roman tr. написав:хотите чтобы идеально - надо платить. мне не надо было идеально, я не настолько дотошный и богатый. (
с возрастом когда за компом работаешь много еще и вдаль хуже начинаешь видить - шоб те зазары распознать очёчки надо бы одеть буит а очёчки в ванной не носят
Унуноктий как там идёт у Вас подработка по аренде - "сдам 3к на Чавдар, без мебели"?
Вон на Чавдар 6 стартовая цена 5500 в обустроенной квартире
Всем добрый день!
Сдается 2 комнатная квартира в новом доме серии КТУ по адресу Чавдар, 6 (квартал Молодежный, Осокорки). непосредственно от подъезда до метро - 5 минут пешком. Общая площадь - 65,5 м2, кухня - 14,2, лоджия утеплена со всех сторон и сделана в отдельную комнату/кабинет площадью 5 м2, санузел и ванна раздельные. Дом новый (сдан в марте 2012), топится хорошо, ремонт в ванной, туалете и на балконе выполнен с нуля качественными материалами (+теплый пол), комнаты с отделкой от строителей, т.е.: обычные обои, обычный линолеум, но потолки красили сами (не беленные). Меблирована. Что есть из техники: стиралка, бойлер, холодильник, ТВ.
Стартовая цена на сдачу - 5500 грн/месяц. Может обсуждаться равно как и покрытие коммунальных/прочих услуг. Сдастся людям нормальным, аккуратным, некурящим.
А Вы небось на Чавдар 14 , там где джамжутов полно, кому-то впарить хотите?
zahar_ написав:Унуноктий как там идёт у Вас подработка по аренде - "сдам 3к на Чавдар, без мебели"?
Вон на Чавдар 6 стартовая цена 5500 в обустроенной квартире
Всем добрый день!
Сдается 2 комнатная квартира в новом доме серии КТУ по адресу Чавдар, 6 (квартал Молодежный, Осокорки). непосредственно от подъезда до метро - 5 минут пешком. Общая площадь - 65,5 м2, кухня - 14,2, лоджия утеплена со всех сторон и сделана в отдельную комнату/кабинет площадью 5 м2, санузел и ванна раздельные. Дом новый (сдан в марте 2012), топится хорошо, ремонт в ванной, туалете и на балконе выполнен с нуля качественными материалами (+теплый пол), комнаты с отделкой от строителей, т.е.: обычные обои, обычный линолеум, но потолки красили сами (не беленные). Меблирована. Что есть из техники: стиралка, бойлер, холодильник, ТВ.
Стартовая цена на сдачу - 5500 грн/месяц. Может обсуждаться равно как и покрытие коммунальных/прочих услуг. Сдастся людям нормальным, аккуратным, некурящим.
А Вы небось на Чавдар 14 , там где джамжутов полно, кому-то впарить хотите?
материалы среднего уровня это плитка Атем по 84 грн метр, или мало известный испанский бренд по 280 грн метр? ------------------------------- ну хорошо, выше среднего. италия плитка - с декором 400 грн де-то, доска однополосник чуть дороже, двери типа италия украинская, свет массив. да, и не забывайте, что ремонт начат с этапа штукатурка стен, в ответсвенных местах маячная, полностью раводка электрики, ее много, 30 с лишним автоматов, под 100 точек, теплые полы, потолки и пр. пр.
Cricetus cricetus написав:Frant Мы разбираемся, что такое "приличный ремонт", во сколько обойдется тот или иной вариант ремонта. И соотв-но, как влияет состояние квартиры на ее продажную стоимость. Надеюсь, вы удовлетворены. --------------------------------------------- ну если интересно. ремонт в новострое с нуля, кроме окон и стяжки, недешевый, но и ничего супер-пупер - примерно 600 у.е. квадрат без техники и мебели. при желании более дорогих отделочных - не паркетная доска, а массив, многоуровневые потолки везде, а не в гостинной, не обои, а штукатурка, побольше итальянского декора и мозаики в санузлы, двери с натуральным шпоном, свет и сантехника подороже, дизайнерские радиаторы, автономное отопление - легко достигается цифра в 1000 у.е. без техники и мебели. работа собствено бригады, черновые и расходники - процентов 35 от суммы, не более. Остальное - отделочные, свет, сантехника и пр. п.с. хороший ремонт, как правило не окупается при продаже никогда, бюджетные универсальные варианты евростиль 200-300 за квадрат имеют больше шансов.
