budivelnik написав:Ніхто не прийде . нічого не дасть . Тому висновок Надійтесь на свої сили і працюйте , а не мрійте що за Вась хтось зробить.
ПС А ринок жив в 2007 - 330 000 угод , жив в 2008 - 303 000 угод , жив в 2009 - 225 000 угод і жив в 2010 - 245 000 угод . Про 2011 - поки що не відомо , але думаю що якихось 250 000 угод - відбулось , а це всього на 20% менше ніж в 2008 .
От уж передёргивает , да никто не придёт , цена и так без бога , царя обвалится ...
Не змучуюсь повторювати 1 В 2009 свято вірили про 200 ну максимум 300 , будівельник писав про 1800 2 В 2010 надіялись про 400-500 , будівельник писав про ріст до 1850-2100 3 В 2011 мріяли по 600 , будівельник стоїть на 1800 4 В 2012 розповідають , що : якщо відмінять пдв якщо нададуть дотації якщо будуть дешеві іпотечні кредити То дай бог знайти по 800.
То як , за 3 роки обвалилась реально , чи зникла надія про обвал навіть в голові обваліста ? ПС Той хто в 2009 розповідав би по 800 - був би відразу обізваний рієлтором/неадекватом/іпотечником застрявшим копитами/рогами в бетоні.
800 - 900 И 1800 - КАК ГОВОРЯТ ОДЕССИТЫ "ДВЕ БОООЛЬШИЕ РАЗНИЦЫ"
убийца эфира написав:позвонил тока что товарищ.... дал в декабре задаток за дом в Буче Лесной.. продаван долго делал документы а сегодня позвонил и сказал что хочет вернуть задаток
это 100% буитдешеветь
а мне вчера одна знакомая сказала, шо ее сестра - уборщица сказала шо некоторые хозяева, у которых она раз в неделю прибирается, давно и безуспешно ищут пакупана на свои дома
убийца эфира написав:позвонил тока что товарищ.... дал в декабре задаток за дом в Буче Лесной.. продаван долго делал документы а сегодня позвонил и сказал что хочет вернуть задаток
это 100% буитдешеветь
а мне вчера одна знакомая сказала, шо ее сестра - уборщица сказала шо некоторые хозяева, у которых она раз в неделю прибирается, давно и безуспешно ищут пакупана на свои дома
смотря какие дома.... если вложились в дорогой ремонт и мебель и эта обстановка тянет на полдома... тогда они будут еще долго ждать покупателей... П.С. сейчас все денюшку считают и за чужие понты никто не хочет платить я так смотрела недвигу в Крыму - это же тихий ужас... дома по 3000000 баксов...
budivelnik написав:Ніхто не прийде . нічого не дасть . Тому висновок Надійтесь на свої сили і працюйте , а не мрійте що за Вась хтось зробить.
ПС А ринок жив в 2007 - 330 000 угод , жив в 2008 - 303 000 угод , жив в 2009 - 225 000 угод і жив в 2010 - 245 000 угод . Про 2011 - поки що не відомо , але думаю що якихось 250 000 угод - відбулось , а це всього на 20% менше ніж в 2008 .
От уж передёргивает , да никто не придёт , цена и так без бога , царя обвалится ...
Не змучуюсь повторювати 1 В 2009 свято вірили про 200 ну максимум 300 , будівельник писав про 1800 2 В 2010 надіялись про 400-500 , будівельник писав про ріст до 1850-2100 3 В 2011 мріяли по 600 , будівельник стоїть на 1800 4 В 2012 розповідають , що : якщо відмінять пдв якщо нададуть дотації якщо будуть дешеві іпотечні кредити То дай бог знайти по 800.
То як , за 3 роки обвалилась реально , чи зникла надія про обвал навіть в голові обваліста ? ПС Той хто в 2009 розповідав би по 800 - був би відразу обізваний рієлтором/неадекватом/іпотечником застрявшим копитами/рогами в бетоні.
Цифры ведь любите))) Давайте считать : 700грн/мес за паркинг в ЖК Изумрудный из расчета 7% годовых доходности получаем справедливую стоимость 15к$. Продается он сегодня по чем? По 25к$? Есть потенциал для снижения цены? Вопрос ретарический...
убийца эфира написав:позвонил тока что товарищ.... дал в декабре задаток за дом в Буче Лесной.. продаван долго делал документы а сегодня позвонил и сказал что хочет вернуть задаток
это 100% буитдешеветь
а мне вчера одна знакомая сказала, шо ее сестра - уборщица сказала шо некоторые хозяева, у которых она раз в неделю прибирается, давно и безуспешно ищут пакупана на свои дома
вот видите Андрей просто у нас с вами разные круги общения
"С 12 по 19 марта на первичном рынке недвижимости Киева средняя цена на квартиры повысилась на 8,16%, или на 121 доллар до 1 604 долларов за 1 кв. м. Об этом свидетельствуют данные портала mirkvartir.ua." Вот оно размягчение мозгов продавцов во всей красе, нужно сделать промежуточное обсуждение: "на сколько подорожают киевские квартиры до мая 2012?", думаю к июню метр будет стоить $4000, это хрущь на окраине, хрущь в центе $8000, а может $10000 - инвестиция! Несчастный тот человек, которому в силу обстоятельств нужно, что-то купить в Киеве весной этого года.
Компанія, причетна до кримського спікера, виграла тендер на 47 мільйонів
Головне управління капітального будівництва при Раді міністрів АР Крим витратить 47,4 мільйони на ремонт Українського театру в місті Сімферополь. Про це повідомляє Вісник державних закупівель. Тендер виграло ТОВ "БК Консоль - Строй ЛТД". ТОВ "БК Консоль – Строй ЛТД" зараз належить кіпрському офшору "Молісад лімітед". Спікер кримського парламенту Володимир Константінов вийшов зі складу засновників фірми в жовтні 2005 року. До обрання головою кримського парламенту він був президентом правління корпорації "Укрросбуд". Українська правда
Cricetus cricetus написав:киевские продаваны расчитывают на чиновников власти, силовиков и гос монополий и менеджмент крупных компаний. а не на злобных созданий типа Немо, который почему-то считает себя офигенно умным и в праве хамить всем направо и налево. немо, продаванам на вас нас рать
То что вас рать я в курсе - примерно 30 человек на одного покупателя. Эдакая продаванская рать с во-о-от таким вот предложением наперевес:
+/- И если вы рассчитываете на указанные вами категории населения, у которых, как правило, все уже давно есть и которым 97% выставленной на продажу киевской недвиги нафиг не нужны, то я вам точно не доктор. Доктор вам - Франт.)))
finansist2012 написав:Цифры ведь любите))) Давайте считать : 700грн/мес за паркинг в ЖК Изумрудный из расчета 7% годовых доходности получаем справедливую стоимость 15к$. Продается он сегодня по чем? По 25к$? Есть потенциал для снижения цены? Вопрос ретарический.
1 А Ви вмієте відрізняти ціну для себе ( собівартість забудовника ) і ціну на продаж ? Якщо це паркомісце будувалось свідомо для оренди , то ціна його будівництва: 25000( продажна)-30% прибуток = 17500 . Так що , забудовник , сам приймає рішення що йому робити. Якщо не вистарчає обігових - продає , якщо вистарчає - притримує товар , ціна на який сьогодні нижча ніж буде при стабільно хорошій економічній ситуації. 2 Якщо Ви міняєте житло і місце для авто коло цього житла раз в 3 роки - то для Вас данна покупка - не комільфо ( точніше ціна в 25К ) А якщо Ви купили за 150 000 квартирку і збираєтесь ризикнути чекаючи коли паркомісце опуститься до 15К ( з ризиком проворонити його і років з 10 ходити 2 -5 км до найближчої автостоянки ) - то у Вас явно щось з головою. ПС Як правило , паркомісця проектуються виходячи з пропорції 1 місце на 2 квартири , а так як тепер модно мати 2 авто на сімю , то пролетіти Вам - раз плюнути.
budivelnik написав:
