Oven написав:я понял. Правда не очень... Вы покупаете для жизни, а не для сдачи, поэтому от куда "аренда квартиры..."? А лох платит $550 + коммуналку? То есть этот раб аренды будет выдавать за хрущь на Соломенке $600 в месяц?
где еще такого найти
я же человеческим языком говорил что после подорожания хрущики меня не интересуют и я присматриваю нормальную 2к в 9...16 этажке эта 2к стоит дороже конечно но оценивая ее как инвестицию и на аренде тоже стоит от 550 в месяц и выше
я знаю, что вам не стыдно. Просто из спортивного интереса, поставлю пару двоек.... Когда с хрущевок переходите на 9этажки предупреждайте, не будут выглядеть шулером. Доход от "инвестиции" вырастет? Будете грести лопатой по 550 в месяц? А сколько стоит 2к в девятиэтажке если хрущь стоит 70 000-75000? Наверное 90 000, то-есть доходность от аренды составит 7%, что опять проигрывает депозиту.
Oven написав:я знаю, что вам не стыдно. Просто из спортивного интереса, поставлю пару двоек.... Когда с хрущевок переходите на 9этажки предупреждайте, не будут выглядеть шулером. Доход от "инвестиции" вырастет? Будете грести лопатой по 550 в месяц? А сколько стоит 2к в девятиэтажке если хрущь стоит 70 000-75000? Наверное 90 000, то-есть доходность от аренды составит 7%, что опять проигрывает депозиту.
а чего вы так за депозиты агитируете? вы ведь в нале?
Oven написав:а через год-два? На основании "жизненного опыта и личных убеждений"?
а через год-два будет видно. не верю, что недвига не отыграет инфляцию рано или позно. если бутылка дешевой водки будет стоит не 30 грн, а 50, то и хрущ у метро не будет стоить так, как сейчас. вообще, будет усиливаться расслоение как между новостроем и панельками/хрущами, так и между киевом/провинцией. примерно как в автопроме. есть ауди а6 за 60 тысяч долларов, есть киа оптима за 30, а есть черри или джилли за 10. или вы хотите сказать, что роста цен уже не будет никогда минимум 100 лет?
я уже писал на эту тему. Я не понял что значит "не верю, что недвига не отыграет инфляцию рано или позно" и пример с водкой за 30 грн. и 50 грн. Если будем ходить вокруг да около - я сразу вопрос снимаю. Я о росте и падении писал ясно и понятно. Точно так же я писал "о росте" в грн. - это для "бизнесменов" из Львова. Гривневая цена будет расти, вслед за девальвацией и инфляцией - кого это радует? Интересует прогноз по уровню цен в ТВЕРДОЙ ВАЛЮТЕ на лет 5-7.
Oven написав:я знаю, что вам не стыдно. Просто из спортивного интереса, поставлю пару двоек.... Когда с хрущевок переходите на 9этажки предупреждайте, не будут выглядеть шулером. Доход от "инвестиции" вырастет? Будете грести лопатой по 550 в месяц? А сколько стоит 2к в девятиэтажке если хрущь стоит 70 000-75000? Наверное 90 000, то-есть доходность от аренды составит 7%, что опять проигрывает депозиту.
а чего вы так за депозиты агитируете? вы ведь в нале?
я ни разу не агитировал, вообще ни за что - не мой стиль. Я доходность сравниваю.
yura_ написав:любые попытки что-либо компенсировать из бюджета следует пресекать
Вообще-то они исправно платили за содержание дома и поддержание его в соответствующем тех. состоянии. Возгорание вроде как произошло на чердаке, так что еще вопрос кто кому что должен...
Oven написав:А сколько стоит 2к в девятиэтажке если хрущь стоит 70 000-75000? Наверное 90 000,
можно взять за 80...85 на соломенской и урицкого неплохие варианты есть еще единичные предложения за 75...80 с разными нюансами
то есть когда вам нужно 2к хрущь становится по цене равен 2к в девятиэтажке? Здорово. Не забудьте порадовать Франта - в Киеве дорожают только хрущи, причем за 5 км от метро.
roman tr. написав:а чего вы так за депозиты агитируете? вы ведь в нале?
возьмем какую-нибудь 9-этажку 1980г сдачи. квартиры в оной мы наблюдаем поныне, и крайне вероятно что и следующие 50 лет
теперь про депо... знаете ли вы что депо стоимости этой квартиры от даты сдачи, за 80 лет дал бы сумму превышающую 5 000 000 баксов. Депо выгоднее)))))))) но есть нюанс:
история не знает примеров сохранения и приумножения капиталов на сроки подобной длительности в депо. Посему деполюдь за эти 70 лет потерял бы свой капиталл несколько раз. А владелец квартиры его бы приумножил во много раз.
Востаннє редагувалось yura_ в Сер 21 лис, 2012 15:43, всього редагувалось 1 раз.
Oven написав:я знаю, что вам не стыдно. Просто из спортивного интереса, поставлю пару двоек.... Когда с хрущевок переходите на 9этажки предупреждайте, не будут выглядеть шулером. Доход от "инвестиции" вырастет? Будете грести лопатой по 550 в месяц? А сколько стоит 2к в девятиэтажке если хрущь стоит 70 000-75000? Наверное 90 000, то-есть доходность от аренды составит 7%, что опять проигрывает депозиту.
а чего вы так за депозиты агитируете? вы ведь в нале?
я ни разу не агитировал, вообще ни за что - не мой стиль. Я доходность сравниваю.
доходность нельзя сравнивать просто так, без учета рисков.
yura_ написав:
