

Т.е. это всё тупой звиздежь про альтернативу... для полных идиотов.
В лучшем случае, осбб даёт понять куда ты тратишь деньги - вот и всё... а всё остальное (кроме вывоза мусора, уборки и поточного ремонта, доступа к интеренету и тв) - как было так и останется в монополии упырей.

Но самым забавным будет для людей момент когда наступит факт полного износа дома (пусть это 50 лет) - а где потом вы будете брать новую квартиру? Ведь это уже не совок, чтоб "безоплатно" переселяли в новое жилье. И учитывая тенденцию - через некоторое время вопрос "социального жилья" вообще закроется.
Другое дело - частные дома - там хоть земля твоя, есть возможность самому поставлять себе хоть что-то: вода (колодец, скважина) и тепло (печь, солнце и т.п.) и даже электричество (солн.панели и т.п.).

Поддерживаю полностью! Раз государство так активно агитирует нас вступать в ОСМД, значит, это выгодно ИМ, а не нам, иначе фиг бы кто агитировал... Может, кто не помнит, но еще год назад муссировались слухи о новом ЖК, и там было как раз про ОСМД. Про то, что государство обяжет эти ОСМД приобретать услуги у строго оговоренных компаний, которые, конечно же, будут завышать цены в разы и гнать бабки в карманы "народных избранников". Так что еще большой вопрос, кому будет выгоднее, ЖЭКовским домикам, или ОСМД-шным. Далее, насчет износа жилфонда - 100% верно! Нашему дому, например, 24 года, и за все это время государство ничего здесь не делало. Кто мог из жильцов, сделал все сам. Теперь, если нам этот дом отдадут на наше собственное содержание, то выйдет, что дешевле будет купить квартиру в новостройке, чем прогнившие коммуникации заменить и стены-подвалы-крыши-подъезды привести в порядок, утеплить. Опять же, жильцы все разные по уровню доходов, кто-то имеет новый "Джип", а кто еле-еле на хлебушек наскребает. И что, они будут тратиться на кап.ремонты дома? Ага, щас! Что с них взять-то? Так что все не так просто. Выходит, что государство больше 20 лет гробило ЖКХ, а теперь хочет сбросить этот труп на плечи населения, чтобы оно его реанимировало за свой счет. А услуги, опять-таки, то же государство и будет предоставлять, а раз так, то от этого ни вода горячее не станет, ни трубы теплее, ни стены-крыши новее... И "ихним" компаниям за обслуживание этих же домов придется платить наверняка гораздо больше, чем сейчас ЖЭКам.
Ну а "социальное жилье" доживает у нас последние годы, судя по всему, вместе с остатками советской системы в виде льгот, пенсий, бесплатного образования и пр. В дальнейшем все жилье будет сплошь коммерческим. Скорее всего, квартиры будут сдавать в найм, как это было до 17 года, тогда были домовладельцы, которые свои дома сдавали разным жильцам и с того жили. Кто в подвале ютился, а кто и в пяти-шести комнатах с видом на центральный проспект - в зависимости от доходов и положения. Дома будут строить, может быть, только для "своих" работников, например, завод или шахта, госструктура; кого поселят по очереди, а остальное продадут и тем отобьют деньги за стройку, как это сейчас и делается. "Доброго государства", которое строило тысячи квадратных метров жилья и бесплатно раздавало гражданам, нуждающимся в своем жилище, уже нет, и не будет.

С 1 марта украинцев ждет рост тарифов на воду


Национальная комиссия, которая осуществляет государственное регулирование в сфере коммунальных услуг приняла решение о повышении с 1 марта 2012 года тарифа на водоснабжение и водоотведение для бытовых потребителей в среднем на 7,8%.

Об этом на брифинге после заседания заявил председатель Нацкомуслуг Валерий Саратов, передает РБК-Украина.

"Сегодня в среднем повысили (тарифы) для предприятий водоснабжения и водоотведения на 7,8%. Чтобы люди понимали: в среднем по Украине ведро воды стоило 2,44 копеек, а сейчас будет стоить 2,46 коп. То есть, очень незначительное повышение", - заявил чиновник.

По его словам, корректировка тарифов и приведение их к экономически обоснованному уровню является следствием исключительно роста стоимости электроэнергии в структуре себестоимости.

Как сообщалось, ранее в Нацкомуслуг сообщали, что в Украине с 2012 года стоимость воды для различных категорий населения будет зависеть от объема ее потребления.

Напомним, что Международный валютный фонд настаивает на необходимости повышения цен на газ для населения Украины на 30% и для предприятий коммунальной тепловой энергетики (ТКЭ) на 58%.

kuynka
Ну вот... Со счетчиками и то уже недешево, а как же без счетчиков люди платят? Но самое обидное, что качество воды при этом только падает.

vasilev80
насчет ОСМД, Вы правильно подметили - это выгодно в первую очередь "ИМ".
у нас довольно новый, сдался в 2003-м, дом на, без малого, четыре сотни квартир.
вариант с ОСМД, вроде, напрашивается сам собой, так как почти 100 000 грн только обслуживание в месяц без отопления, воды и пр.
Начнем с того, что организовать и съагитировать столько людей оказалось нереально, так еще закралась мысль - а нет ли тут подвоха?
1.ну например, в идеале , предполагается, что в сумме платежей есть составляющая амортизации.
Допустим, проходит энное количество времени и дом потребует финансовых затрат на серьезный ремонт. В случае с жэком, хоть и наивно на это надеятся, по-крайней мере он обязан нести эти расходы. В случае с ОСМД амортизационные средства должны аккумулироваться на расчетном счете.
Далее возможные форсмажорные варианты развития событий:
- девальвация гривны и обесценивание накопленных средств;
- нечистый на руку председатель правления разворовывает эти средства;
- Рада принимает Закон об изъятии, под тем или иным предлогом, этих денег;
- падает банк ОСМД;
- комбинация вышеперечисленных и иных событий;
2. Пусть в нашем многоквартирном доме это в меньшей степени, чем в доме с меньшим количеством квартир, но тем не менее - председателю правления и бухгалтеру надо платить какую-никакую зарплату (на шару врядли кто-нибудь захочет себе такое счастье).
3. Можно предположить, что через некоторое время, наши правители решат: ОСМД - это юр. лицо, а следовательно тарифы для него как для юр. лиц
4. Предположим, Вы живете в доме, который на балансе ЖЭКа. В доме, допустим, 20% квартир не платит за комуналку, а ВЫ платите -и Вас никто не в праве лишить этих услуг.
другой вариант: Вы в ОСМД, и задолженность перед комунальщиками тех-же 20% - это уже головная боль ОСМД, а значит и Ваша.
5. ОСМД - юр. лицо, и как юр.лицо обязано отчитываться в налоговой, пенсионном и пр.
Может повезет, и в каком-то ОСМД найдется бухгалтер - ас, с которым ОСМД не заплатит ни копейки на штрафы, пени и пр., но думаю в большинстве случаев без этого не обойтись (с нашими-то законами, и принятии новаций задним числом).
6. Когда в доме несколько сотен квартир - всех жильцов трудно прижать, а в случае с ОСМД для этого достаточно контролировать председателя правления (например в вопросах придомовой территории и техэтажей с подвалами)
7. например, в доме 10% квартир сделали утепление фасада - это нарушение паспорта фасада и за это можно штрафовать, но владельца квартиры привлечь к ответственности невозможно - за фасад несет ответственность ЖЭК или ОСМД.
Архнадзору если поставят задачу взяться за ОСМД - ждите штрафов
8. Предположим, ОСМД добилось разрешения, утеплило фасад, поставили теплосчетчики, доводчики на двери, заменило все окна в местах общего пользования на металлопластиковые. В общем - добилось сущесвенной теплоэкономии. Вы думаете будут меньше платить? Щас. Через некоторое время теплокоммунэнерго просто начнет добиваться повышения тарифов "для покрытия себестоимости" и при меньшем потреблении и куче вложенных средств платить придется то же.
Если еще подумать, думаю, наберется еще несколько пунктов, а поначалу все кажется очень заманчивым.

ал74
Можно было написать короче.Квартиры приватизированы - личные. А дом типа ЖЭКовский.Вот это и есть маразм. Весь дом и есть Ваша собственность. И его состояние должно волновать только Вас - собственников этого дома.И больше никого!
Просто лопухнулись при приватизации...В Польше без создания ОСББ нельзя было приватизировть квартиру. Просто сейчас исправляем ошибки.
Я сам кстати живу в кооперативном доме уже лет 20....да и не я один И нормально!Двор в порядке,в парадных ремонты, лифты поменяли, крыша у нас никогда не течёт,даже трубы в прошлом году по всему дому заменили. Чего и Вам желаю...

ОСМД - юр.лицо, председатель и бухгалтер должны получать зарплату, во всяком случае, подруга-бухгалтер там получает что-то... за просто так никто не станет такой головняк на себя вешать. Да, есть в них и плюсы, и минусы, так что нужно думать сто раз, прежде чем куда-то вляпаться.

ОСМД - юр.лицо, председатель и бухгалтер должны получать зарплату, во всяком случае, подруга-бухгалтер там получает что-то... за просто так никто не станет такой головняк на себя вешать. Да, есть в них и плюсы, и минусы, так что нужно думать сто раз, прежде чем куда-то вляпаться.

vasilev80
Тю....так можете ничего не менять ,если Вас всё устраивает....платите по безразмерным тарифам...но тогда и е возмущайтесь что Ваш дом разваливается на глазах и стоимость Вашей приватизированной квартиры стреится к нулю...и не возмущайтесь что дикая квартплата и нет воды, тепла и тд...А завтра вообще не будет ни воды ни канализации ни лифтов....

Кстати, о стоимости... Так забавно, что квартирки в полуразваленных домишках не знать каких годов постройки, где все коммуникации прогнили давно, стоят почти столько, как жилье где-нибудь, например, в Австрии или в Турции... Цены на квартиры у нас явно завышены в десятки раз. И к тому же, несмотря на то, что жилье ветшает, цены не падают, а только растут. Театр абсурда. Тем более квартплата, которая в соответствии с износом зданий должна бы только понижаться.

Вечный вопрос кварплаты, полностью исчезает в сельском доме.
Правда работы больше, расходы меньше