yopti написав:Артём123 у нас отличный от Греции климатические зоны, потому требования (СНИПы?) к жилью могут существенно разниться. Как следствие - другая цена.
При чем здесь Греция? Что-то начался какой-то бред.
yopti написав:Артём123 у нас отличный от Греции климатические зоны, потому требования (СНИПы?) к жилью могут существенно разниться. Как следствие - другая цена.
это строительная ахинея
в жарком климате нужны стены не менее толстые/теплоизолированные, чем в холодном
а то тут любят про "картон" рассказывать во Флориде, типа под Киевом не стого же СИП строят
да и сейсмические требования в Греции выше, если о ней уже речь
budivelnik написав:Ще раз для Вас 1 Є вартість матеріалів , які становлять 30% вартості житла. По деяким з них в нас ціна в 2 рази вища ніж в Європі ( метал , вартість механізмів і так далі)Є матеріали по яким в нас ціна = вартості в Європі - енергоносії . 2 Є вартість грошей , яка в кінцевій ціні становить 20 % , але при цьому в нас вона в 3 рази вища ніж в європі.
А тепер все просто При ціні і 16000 грн м2 тип робіт___________________Польща__________________Україна вартість грошей_____________1000______________________3200 вартість матеріалів_________4800______________________6000 прибуток/зарплата/податки__10200______________________7800 гроші на руки_______________8000______________________3900
Якщо постараєтесь - може зрозумієте
Когда нечего в ответ сказать Будивельник начинает залазить в дебри(себестоимость). Очередной набор цифр ни о чём не говорящий. Я Вам привёл уровень зарплат и покупательскую способность населения, а Вы мне за рыбу гроши(вартисть грошей,прибуток на руки прочий бред взятый из потолка и Ваших припущень). Не пишите пожалуйста бред, придумайте что-то умнее.
Шановний , коли Ви прикидаєтесь розумним і як аргумент розуму приводите : Я Вам привёл уровень зарплат и покупательскую способность населения, а Вы мне за рыбу гроши(вартисть грошей,прибуток на руки прочий бред взятый из потолка и Ваших припущень). Не пишите пожалуйста бред, придумайте что-то умнее.
Це ж не говорить про те що Ви дійсно розбираєтесь в предметі . А по суті Я міг не приводити ніяких собівартостей і так далі. Мені достатньо було привести два параметра дохід від діяльності вартість грошей. При цьому , людина яка досить довго знаходиться на фінансовому форумі - повинна розуміти , що втрати будівельників від вартості грошей - це чийсь прибуток . Таким чином , в ціні квартири є велика складова , яка збільшує дохід населення ( але не всього , а тільки того яке віддало свої гроші на депо).
Тому Від створення квартири , люди в польщі в вигляді прибутків отримують 10200+1000=11200 Люди в Україні отримують 7800+3200=11000
Єдина проблема що там і тут по різному ці прибутки розподіляються.
Але хіба може це зрозуміти людина , яка вважає , що якщо десь - по скількись , то тут - повинно бути таке саме співвідношення.
в жарком климате нужны стены не менее толстые/теплоизолированные, чем в холодном
Це як мінімум не фахове твердження , а як максимум - брехня. 1 Для визначення товщини стін значення має відхилення середньодобової температури від 20-22 градусів Якщо середньодобова тепература повітря , вища від 20-22 градусів - стін може не бути взагалі , адже для життя людині потрібно повітря , а якщо його температура вища від 22 градусів , то яка різниця скільки тепла буде проходити крізь стіни , якщо це тепло буде запомповуватись всередину приміщення з повітрям. 2 Товщина стін грає роль тоді , коли середньодобова <= 20-22
Для кращого розуміння - можна привести примітивну формулу теплового балансу приміщення Отже Вночі , коли температура нижча 20 , йде віддача тепла назовні=Q1 Вдень коли температура вища , йде акамуляція температури в стіні=Q2 Постійно йде акамуляція енергії стіною яка утворюється від життєдіяльності людини=Q3 (-Q1+Q2+Q3)<=0
Артём123 написав:А у нас как было 15 000 грн. за квадратный метр в 2008 г., так и осталось 13 000 грн. за кв. метр в 2012 г.
А в оригіналі цитата звучала приблизно слідуючим чином В звязку з падінням доходів на 20% у нас ціна нерухомості опустилась на10% , таким чином можна стверджувати що сьогоднішніх 13000 - є більш недоступними ніж 15000 зразка 2008 року.
То як Оригінальна цитата правильно звучить ?
А спаскудити оригінал - будь-який дурник в стані , це ж не покращити
Не находите что только "дурник" может говорить "на белое чёрное" и "можна стверджувати що сьогоднішніх 13000 - є більш недоступними ніж 15000 зразка 2008 року."?
Внимание на екран.
На риелте на 1.08.08 цена предложения кв.м на первичке Киева составляла 14549 кв.м или 3100 долл. за кв.м http://www.radikal.ru
Средняя зарплата в Киеве в августе 2008 была 3110 грн или 660 долл. http://www.radikal.ru
Отмечаем что в августе 2008 на одну среднестатистическую киевскую зарплату в долл. можно было купить 0.21 кв. метра киевской первички
На риелте на 1.08.12 цена предложения кв.м на первичке Киева составляла 11747 грн кв.м или 14500 долл за кв.м http://www.radikal.ru
Так как за август данных по зарплате нет, возьмём для сравнения среднюю зарплату в Киеве в июне 2012
Средняя зарплата в Киеве в июне 2012 была 4628 грн или 575 долл. http://www.radikal.ru
То есть отмечаем что в августе 2012 на одну среднестатистическую киевскую зарплату в долл. можно купить уже 0.4 кв. м. (в 2008 было 0.21 кв.м) киевской первички.
Поэтому Ваше - "стверджувати що сьогоднішніх 13000 - є більш недоступними ніж 15000 зразка 2008 року." - абсурд и Вы уверенно продолжаете сидеть с ним в луже.
Цены падают, но из-за происков шаромыг засройщиков эконом-класса и власти до адекватности относительно к среднестатистической киевской зарплате в долл. им ещё далековато.
Артём123 написав:Когда нечего в ответ сказать Будивельник начинает залазить в дебри(себестоимость). Очередной набор цифр ни о чём не говорящий. Я Вам привёл уровень зарплат и покупательскую способность населения, а Вы мне за рыбу гроши(вартисть грошей,прибуток на руки прочий бред взятый из потолка и Ваших припущень). Не пишите пожалуйста бред, придумайте что-то умнее.
Шановний , коли Ви прикидаєтесь розумним і як аргумент розуму приводите : Я Вам привёл уровень зарплат и покупательскую способность населения, а Вы мне за рыбу гроши(вартисть грошей,прибуток на руки прочий бред взятый из потолка и Ваших припущень). Не пишите пожалуйста бред, придумайте что-то умнее.
Це ж не говорить про те що Ви дійсно розбираєтесь в предметі . А по суті Я міг не приводити ніяких собівартостей і так далі. Мені достатньо було привести два параметра дохід від діяльності вартість грошей. При цьому , людина яка досить довго знаходиться на фінансовому форумі - повинна розуміти , що втрати будівельників від вартості грошей - це чийсь прибуток . Таким чином , в ціні квартири є велика складова , яка збільшує дохід населення ( але не всього , а тільки того яке віддало свої гроші на депо).
Тому Від створення квартири , люди в польщі в вигляді прибутків отримують 10200+1000=11200 Люди в Україні отримують 7800+3200=11000
Єдина проблема що там і тут по різному ці прибутки розподіляються.
Але хіба може це зрозуміти людина , яка вважає , що якщо десь - по скількись , то тут - повинно бути таке саме співвідношення.
Пишите исчо про прибыль на руки и вартисть грошей, при этом уровень зарплат сводит к 0 все Ваши теории, потому что можно построить и за миллиард, только покупать это всё будут за те деньги, которые заработали.
zahar_ написав:Поэтому Ваше - "стверджувати що сьогоднішніх 13000 - є більш недоступними ніж 15000 зразка 2008 року." - абсурд и Вы уверенно продолжаете сидеть с ним в луже.
Якщо згадати що моя фраза була написана в 2009 році , а Ви рахуєте по 2012 - то кого треба вважати провидцем а кого дурником ?
Артём123 написав:Пишите исчо про прибыль на руки и вартисть грошей, при этом уровень зарплат сводит к 0 все Ваши теории, потому что можно построить и за миллиард, только покупать это всё будут за те деньги, которые заработали.
Внаслідок того , що у Вас не має коштів на депо , то ясно що Ви такий параметр доходів не враховуєте у своєму балансі. Але прикол в тому , що той хто не вміє рахувати всі аспекти користування грошима - ніколи не зможе зібрати на квартирку в Києві , при чому все одно скільки на той момент вона буде коштувати.
А для того , щоб Ви краще побачили свою дурість В Україні на депо - 340 млрд грн , середня відсоткова 15% = 51 млрд грн в рік( доходів власників депо) В Україні 12 млн працюючих х 2500 х 12 місяців = 360 млрд грн ( доходів по зарплаті на всіх працюючих)
А тепер прикиньте 1 Скільки людей володіє основною масою депо 2 Яке в цих людей співвідношення між прибутками по депо і зарплаті.
Як там , математики рівня 5-7 класу(дроби/пропорції)вистарчить - чи заскладно буде ?
zahar_ написав:Поэтому Ваше - "стверджувати що сьогоднішніх 13000 - є більш недоступними ніж 15000 зразка 2008 року." - абсурд и Вы уверенно продолжаете сидеть с ним в луже.
Якщо згадати що моя фраза була написана в 2009 році , а Ви рахуєте по 2012 - то кого треба вважати провидцем а кого дурником ?
А не "забывчивый" Вы наш - Вы сегодня говорили фразу - "можна стверджувати що сьогоднішніх 13000 - є більш недоступними ніж 15000 зразка 2008 року." - и имели ввиду что такая же ситуация и в 2012
budivelnik написав:
Артём123 написав:А у нас как было 15 000 грн. за квадратный метр в 2008 г., так и осталось 13 000 грн. за кв. метр в 2012 г.
А в оригіналі цитата звучала приблизно слідуючим чином В звязку з падінням доходів на 20% у нас ціна нерухомості опустилась на10% , таким чином можна стверджувати що сьогоднішніх 13000 - є більш недоступними ніж 15000 зразка 2008 року.
То як Оригінальна цитата правильно звучить ?
Так что сидите в луже и дальше - потому как цены упали и относительно 2008 стали адекватнее , а не ""можна стверджувати що сьогоднішніх 13000 - є більш недоступними ніж 15000 зразка 2008 року."