Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Юра, снижение стоимости дорогих объектов в любом случае давит на цену дешевых. Это неизбежно

киев более инерционный...

в Днепре за 2+ года очевидный рост, пусть и небольшой, до 5% всреднем. Причем как раз по дорогим вариантам - трехам

http://s53.radikal.ru/i139/1306/c1/d4ebb2a4b46f.jpg

Ви різницю між покращувачами і правдолюбцями знаєте ?
У покращувачів в березні 2009 курс був 7,77 , а у правдолюбців - 9,20.
Тому курси потрібно брати не НБУ а вікон по яким реально можна було операцію провести.

Спеціально тому я й написав пізніше:

Нашел курсы покупки-продажи валют на сайте Эксима за Август 2008 года. На 1 августа 2008 - купить доллар можно по 4,8. Сегодня там же доллар можно купить по 8,157.
Итого:
2987 х 4,8 = 14 337,6 - пик 2008
и
1747 х 8,157 = 14 250,28 - сегодня
Ну а если взять последний индекс 1700, то
1700 х 8,157 = 13 866,9

Це реальні обмінні курси державного банку, курси продажу долара, тобто за ними реально можна було провести операцію. Тут ви з чим не згодні?

Це реальні обмінні курси державного банку, курси продажу долара, тобто за ними реально можна було провести операцію. Тут ви з чим не згодні?

осень 2012 показала что курсы Ощада и других госбанков реальные, но на социальные размеры покупки (до 200...300 баксов)

Юра, снижение стоимости дорогих объектов в любом случае давит на цену дешевых. Это неизбежно

киев более инерционный...

в Днепре за 2+ года очевидный рост, пусть и небольшой, до 5% всреднем. Причем как раз по дорогим вариантам - трехам

http://s53.radikal.ru/i139/1306/c1/d4ebb2a4b46f.jpg

я не готов как-то комментировать днепр - рынок достаточно небольшой в масштабах Украины, и я его совсем не знаю. Рост могут обеспечивать локальные факторы - что бы там не говорили о Вилкуле в его нынешней ипостаси, экономику днепровского региона ему таки удалось немного оживить за счет притока инвестиций

Ви різницю між покращувачами і правдолюбцями знаєте ?
У покращувачів в березні 2009 курс був 7,77 , а у правдолюбців - 9,20.
Тому курси потрібно брати не НБУ а вікон по яким реально можна було операцію провести.

Спеціально тому я й написав пізніше:

Нашел курсы покупки-продажи валют на сайте Эксима за Август 2008 года. На 1 августа 2008 - купить доллар можно по 4,8. Сегодня там же доллар можно купить по 8,157.
Итого:
2987 х 4,8 = 14 337,6 - пик 2008
и
1747 х 8,157 = 14 250,28 - сегодня
Ну а если взять последний индекс 1700, то
1700 х 8,157 = 13 866,9

Це реальні обмінні курси державного банку, курси продажу долара, тобто за ними реально можна було провести операцію. Тут ви з чим не згодні?

Faceless Вы выше отмечали, что в ексим банке в августе был курс 4.8 грн за доллар. По Вашим данным он был таким стабильно весь август месяц - не могло быть такого что в начале месяца курс продажи был 4.65 а к концу месяца подрос к 4.8?

Юра, снижение стоимости дорогих объектов в любом случае давит на цену дешевых. Это неизбежно

киев более инерционный...

в Днепре за 2+ года очевидный рост, пусть и небольшой, до 5% всреднем. Причем как раз по дорогим вариантам - трехам

http://s53.radikal.ru/i139/1306/c1/d4ebb2a4b46f.jpg

Юра зачем Вы снова свои горбыли по днепру тулите- мало ли что Вы там "нарисовали"?

После того как вы заявили на форуме что вы продали за один день 1к на Калиновой по цене на 10% выше аналогичных хотелок вся ваша информация о дрн нетипична для кржн, и при расмотрении процессов на кржн вашими "художествами" по днепру можно смело пренебрегать.

lxndr
Я думаю по ситуации в Днепропетровске, что играет роль и относительно небольшое количество новостроек, так как трехкомнатные квартиры покупают преимущественно для улучшения жизненных условий, а конкуренция с новостройками отсутствует.
В любом случае при падении промышленного производства на 10% в этом году на активизацию рынка недвижимости рассчитывать не приходится.
С другой стороны, отсутствие возможностей по вложению денег в бизнес заставляет людей рассматривать опять-таки недвижимость.

и при расмотрении процессов на кржн вашими "художествами" по днепру можно смело пренебрегать.

и днепр, и киев и харьков и другие милионники рухнули в ценах на РН осенью-2008...весной 2009 СИНХРОННО.

и росли до этого тоже аналогично.

почему не предположить взаимосвязь?

и при расмотрении процессов на кржн вашими "художествами" по днепру можно смело пренебрегать.

и днепр, и киев и харьков и другие милионники рухнули в ценах на РН осенью-2008...весной 2009 СИНХРОННО.

и росли до этого тоже аналогично.

почему не предположить взаимосвязь?

Вы уже скоро год тулите о якобы процессах роста на дрн, в Киеве такого как вы повествуете о дрн в реальности не происходит.

Сколько времени надо чтобы до вас дошло чтобы вы не тулили горбыли и частных случаях о дрн, так как они нетипичны для общей картины КРЖН?

Вы уже скоро год тулите о якобы процессах роста на дрн, в Киеве такого как вы повествуете о дрн в реальности не происходит. Сколько времени надо чтобы до вас дошло чтобы вы не тулили горбыли и частных случаях о дрн, так как они нетипичны для общей какртины КРЖН?

может быть определенный временной лаг

кроме того осенью 2012 в киеве цены поднялись и до сих пор стоят на этом уровне