Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 14501451145214531454 ... 2381>
Повідомлення Додано: Вів 02 жов, 2012 19:15

  Tyler написав:
  Андрей_В написав:
  Tyler написав:повторяю тебе, Лоханкин: на этйо ветке я появился позже 2009го года, так что теперь?
Ты лучше опубликуй свой "факторный анализ", который привел тебя к столь блистательным результатам с точностью 50%.

Такого анализа нет? Спасибо.



да всем начхать, когда ты даже на свет появился, чухан
просто нет прогноза своего, так нужно паскудить чужой, да еще и достаточно точный

тебе бы иммигрировать в Королевство кривых зеркал, учить щитать местных жителей - как раз твое место в жизни - будешь первым ариХметиком в стране :lol:

иди на маршрутку уже - рабочий день окончился))


Чета ты совсем захлебываться стал, Васисуалий.
Визгливый такой.

Не помогает тонированная кэмри - твои чебуреки никому не нужны?
А как же факторный анализ с точностью аж 50%?
Коттеджик свой не продаешь еще?
:mrgreen:


все больше убеждаюсь шо ты психически болен
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 02 жов, 2012 19:46

Tyler
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3270
З нами з: 17.10.08
Подякував: 54 раз.
Подякували: 207 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 02 жов, 2012 19:48

Tyler Отличный коллаж! Жаль, не видно главного героя))))
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23277
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1769 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 02 жов, 2012 19:58

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

возможно я бы тоже какой нибудь колажик состряпал - но нет материала - объект пустышка с нездоровой психикой

впрочем ущемленный и обиженный франт из таких же))
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 02 жов, 2012 20:06

  Tyler написав:
  zahar_ написав:Мининимум тренда хотелок в Авизо по графикам Суслика в 2011 Вы неправильно определили - так как минимум был в мае, а не в июне.


Вы реально утомили повторять одну и ту же чушь.

Правильность модели определяется не на Ваш специфический взгляд, тут не подходит Ваш среднепотолочный метод, для этого существует давно известная методика, например, среднеквадратическое отклонение.
Берете мою модель (есть формула на графике), подставляете данные по базе Суслика и вперед, оцениваете погрешность.

Ваша радость по поводу несоответствия модели, которая на массиве данных за 2.5 года -по Вашим словам! - ошиблась в определении дна на один месяц - это курам на смех, это признание в том, что Вы вообще далекий от мат.статистики чел, в чем никто и не сомневается.

И по Суслику минимальные цены были в июне и августе 2011, Вы просто не умеете считать индексы. А у меня по модели, что неудивительно, дно было в июле 2011.
Катастрофа! :mrgreen:

Тайлер чего Вы мне подсовываете свою "краплённую колоду"?

Вы о "дне" в июне 2011 начали трещать ещё до того когда в качестве аргумента придумали приводить модель с неотвечающими действительности вводными данными.

На графике видно что "дно" было в мае 2011, а потом "рост"
http://www.radikal.ru
А насчёт минимальные цены были в августе - так Вы смешны тайлер. Посмотрите на график, а если Вы "я не добачаю" как будивельнык купите себе лупу.

Я конечно индексы считать не умею, но среднеарифметическое данных Суслика за май 2011 квартир которые он показывает на графике составили ориентировочно 1707 долл. за кв.м , а среднеарифметическое данных Суслика за август 2011 квартир которые он показывает на графике составили ориентировочно 1748 долл. за кв.м

Так что если у Вас гражданин прАфЭссор в августе наблюдаются минимальные цены, то Вы безусловно кандидат на нобелевскую.

Не понятно зачем Вы у себя в отделе штаны протираете - не зарывайте свой талант в землю.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 02 жов, 2012 20:09

Tyler
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3270
З нами з: 17.10.08
Подякував: 54 раз.
Подякували: 207 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 02 жов, 2012 20:21



скорее всего это маниакальный психоз на фоне застрявшей в бетоне особи
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 02 жов, 2012 20:50

  zahar_ написав:
  Tyler написав:
  zahar_ написав:Мининимум тренда хотелок в Авизо по графикам Суслика в 2011 Вы неправильно определили - так как минимум был в мае, а не в июне.


