Унуноктий написав:У Вас проблемы с восприятием информации - Вас спрашывают по чём Вам подогнали 3к сдавать на Чавдар в КТУ в состоянии после строителей?
Заодно и доложьте форуму сколько процентов годовых от совокупной стоимости квартиры (покупка + ремонт + мебель +техника) будет аренда когда как Вы тут заявляли 2к на Чавдар "рвётся вверх" к 100 тыс. долл ?
хрен он сдаст 2к за 5500, максимум за 4500 а квартира родственника, кту 91 квадрат, 110 000+5000 кухня, прихожая, кафель, холодильник стиралка, сдаётся за 5500+комунальные= 8000 долларов в год при вложении 115 000 как инвестиция под аренду 3к невыгодна но приобреталась с расчётом на то что через 7-10 лет там будет жить внук кстати в этом же доме 2к Чавдар ул., КТУ, сдан, 12/22, 72.43/34/12, ванная 6 кв.м, треуг. кладовка, стеклопакеты, обои, шпон. столярка, линолеум, сантехника, 800000грн. Тел: (95) 6719797, моб.
Frant написав: Когда цены стабилизируются, а то они вроде бы как пошли таки вниз))))
"Щось велике у лісі сдохло" - франт говорит что уровень цен "таки" снижается.
В качестве аллегории. "У бегемота нету талии, у бегемота нету талии, У бегемота нету талии - он не умеет танцевать. А мы ему по морде чайником, а мы ему по морде чайником, А мы ему по морде чайником - и научили танцевать" "С"
Захар, можете тыкнуть дулю себе под нос)))) На вашу писанину я внимания не обращаю)))) Причины - в феврале посмотрел я внимательно газету Авизо, и вижу, что цены слегка опустились. Но - один неликвид в продаже))) Посмотрим, к лету будет четко видно.Скорее всего,вторичка будет таки проседать со скоростью 2-4% в год.
Ну насчёт "дули" так это КРЖН её показал таким "экспертам" как Вы, ксенон, будивельнык, УЭ
Понимаете Франт то что вы называете неликвидом составляет примерно 50-65% продаж на КРЖН. Да и первичка дешевеет - как за счёт понижение цены квадратного метра, так из за счёт уменьшения площади квартир.
Унуноктий написав:У Вас проблемы с восприятием информации - Вас спрашывают по чём Вам подогнали 3к сдавать на Чавдар в КТУ в состоянии после строителей?
Заодно и доложьте форуму сколько процентов годовых от совокупной стоимости квартиры (покупка + ремонт + мебель +техника) будет аренда когда как Вы тут заявляли 2к на Чавдар "рвётся вверх" к 100 тыс. долл ?
хрен он сдаст 2к за 5500, максимум за 4500 а квартира родственника, кту 91 квадрат, 110 000+5000 кухня, прихожая, кафель, холодильник стиралка, сдаётся за 5500+комунальные= 8000 долларов в год при вложении 115 000 как инвестиция под аренду 3к невыгодна но приобреталась с расчётом на то что через 7-10 лет там будет жить внук кстати в этом же доме 2к Чавдар ул., КТУ, сдан, 12/22, 72.43/34/12, ванная 6 кв.м, треуг. кладовка, стеклопакеты, обои, шпон. столярка, линолеум, сантехника, 800000грн. Тел: (95) 6719797, моб.
1.Гм. Тут одна гражданка на домике говорит что сдаёт 1к (говорит что евроремонт) чистыми за 4500 грн. 2. А это Ваш который "родственник" чего, получается, рЫлам и налог 5% за 3к на Чавдар не платил?
zahar_ написав: хрен он сдаст 2к за 5500, максимум за 4500 а квартира родственника, кту 91 квадрат, 110 000+5000 кухня, прихожая, кафель, холодильник стиралка, сдаётся за 5500+комунальные= 8000 долларов в год при вложении 115 000 как инвестиция под аренду 3к невыгодна но приобреталась с расчётом на то что через 7-10 лет там будет жить внук кстати в этом же доме 2к Чавдар ул., КТУ, сдан, 12/22, 72.43/34/12, ванная 6 кв.м, треуг. кладовка, стеклопакеты, обои, шпон. столярка, линолеум, сантехника, 800000грн. Тел: (95) 6719797, моб.
1.Гм. Тут одна гражданка на домике говорит что сдаёт 1к (говорит что евроремонт) чистыми за 4500 грн. 2. А это Ваш который "родственник" чего, получается, рЫлам и налог 5% за 3к на Чавдар не платил?
1) у меня товарищ 1к на драгоманова за 4000 грн сдаёт но с хорошим ремонтом, 2) ничего не платил... 110 000 это со всем, продаванов нашёл на риалте на ветке дома...
Faceless написав:Кстати, интересно мнение будивельника о реальности постройки 6-этажного дома со всеми работами за 7,5 месяцев.
Тут питання з підтекстом Якщо просто побудувати , не рахуючись з затратами і усилюючи все що можна металічними конструкціями - то теоретично можна збудувати і за 3 місяці Якщо будувати панельку - то можна і за 5 місяців Якщо монолітно-каркасний то 6 місяців
А от після цього вилізуть мої питання до Вас Куди діти розробку-узгодження проектної документації - це мінімум два-три місяці Куди подіти обміри БТІ - які не мають права міряти поки примішення не буде поштукатурене + після обмірів будуть тиждень два документацію складати Куди діти здачу в експлуатацію ( навіть по сьогоднішнім правилам коли ти просто декларуєш , між декларуванням і рішенням виконкому(сесії) може пройти елементарно місяць-другий.
Так що можна чи ні - залежить від того що вкласти в поняття побудували.
alexandrslob написав:А банкиры молодцы! Реальный сектор (производители) почти не кредитуется, строители наверняка также (нет информации). Что-то мне подсказывает что проценты по депозитам выплачивают из новопривлекаемых депозитных денег либо кто-то дарит банкирам деньги
Чушь несете
К сожалению не чушь. Я в отличие от Вас работаю именно в производстве, поэтому ситуацию знаю непосредственно. Да и со многими банкирами приходится общаться. Максимум на что можна рассчитывать- овердрафтик какой-то от оборота денег на р/с. По строителям ситуацию не знаю, но подозреваю, что им не дают в первую очередь
Инвестиции в украинскую коммерческую недвижимость выросли на 270% Одна несчастная сделка на 350 лямов за год и все, а так сокращение и тольео соекращение
Frant написав: Когда цены стабилизируются, а то они вроде бы как пошли таки вниз))))
"Щось велике у лісі сдохло" - франт говорит что уровень цен "таки" снижается.
В качестве аллегории. "У бегемота нету талии, у бегемота нету талии, У бегемота нету талии - он не умеет танцевать. А мы ему по морде чайником, а мы ему по морде чайником, А мы ему по морде чайником - и научили танцевать" "С"
Захар, можете тыкнуть дулю себе под нос)))) На вашу писанину я внимания не обращаю)))) Причины - в феврале посмотрел я внимательно газету Авизо, и вижу, что цены слегка опустились. Но - один неликвид в продаже))) Посмотрим, к лету будет четко видно.Скорее всего,вторичка будет таки проседать со скоростью 2-4% в год.
При условии сохранения такими-же прочих параметров системы в текущем равновесии- держание курса доллара, такая-же цена на газ, такие-же темпы возврата долгов гос-ва и корпоративны-х и иные параметры- тогда будет Вам -2 -4 % в год
alexandrslob написав:К сожалению не чушь. Я в отличие от Вас работаю именно в производстве, поэтому ситуацию знаю непосредственно. Да и со многими банкирами приходится общаться. Максимум на что можна рассчитывать- овердрафтик какой-то от оборота денег на р/с. По строителям ситуацию не знаю, но подозреваю, что им не дают в первую очередь
Кредитуют плохо, но кредитуют. Больше корпоратив, с мелким бизнесом все печальнее. Плюс, повторю, есть еще существующий кредитный портфель, который приносит доход. Да, думаю строителям не дают ничего нового, не те времена. Торговлю однозначно кредитуют, и тех, у кого дела повеселее. Конечно, я не утверждаю, что кредитование процветает. Но еще не сдохло так чтоб совсем. Посмотрите ту же отчетность банков и НБУ, хотя бы. Откуда то ж прибыль нарисовали, не с одной переоценки резервов.
alexandrslob написав:А банкиры молодцы! Реальный сектор (производители) почти не кредитуется, строители наверняка также (нет информации). Что-то мне подсказывает что проценты по депозитам выплачивают из новопривлекаемых депозитных денег либо кто-то дарит банкирам деньги
Чушь несете
К сожалению не чушь. Я в отличие от Вас работаю именно в производстве, поэтому ситуацию знаю непосредственно. Да и со многими банкирами приходится общаться. Максимум на что можна рассчитывать- овердрафтик какой-то от оборота денег на р/с. По строителям ситуацию не знаю, но подозреваю, что им не дают в первую очередь
вообще-то Faceless работает в финансовой сфере, и насколько понимаю - видит ситуацию изнутри по многим банкам; так что не верить его словам нет резону
zahar_ написав:
На вашу писанину я внимания не обращаю)))) 
