Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 18801881188218831884 ... 2381>
Повідомлення Додано: Сер 21 лис, 2012 15:23

  yura_ написав:
  kievlyanka написав:
  Oven написав:я понял. Правда не очень... Вы покупаете для жизни, а не для сдачи, поэтому от куда "аренда квартиры..."? А лох платит $550 + коммуналку? То есть этот раб аренды будет выдавать за хрущь на Соломенке $600 в месяц?

где еще такого найти

я же человеческим языком говорил что после подорожания хрущики меня не интересуют и я присматриваю нормальную 2к в 9...16 этажке
эта 2к стоит дороже конечно но оценивая ее как инвестицию и на аренде тоже стоит от 550 в месяц и выше

я знаю, что вам не стыдно. Просто из спортивного интереса, поставлю пару двоек....
Когда с хрущевок переходите на 9этажки предупреждайте, не будут выглядеть шулером.
Доход от "инвестиции" вырастет? Будете грести лопатой по 550 в месяц?
А сколько стоит 2к в девятиэтажке если хрущь стоит 70 000-75000? Наверное 90 000, то-есть доходность от аренды составит 7%, что опять проигрывает депозиту.
Oven
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 21 лис, 2012 15:26

  Oven написав:я знаю, что вам не стыдно. Просто из спортивного интереса, поставлю пару двоек....
Когда с хрущевок переходите на 9этажки предупреждайте, не будут выглядеть шулером.
Доход от "инвестиции" вырастет? Будете грести лопатой по 550 в месяц?
А сколько стоит 2к в девятиэтажке если хрущь стоит 70 000-75000? Наверное 90 000, то-есть доходность от аренды составит 7%, что опять проигрывает депозиту.

а чего вы так за депозиты агитируете? вы ведь в нале?
unrokan_pff
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 21 лис, 2012 15:26

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Oven написав:А сколько стоит 2к в девятиэтажке если хрущь стоит 70 000-75000? Наверное 90 000,


можно взять за 80...85 на соломенской и урицкого неплохие варианты

есть еще единичные предложения за 75...80 с разными нюансами
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 21 лис, 2012 15:29

  roman tr. написав:
  Oven написав:а через год-два? На основании "жизненного опыта и личных убеждений"?

а через год-два будет видно. не верю, что недвига не отыграет инфляцию рано или позно. если бутылка дешевой водки будет стоит не 30 грн, а 50, то и хрущ у метро не будет стоить так, как сейчас. вообще, будет усиливаться расслоение как между новостроем и панельками/хрущами, так и между киевом/провинцией. примерно как в автопроме. есть ауди а6 за 60 тысяч долларов, есть киа оптима за 30, а есть черри или джилли за 10.
или вы хотите сказать, что роста цен уже не будет никогда минимум 100 лет?

я уже писал на эту тему.
Я не понял что значит "не верю, что недвига не отыграет инфляцию рано или позно" и пример с водкой за 30 грн. и 50 грн.
Если будем ходить вокруг да около - я сразу вопрос снимаю.
Я о росте и падении писал ясно и понятно. Точно так же я писал "о росте" в грн. - это для "бизнесменов" из Львова.
Гривневая цена будет расти, вслед за девальвацией и инфляцией - кого это радует? Интересует прогноз по уровню цен в ТВЕРДОЙ ВАЛЮТЕ на лет 5-7.
Oven
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 21 лис, 2012 15:31

  roman tr. написав:
  Oven написав:я знаю, что вам не стыдно. Просто из спортивного интереса, поставлю пару двоек....
Когда с хрущевок переходите на 9этажки предупреждайте, не будут выглядеть шулером.
Доход от "инвестиции" вырастет? Будете грести лопатой по 550 в месяц?
А сколько стоит 2к в девятиэтажке если хрущь стоит 70 000-75000? Наверное 90 000, то-есть доходность от аренды составит 7%, что опять проигрывает депозиту.

а чего вы так за депозиты агитируете? вы ведь в нале?

я ни разу не агитировал, вообще ни за что - не мой стиль. Я доходность сравниваю.
Oven
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 21 лис, 2012 15:31

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  yura_ написав:любые попытки что-либо компенсировать из бюджета следует пресекать


Вообще-то они исправно платили за содержание дома и поддержание его в соответствующем тех. состоянии.
Возгорание вроде как произошло на чердаке, так что еще вопрос кто кому что должен...
Посторонний
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 21 лис, 2012 15:34

  yura_ написав:
  Oven написав:А сколько стоит 2к в девятиэтажке если хрущь стоит 70 000-75000? Наверное 90 000,

можно взять за 80...85 на соломенской и урицкого неплохие варианты
есть еще единичные предложения за 75...80 с разными нюансами

то есть когда вам нужно 2к хрущь становится по цене равен 2к в девятиэтажке? Здорово. Не забудьте порадовать Франта - в Киеве дорожают только хрущи, причем за 5 км от метро.
Oven
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 21 лис, 2012 15:35

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  roman tr. написав:а чего вы так за депозиты агитируете? вы ведь в нале?


возьмем какую-нибудь 9-этажку 1980г сдачи.
квартиры в оной мы наблюдаем поныне, и крайне вероятно что и следующие 50 лет

теперь про депо... знаете ли вы что депо стоимости этой квартиры от даты сдачи, за 80 лет дал бы сумму превышающую 5 000 000 баксов. Депо выгоднее)))))))) но есть нюанс:

история не знает примеров сохранения и приумножения капиталов на сроки подобной длительности в депо. Посему деполюдь за эти 70 лет потерял бы свой капиталл несколько раз. А владелец квартиры его бы приумножил во много раз.
Востаннє редагувалось yura_ в Сер 21 лис, 2012 15:43, всього редагувалось 1 раз.
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 21 лис, 2012 15:35

  Oven написав:
  roman tr. написав:
  Oven написав:я знаю, что вам не стыдно. Просто из спортивного интереса, поставлю пару двоек....
Когда с хрущевок переходите на 9этажки предупреждайте, не будут выглядеть шулером.
Доход от "инвестиции" вырастет? Будете грести лопатой по 550 в месяц?
А сколько стоит 2к в девятиэтажке если хрущь стоит 70 000-75000? Наверное 90 000, то-есть доходность от аренды составит 7%, что опять проигрывает депозиту.

а чего вы так за депозиты агитируете? вы ведь в нале?

я ни разу не агитировал, вообще ни за что - не мой стиль. Я доходность сравниваю.


доходность нельзя сравнивать просто так, без учета рисков.
unrokan_pff
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 21 лис, 2012 15:38

  Посторонний написав:
  kievlyanka написав:что будут сносить?


А Вы бы в этом доме после такого в ближайшее время взяли?
Еще и по тем ценам, которые там просят?
http://expert-realty.est.ua/8236999/

а он что отвечает действительности? 8)


,,Дом после кап.ремонта, квартира в отличном состоянии, двухстороняя, укомплектована мебелью, балкон и лоджия
Востаннє редагувалось kievlyanka в Сер 21 лис, 2012 15:40, всього редагувалось 1 раз.
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21084
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 18801881188218831884 ... 2381>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1292199
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1739034
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1070239
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама