Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

О!
Вот как раз об энтом-вот-самом-вот я и баю))):

Унуноктий
Я вот о чем подумал.… Есть люди с ограниченными умственными способностями, общество, социум призывает быть терпимей к ним, относится гуманнее. Я как истинный толстовец/гуманист/буддист решил прислушаться к этим советам, и для умственно отсталых выложу в 151 раз, что такое хорошо, а, что такое плохо.
Остальные просто читают.
Покупать квартиру – это хорошо.
Покупать квартиру в кредит – это плохо.
Ответить на поставленный вопрос – это хорошо.
Тупо рекламировать новострой и загонять в кредит – это плохо.
« ….у него нет морального права…» - не понятное существо рассуждает о моральном праве.
Существо, которое в 2008 году, на пике, загоняло лохов в кредит на покупку квартиры, а потом парило им, что «проблема с кредитом, это проблема банка, а не ипотечника».
Любой может найти его писанину на форумах. Иди теперь, послушай: « …выселить из арендованой квартиры зимой с месячным ребёнком…».
Много видел в жизни человеческого дерьма, но до сих пор не перестаю удивляться, как в одном человеке его может быть так много?

[1]

Забули , що це Юра стверджував про коливання цін в 10%

именно так... вот в июле в течении недели цена, которую я называю средней, на моем графике решительно сдвинулась до минус 10% (последний раз такие движения были в середине декабря). Но тенденция не удержалась и через несколько дней продавасы отыграли 2,5...5% от падения.

вот и все движение)))

NEMO
проза жизни...
о "моральном праве" рассуждают жулики и проходимцы.
"патриоты" интересуются "по чем сегодня Родина?"
"кристально честный человек" тянет себе все, что плохо лежит.
Так и здесь, загнав в кабалу лохов, получив свой процент, "хавает крылышки" и разглагольствует о моральном праве.
Не ветка по недвижимости, а социальный макет общества.

[1]

Продолжая сравнивать ЦЕНЫ ПРОДАЖ на Оболони июль 2009 2к сегмент: типовая панель 97 тыс. долл.июль 2012 2к сегмент: типовая панель 89 тыс. долл.

специально для вас в мои подборки была добавлена выборка от 2008 года. Думайте...

"Золото .....- практично не приносять доходів ( як мали 1 кг так і залишиться 1 кг)" - это... просто супер -правда...
1 кг. золота 2008 год - $25 000.
1 кг. золота 2012 год - $50 000.

Тут вже у вас аргументації не вистарчає .
Саме золото доходів не принесло (як було кг так і залишилось кг), а те що він коштує по іншому - на те й інфляція , бульбашки,ризики і так далі .
З 2001 по 2006 - краще було заощаджувати в нерухомості ніж в золоті , 2008-20012 - краще в золоті ніж в нерухомості.
Але хто про це знав в 2001 ?

я под столом - серьезно...
"Саме золото доходів не принесло (як було кг так і залишилось кг)" - не буду спорить, как был 1 кг. так и остался 1 кг.
Но и квартира дохода не принесла - как была 100 м/кв. так и осталась 100 м/кв.

Аааааааааа))))))))))))))!!!!!!!!!!11111
Спасибо, ребята!
Не я серьезно - огромное спасибо!
Давно не испытывал от ветки столько положительных эмоций. Давно так не ржал.
Не успел УЭ спасти молодежь от развода, как выступил строитель - и КАК выступил!!!!!111)))))
Не, господа, с нашими растишками никакого кокса не надо - почитал... и эффект тот же!
Вы их тут хаете, а они, между прочим, берегут мне здоровье и экономят деньги.)))

А Вы что делаете?

пытаюсь серьезно разговаривать с людьми которые троллят и флудят.

единственная польза от этого это то что я добыл интересную информацию.

Теперь хоть знаете, что Сырец не на Лукьяновке находится.

Тут вже у вас аргументації не вистарчає .
Саме золото доходів не принесло (як було кг так і залишилось кг), а те що він коштує по іншому - на те й інфляція , бульбашки,ризики і так далі .
З 2001 по 2006 - краще було заощаджувати в нерухомості ніж в золоті , 2008-20012 - краще в золоті ніж в нерухомості.
Але хто про це знав в 2001 ?

я под столом - серьезно...
"Саме золото доходів не принесло (як було кг так і залишилось кг)" - не буду спорить, как был 1 кг. так и остался 1 кг.
Но и квартира дохода не принесла - как была 100 м/кв. так и осталась 100 м/кв.

Аааааааааа))))))))))))))!!!!!!!!!!11111
Спасибо, ребята!
Не я серьезно - огромное спасибо!
Давно не испытывал от ветки столько положительных эмоций. Давно так не ржал.
Не успел УЭ спасти молодежь от развода, как выступил строитель - и КАК выступил!!!!!111)))))
Не, господа, с нашими растишками никакого кокса не надо - почитал... и эффект тот же!
Вы их тут хаете, а они, между прочим, берегут мне здоровье и экономят деньги.)))

сегодня да, собеседник был в ударе, но на долго его не хватило. Когда почувствовал себя неуверенно, стал переходить на личности и искать заговоры админов. Так, что смешное закончилось, надоело выслушивать пустые нападки, но крылатую фразу о золоте нам оставил...

сегодня да, собеседник был в ударе, но на долго его не хватило. Когда почувствовал себя неуверенно, стал переходить на личности и искать заговоры админов. Так, что смешное закончилось, надоело выслушивать пустые нападки, но крылатую фразу о золоте нам оставил...

Дивно - ніби й попрощолись ...
Напевно в одного чергування закінчилось - тепер другий кафтанчик носить .
А по тому що заощаджувати краще в грошах - Ви мене не переконали .
Так само як і не переконали що варто заощаджувати в золоті .

ПС
А адмін під ніком чи ні - мені по барабану . Головне щоб тримався в рамках правил для всіх.

ППс
І де це я відчув себе невпевнено ?

yura_
В последнем приведенном Вами номере Авизо в Днепропетровске есть и такие варианты:
Калиновая, 34/18/6, 2 Дом Кирпич! Состояние под ремонт, .колонка, тихое место.Не угловая. 22000у.е. Тел.: (562) 7344200, (93) 1044050, (67) 6300056, (99) 9858445 Калиновая ул., 40/19/8 кв.м, евроремонт, средний этаж, хорошая транспортная развязка, 27000 у.е. Посредникам не беспокоить. Тел.: (63) 0292288, (98) 4580739, (99) 3615159 Калиновая ул., 5/5-эт. дома, металлопластиковые окна, ровные стены, 25000 у.е. Тел.: (63) 7070217

Почему Вы их "потеряли"?

Был в отпуске, пропустил 4 выпуска Авизо. Только что загрузил 2 из них. Выкладки см. ниже:

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 2909) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Трутенко ул., 3. На 5 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 85 кв.м. Дата добавления: 18 May 2011. Старая цена: 105000, Новая цена: 110000.
+ (Код: 727_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Днепровская наб., 19в. На 7 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 114 кв.м. Дата добавления: 24 Oct 2011. Старая цена: 180000, Новая цена: 185000.
+ (Код: 1090) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Подлесная ул.. На 11 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 80 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 119000, Новая цена: 124000.
+ (Код: 8_5) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Закревського вул., 93а. На 13 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 78 кв.м. Дата добавления: 08 Apr 2012. Старая цена: 92000, Новая цена: 95000.
+ (Код: 720) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Милославская ул.. На 10 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 23 Dec 2010. Старая цена: 102000, Новая цена: 105000.
+ (Код: 3866_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Харьковское шоссе, 59. На 1 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 15 Jun 2012. Старая цена: 75000, Новая цена: 78000.
+ (Код: 4848) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Харьковское шоссе, 19. На 22 эт. / 29 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 22 May 2012. Старая цена: 62500, Новая цена: 65000.
+ (Код: 4801) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Б.Окружная ул.. На 3 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 16 May 2012. Старая цена: 59000, Новая цена: 61000.
+ (Код: 2611) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Симиренко ул., 31. На 1 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 60.7 кв.м. Дата добавления: 12 Apr 2011. Старая цена: 78000, Новая цена: 80000.
+ (Код: 4631) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Наумова ул., 66. На 15 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 36 кв.м. Дата добавления: 19 Apr 2012. Старая цена: 62000, Новая цена: 63000.
+ (Код: 1027) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Красиловская ул., 2/3. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 10 Jan 2011. Старая цена: 83000, Новая цена: 84000.
- (Код: 1884_2) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул., 31Б. На 21 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 11 Apr 2012. Старая цена: 87500, Новая цена: 87000.
- (Код: 1736_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Серафимовича. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 05 Jul 2012. Старая цена: 70000, Новая цена: 69000.
- (Код: 5011) Продажа 3 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Сырецкая ул., 42/44. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 64.3 кв.м. Дата добавления: 21 Jun 2012. Старая цена: 93000, Новая цена: 92000.
- (Код: 4692) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Кольцевая дорога, 3. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 40 кв.м. Дата добавления: 20 Apr 2012. Старая цена: 56000, Новая цена: 55000.
- (Код: 4539) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Лейпцигская ул.. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 08 Apr 2012. Старая цена: 97000, Новая цена: 96000.
- (Код: 4917) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Ирпенская ул., 69-б. Общая площадь: 87 кв.м. Дата добавления: 09 Jun 2012. Старая цена: 170000, Новая цена: 169000.
- (Код: 2232) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Комарова просп., 22. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 15 Mar 2011. Старая цена: 79000, Новая цена: 78000.
- (Код: 2571) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Жмеринская ул., 24. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 45.5 кв.м. Дата добавления: 09 Apr 2011. Старая цена: 70500, Новая цена: 68500.
- (Код: 1871_1) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Луначарского ул., 1/2. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 20 Apr 2012. Старая цена: 87000, Новая цена: 85000.
- (Код: 175_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Голосеевская ул., 13б. На 23 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 58 кв.м. Дата добавления: 03 Apr 2011. Старая цена: 167000, Новая цена: 165000.
- (Код: 4967) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Щербакова ул., 52. На 12 эт. / 20 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 12 Jun 2012. Старая цена: 70000, Новая цена: 68000.
- (Код: 8_4) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Закревського вул., 93а. На 14 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 08 Apr 2012. Старая цена: 65000, Новая цена: 63000.
- (Код: 4572_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Бессарабская пл., 5. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 105 кв.м. Дата добавления: 25 Apr 2012. Старая цена: 392000, Новая цена: 390000.
- (Код: 3627) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Барбюса ул., 5. На 2 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 74.4 кв.м. Дата добавления: 18 Jul 2011. Старая цена: 185000, Новая цена: 183000.
- (Код: 4104_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Чугуевский пер., 19а. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 26 Sep 2011. Старая цена: 95000, Новая цена: 93000.
- (Код: 2914) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Бауманская ул., 20а. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 42 кв.м. Дата добавления: 18 May 2011. Старая цена: 65000, Новая цена: 63000.
- (Код: 4540_2) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Гончара ул.. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 69 кв.м. Дата добавления: 15 May 2012. Старая цена: 152000, Новая цена: 149900.
- (Код: 5106) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Декабристов ул., 8. На 2 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 80 кв.м. Дата добавления: 07 Jul 2012. Старая цена: 118000, Новая цена: 115000.
- (Код: 4563) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Блюхера ул.. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 11 Apr 2012. Старая цена: 69000, Новая цена: 66000.
- (Код: 3287_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Щусева ул., 5. На 2 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 49 кв.м. Дата добавления: 26 Jun 2012. Старая цена: 70000, Новая цена: 65000.
- (Код: 4886) Продажа 4 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ахматовой ул., 5. На 11 эт. / 11 эт. дома. Общая площадь: 176 кв.м. Дата добавления: 01 Jun 2012. Старая цена: 160000, Новая цена: 155000.
- (Код: 1142_1) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Гавро ул., 1. На 9 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 61.5 кв.м. Дата добавления: 25 Mar 2012. Старая цена: 124000, Новая цена: 117000.
- (Код: 5015) Продажа 1 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Нижнеюрковская ул. 13. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 28 кв.м. Дата добавления: 21 Jun 2012. Старая цена: 60000, Новая цена: 53000.
- (Код: 1316) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Стельмаха ул., 7/2. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 26 Jan 2011. Старая цена: 96000, Новая цена: 88000.
- (Код: 321) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Волинська вул., 9а. На 11 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 80 кв.м. Дата добавления: 10 Sep 2010. Старая цена: 160000, Новая цена: 150000.
- (Код: 2110_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Юрковская ул., 37. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 04 Mar 2011. Старая цена: 135000, Новая цена: 122000.
- (Код: 5064) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Саксаганского ул.. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 42 кв.м. Дата добавления: 05 Jul 2012. Старая цена: 120000, Новая цена: 100000.
- (Код: 4914) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Крещатик, 4. На 5 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 90 кв.м. Дата добавления: 09 Jun 2012. Старая цена: 400000, Новая цена: 380000.
- (Код: 2110) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Юрковская ул., 37. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 04 Mar 2011. Старая цена: 125000, Новая цена: 104000.
- (Код: 3897) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Музейний пров., 8б. На 2 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 05 Aug 2011. Старая цена: 299000, Новая цена: 250000.
- (Код: 2110_1) Продажа 4 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Юрковская ул., 37. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 110 кв.м. Дата добавления: 04 Mar 2011. Старая цена: 285000, Новая цена: 218000.
- (Код: 2_7) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Институтская ул., 18а. На 16 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 149.2 кв.м. Дата добавления: 09 Sep 2011. Старая цена: 1800000, Новая цена: 1490000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 11; количество объектов со сниженной ценой: 32. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 5000 у.е. Средняя величина увеличения: 2954 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 310000 у.е. Средняя величина снижения: 17956 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 6075.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,780.26 у.е./м2.

Падение налицо...
PS.: немного попозже загружу последние 2 выпуска и сделаю аналогичные выкладки.