Вы золотом квартиру покрывать собрались за эти деньги?
Ремонт стоимостью 600-1000 у.е. за м2 - это круто))) Продолжайте и далее!
А чего - покупатели если есть средства делают такие ремонты.
И так решил двинуть недвижимое имущество на родном форуме с нового года. Что имеем: Дом 2010 года выпуска, 22/23, 65/12/36 до перепланировки и 65/12+10/34 после.
Резюме по квартире.
УНИКАЛЬНАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА. Применена идея зонирования, так соединение кухни и холла (общей площадью 22 м.2) дала возможность выделить отдельную от кухни зону отдыха (диван, ТВ) поддерживаемую собственным освещением, но при этом в квартире сохранились две полноценных комнаты (спальни 18 м.2 и 16 м.2). Увеличенная просторная ванная комната для всей семьи (5,8 м.2). В спальне система гипсокартонных полок для уменьшения загруженности комнаты, а также особое выделение зоны отдыха (пано) для хозяйской кровати, с декоративной вставкой обоев и дизайнерским освещением. Общая коллористика квартиры - оттенки беж, шоколад.
ЭТАЖНОСТЬ. Квартира расположена на 22 этаже, последний 23 этаж нежилой предназначен для творческих мастерских что устраняет вероятность соседнего шума сверху. Новые лифты работают без поломок а высота квартиры вдохновляет видом. Квартира двухстороння ее расположение юго-запад.
СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ. Ремонт 2011-2012 года. Особое внимание заслуживает уникальное освещение гипсокартонными конструкциями, натяжным потолком и дизайнерскими вставками из обоев и фотообоев. Стены оформлены различными комбинированными текстурными обоями производства Германии. Особое внимание уделено детской спальне, она насыщена нежными зелеными оттенками обоев со вставкой фотообоев с текстурой лен. Полы спальни паркетная доска, остальные зоны плитка. Двери светлый ясень патина белённый фирмы "Папа Карло", ванная дверь стеклянная с матовым рисунком. Удобная собственная разводка электричества и интернета. В кухонной зоне плиточная мозаика, стены окрашены качественной Голандской водоэмульсионной краской, с которой легко всё смывается. Теплый пол зона холла, ванны и кухни. Оконные и радиаторные системы от застройщика были заменены и улучшены. Балкон утеплен и застеклен. В ванной комната в нише спрятан бойлер.
МАТЕРИАЛЫ. Плитка ванная - Latina Ceramica. Ванна - Ravak. Унитаз, бидэ - Kolo. Сантехника - Grohe. Полы в комнатах - паркетная доска, Чехия. Обои - венил и флезелин, Германия а также фотообоями и французскими обоями под заказ. Светильники – massive и это далеко не всё!
УХОЖЕННЫЙ ДВОР. Озелененная придомовая территория, красивые цветочные клумбы, лавочки. Места для парковки. Новая детская площадка и аллеи которые не соприкасается с дорогой.
ВСЕ ДЛЯ ВАШЕГО КОМФОРТА! Здесь нет шума и из окон одной спальни видны озера, из другой кусочек Днепра! Для Ваших малышей - новая детская площадка а также в 5-минутах ходьбы открытый в 2011 году садик. В соседнем здании открыта Амбулатория семейного типа. Для старших деток открывается школа в 2013 г. которая будет считаться лучшей в г. Киеве. Для взрослых – супермаркеты "Билла", "Епицентр", Кинотеатр "Аладдин", салоны красоты, аптеки, тренажёрные залы, детские магазины и еще много всего так как во всех соседних домах в том числе и в нашем 1 и 2-й этажи торгово-офисные.
ХОРОШАЯ ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА! 2 остановки станции метро Позняки, Осокорки. Всего 7 минут пешком до ст. метро....
...Цена 143000 Обам.
Подобная квартира в 2010 году стоила 92 тыс. долл.
Реальная сделка. Я, себе купил 2-ку на Осокорках 65 квадратов в новом доме 92 тыс. для жизни за свои, не отдалживал, не брал кредит никому не должен. Делаю сейчас ремонт
Обратная сторона дорого ремонта - продать тяжелее, хотя продавец продаёт как-бы по себестоимости.
Додано: Чет 14 бер, 2013 15:16
а вот как раз гости все зазоры и увидят 