Выкладываю цифры По Суслику:
янв.10 1 899
фев.10 1 890
мар.10 1 895
апр.10 1 896
май.10 1 884
июн.10 1 888
июл.10 1 890
авг.10 1 881
сен.10 1 835
окт.10 1 816
ноя.10 1 786
дек.10 1 761
янв.11 1 677
фев.11 1 676
мар.11 1 663
апр.11 1 653
май.11 1 636
июн.11 1 645
июл.11 1 633
авг.11 1 662
сен.11 1 671
окт.11 1 673
ноя.11 1 679
дек.11 1 683
янв.12 1 679
фев.12 1 694
мар.12 1 699
апр.12 1 691
май.12 1 674
июн.12 1 675

По моей модели:
Цена метра, $= (-2096.5)*Индекс потребительских цен НБУ + 4019
янв.10 1922.504312
фев.10 1882.671139
мар.10 1863.444295
апр.10 1869.910924
май.10 1882.805381
июн.10 1891.350108
июл.10 1895.605382
авг.10 1870.124801
сен.10 1807.807795
окт.10 1796.751898
ноя.10 1790.085193
дек.10 1772.253978
янв.11 1749.786646
фев.11 1729.363842
мар.11 1697.309117
апр.11 1667.127303
май.11 1648.312425
июн.11 1638.829726
июл.11 1669.771772
авг.11 1679.168633
сен.11 1676.828815
окт.11 1676.828815
ноя.11 1674.486657
дек.11 1669.797656
янв.12 1665.099277
фев.12 1660.391501
мар.12 1653.315714
апр.12 1653.315714
май.12 1660.412729
июн.12 1667.488452

У Суслика дно, разумеется, не в августе, на моем графике сместились даты на оси иксов. В целях точности, если есть острое желание, обсуждаем абсолютные цифры.
В частности, по поводу дна - у меня дно в июне 2011, а у Суслика - в мае и июле.

Никаких исправлений в модели нет и не было - неверно отображается ось иксов на диаграмме. График исправлю -ничего по сути не изменилось!

Ошибку признаю. Спасибо.

PS по-прежнему не понимаю, зачем обсуждать все это здесь, а не на моей ветке.
Кроме меня, Захара и, может быть, Будивельника, это вряд ли кому-то интересно.
Tyler
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3270
З нами з: 17.10.08
Подякував: 54 раз.
Подякували: 207 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 02 жов, 2012 21:04

http://fotohost.org/images/a13572d9-153kB.jpg

Смещение дат по оси иксов исправил.
Сам график, как видите, остался прежним.
Еще какие-то вопросы?

Подчеркиваю: ошибка не в модели, а в подписях оси иксов на графике.

PS в кои-то веки придирчивость Захара сослужила добрую службу -нашел ошибку в подписях графика, и на том спасибо ;)
Востаннє редагувалось Tyler в Вів 02 жов, 2012 21:21, всього редагувалось 1 раз.
Tyler
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3270
З нами з: 17.10.08
Подякував: 54 раз.
Подякували: 207 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 02 жов, 2012 21:21

/viewtopic.php?p=1422150#p1422150

Смещение дат по оси иксов исправил.
Сам график, как видите, остался прежним.
Еще какие-то вопросы?

PS в кои-то веки придирчивость Захара сослужила добрую службу -нашел ошибку в подписях графика, и на том спасибо ;)



интересно, это как с головой нужно не дружить, шоб искать связь между хотелками на бетон и ценами на "пиво"(в итоге)?
вопрос об адекватности пациента стоит очень остро!

цены на бетон в этой стране давно уже регулируются мини и мега загонами на разных новостях, и "умными" статьями в СМИ по этому поводу(оплачиваемые стройбанами как рекламу), почему надо покупать бетон именно сегодня, а также степенью лехкости расставания с деньгами потенциальных покупанов на опр отрезке времени на этих новостях(стадный инстикт), итп
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 14501451145214531454 ... 2381>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1330890
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1773406
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1096058
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама