Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 838839840841842 ... 1209>
Повідомлення Додано: Нед 08 кві, 2012 09:55

та, да мозгов у них нет и вообщу ну тупые :)
поэтому мы тут пишем, а они застраивают котеджные городки.
п.с. думаю, о перестройке речь не идет, в бооьшинстве таких городков есть по пару достроеных домов, пару коробок - остальное земля под застройку.
а фиксить убытки и продавать по бросовым ценам будут только в самом крайнем случае - или паяльник в попе или в турму. во всех остальных случаях пока можно кинуть покупателей, партнеров, банки, нет налогов за владение землей - можно ждать и лепить новые заманухи.
Cricetus cricetus
 
Повідомлень: 5242
З нами з: 04.03.11
Подякував: 408 раз.
Подякували: 413 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 08 кві, 2012 10:20

  Oven написав:«Застройщики vip-коттеджей перестроят их на малоэтажки”
Вип-коттеджи могут превратить в несколькоквартирные дома. Застройщики не угадали со спросом на такие здания. Поэтому ищут способы, как спасти вложенные средства. В первую очередь переформатирование ждет дома вокруг столицы.
Наталья Нескреба, член Ассоциации недвижимости
"Два городка в Обуховском направлении, три в Житомирском и 7 на Левом берегу высказали намерение переформатировать свое виденье коттеджного городка. И уже из коттеджей делать несколькоэтажные дома, где будут квартиры продаваться".
Я так понял застройщики пошли в Петросяны…. Настроили хрени никому не нужной, продать не смогли, теперь перестраивают в другую хрень – а все равно не купят. Снизить цену, мозгов не хватает, лучше попадать на перестройку и содержание объекта.

Ні Овен , вони мене почитали , зїздили подивились - і прийняли рішення. :D
А на рахунок зниження ціни , так нормальний віп-котедж це 200-400 м2.
Нормальна ціна під Києвом на малометражне (60-80 м2) житло - 800-900.
Графік зміни ціни м2 на моїх обєктах , я Вам нагадаю.
Алгоритм простий за кожне збільшення на 20 м2 , я збільшую ціну на обєкт на 10000 доларів
62 м2 - 47 000
82 м2 - 57 000
102 м2- 67 000
122 м2- 77 000
142 м2- 87 000
162 м2- 97 000
Як бачите вже від 102 м2 за межами Києва , сума зростає до рівня за який можна придбати житло в Києві , таким чином зменшення ціни - не цікаве , а от реконструкція на менші формати - доцільна
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26786
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Нед 08 кві, 2012 11:26

  убийца эфира написав:
  obval написав:
  Xenon написав:ну откуда я знаю можно ли купить на твою ЗП "нормального качества, в хорошем месте с нормальными жильцами/соседями" .
Но судя по тому как ты криво тролиш то вртяле. Вон с тебя уже все поприкалывались в очередной раз про твои мегапрогнозы "на весну 2012 года курс 12грн/долл и недвига 350 метр" :mrgreen:
с нетерпением ждем 2015 - еще раз посмеемся

Смотри чтоб не плакал ) . Уже попа на РН, а тебе всё смешно !!!


ну до попы на РН ещё далековато.... ещё минимум 6 месяцев.... а вот через 6 месяцев она реально станет видна...

У Вас как виртуального покупана-засольщика может "до попы на РН ещё далековато." а у рылов сделок нет. Видимо последний хрен без соли доедают http://markets.eizvestia.com/full/zhile ... anii-chuda
В марте на рынке вторичного жилья Киева сделок практически не было. В результате цены упали на 3-5%, а самую дешевую квартиру в столице теперь продают за $27 тыс.

Весна обманула ожидания риэлторов и продавцов жилья: сезонного оживления на рынке вторичного жилья не произошло. Количество сделок в марте было намного меньше, чем в феврале и даже в январе.

«Даже новогодний январь был активнее марта, который обычно приносит движение на рынке и увеличение продаж»,— рассказывает вице-президент Ассоциации управляющих недвижимостью Анатолий Топол.


Ещё интересно это случайность или в серьёзных изданиях тоже уже поняли, что ссылатся на свистёж СВистунов о растущем количестве сделок на КРЖН моветон?
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 08 кві, 2012 12:16

  Faceless написав:убийца эфира , у Вас в профиле указан вебсайт http://4s.at.ua


он просто путается в форумах - сильно много хде надо рекламировать то се - короче делов невпроворот - за всем не углядишь)))
beton
 
Заблокований
Повідомлень: 2640
З нами з: 18.02.12
Подякував: 0 раз.
Подякували: 246 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 08 кві, 2012 12:18

  zahar_ написав:Ещё интересно это случайность или в серьёзных изданиях тоже уже поняли, что ссылатся на свистёж СВистунов о растущем количестве сделок на КРЖН моветон?



да серьезные издания просто так не на шо не ссылаются - токма за бабло
beton
 
Заблокований
Повідомлень: 2640
З нами з: 18.02.12
Подякував: 0 раз.
Подякували: 246 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 08 кві, 2012 12:33

  убийца эфира написав:ну до попы на РН ещё далековато.... ещё минимум 6 месяцев.... а вот через 6 месяцев она реально станет видна...

УЭ - это уже даже не смешно :)
Надцать прогнозов от УЭ написано , что осенью будет , что то типа армагедона , но при этом УЭ пишет : " Через две недельки буду что то брать ..) " Эт что формула успеха такая ? Я уже начинаю за УЭ переживать :mrgreen:
obval
 
 
 
Повідомлення Додано: Нед 08 кві, 2012 12:44

  obval написав:
  убийца эфира написав:ну до попы на РН ещё далековато.... ещё минимум 6 месяцев.... а вот через 6 месяцев она реально станет видна...

УЭ - это уже даже не смешно :)
Надцать прогнозов от УЭ написано , что осенью будет , что то типа армагедона , но при этом УЭ пишет : " Через две недельки буду что то брать ..) " Эт что формула успеха такая ? Я уже начинаю за УЭ переживать :mrgreen:

Дык УЭ известный форумовский меценат - нравится ему средства шаромыгам дарить. :mrgreen: :mrgreen:
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 08 кві, 2012 13:22

  budivelnik написав:-якщо ростуть товарні залишки готової продукції , то будь-який адекватний виробник піде шляхом зменшення виготовлення нової продукції при цьому у нього виникають ризики втратити свою частку ринку якщо на ринку існують ті хто можуть запропонувати продукцію аналогічної якості по меншій ціні.
В кого сьогодні найнижча ціна ? В КГС , значить ризику втратити частку ринку в нього не має , а отже він зменшує випуск готової продукції .

Все , голий бізнес і ніяких емоцій.

Дык речь идёт не об "адекватний виробник", а о шаромыге Киевгорстрой который нахапал у города почти на шару участков под застройку на сотни домов, а вводит в эксплуатацию на порядок меньше, для удержания неадекватных цен на первичном рынке Киева.

А часть покупателей на КРН Киевгорстрой уже потерял, а если бы не сиськососание за счёт госпрограм (309 сделок) и бюджедных денег более 100 сделок гарантировавших ему 410 сделок из 1000-1200 реальных продаж КГС в 2011, то потерял бы ещё больше.

Вот и на 2012 год Киевгострой рот открыл для сосания госсиськи на 450 сделок http://kyivmiskbud.ua/news.php?news_id=251
АО ХК «Киевгорстрой» по программе «Доступное жилье» в 2012г. планирует построить в Киеве 453 квартиры
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 08 кві, 2012 13:31

zahar_
1 Якого милого перекинули сюди повідомлення з іншої гілки ? Підтримки тутншніх слинопускачів не вистарчає , а власні аргументи закінчились ?
2 Дык речь идёт не об "адекватний виробник", а о шаромыге

Заявив дулетримач , він же верховний вирішувач по приклеєнню ярликів ...
Хто Ви такий , щоб ярлики клеїти організації з 2 млрд оборотом ?
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26786
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Нед 08 кві, 2012 13:34

  Faceless написав:zahar_
У меня все-таки вопрос - неужели вы не считаете естесственным поведение того же КГС?
Если шаромыжничать возможно и выгодно - вы сами на их месте как бы поступили?

Тут все простіше.
Його просто жаба тисне , що він ростом не вийшов щоб до подібних масштабів примазатись.

А дії комерційної організації , яка оптимізує свої грошові потоки для отримання максимального прибутку - є суттю існування такої організації . На цьому побудований капіталізм.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26786
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
  #<1 ... 838839840841842 ... 1209>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1362274
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1799086
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1111627
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама