Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

и за его счет обслуживать авто

а че там обслуживать? 850 грн раз в год у официала

если из-за 850 грн вы хотите авто записать на юрлицо то вы не тянете авто по доходам, действительно с ним тогда лучше не связываться. Подумайте (!) ведь даже просто полный бак стоит более 500грн

Я рассказываю, как мои знакомые делают. Авто покупают и обслуживают за счет своей фирмы. Дом в котором живут сдают в аренду своей фирме и получают себе деньги еще и с аренды. В доме делаются ремонты, покупается мебель, даже телефон оплачивается за счет фирмы. Дома работают люди, которые выполняют роль от садовника до... и все они числятся на фирме. Даже шопинг и походы по ресторанам оплачивают корпоративной карточкой, как представительские расходы. Все эти расходы садятся на себестоимость продукции и все это мы оплачиваем своими чеками.
А как их назвать? Решайте сами.

А как их назвать? Решайте сами.

называйте их "обчитавшимися киосаки"

Я прекращаю эту тему с ценой на недвигу в гривнах. Ну хочет - пусть для себя считает в гривне. На то и форум, чтоб могли написать свое мнение.

опять 25 )) рынок формируют не только осознанные потребители. "Ну хіба мати винувата, шо дитина дурнувата", как говорят ))
Я всего лишь утверждаю, что уроки 2008 года уже забыты, а значит нас ждет его повторение. Разумеется, со своими вариациями

Авто покупают и обслуживают за счет своей фирмы. Дом в котором живут сдают в аренду своей фирме и получают себе деньги еще и с аренды

только так

)) Вы меня не поняли. Я не писал, в какой валюте лучше хранить сбережения )
я писал прогноз на 5 лет, и в долларах я его сделать не решаюсь. Почему? Да потому что я уверен в неизбежности девала, и соответствующей корректировки долларовой цены. Вот и все. Я думаю, с девалом будут тянуть из последних сил до окончания президентской гонки, а затем его просто придется сделать, если только не чудо в виде восстановления спроса на украинский экспорт до докризисного уровня, в чем я сильно сомневаюсь...

это было по -5% каждые 5 лет или -5% за 5 лет в гривне?

каждый год -5% к цене предыдущего.
итого 10 523 грн (текущая цена 13 600 грн).
В долларах без девала = 1315.

Сейчас готовая к использыванию первичка в цене продаж в основном как-бы стоит на месте.

Если такая тенденция будет продолжатся и дальше, то жилой фонд эпохи развитого социализма получается должен будет дешеветь намного больше чем прогнозируемые Вами 5% в год?

Смешно думать, что влиять на рынок недвижимости может выплата или не выплата зарплаты бюджетникам.

Влияет. Только коэффициент корреляции небольшой. Может, чуть больше 50%.

Я рассказываю, как мои знакомые делают. Авто покупают и обслуживают за счет своей фирмы. Дом в котором живут сдают в аренду своей фирме и получают себе деньги еще и с аренды. В доме делаются ремонты, покупается мебель, даже телефон оплачивается за счет фирмы. Дома работают люди, которые выполняют роль от садовника до... и все они числятся на фирме. Даже шопинг и походы по ресторанам оплачивают корпоративной карточкой, как представительские расходы. Все эти расходы садятся на себестоимость продукции и все это мы оплачиваем своими чеками.
А как их назвать? Решайте сами.

Обычные украинские бизнесмены))))

_yura_
Гражданка 800 грн.
замена масла 600-800 грн
замена колёс 2 раза в год 200*2=400
итого 2000,00 грн

каждый год по очереди - то колодки, то ремень ГРМ, то жидкости, то топливный насос, аккумулятор... и это только плановое ТО...

Это ж как надо убить машину, сколько сотен тысяч км надо проехать на ней, дабы довести до такого состояния?

Овен, вы учитывайте, что Украина не самодостаточная страна. мы не производим продукт, мы производим сырье. готовый продукт мы вынуждены покупать за рубежом.
Обменный курс в таких условиях играет едва ли не определяющую роль в формировании стоимости товаров и услуг!!! В том числе и недвижимости

я сегодня не зря зашел...
вы пишите, что мы страна импортер, при этом считаете, что обменный курс влияет на недвижимость, которая по утверждению строителя является "национальным продуктом". Мы импортируем квартиры? Я конечно понимаю как импорт влияет на недвигу, но больше писать об этом не буду.
Если вы пишите: "курс в таких условиях играет едва ли не определяющую роль" - нахрена вам грн.? считайте в долларе сразу и будет вам счастье.
Что бы закрыть тему, наглядно демонстрирую, что степень девальвации не имеет прямого влияния на величину падения цены недвижимости. Округляя.
2000 год, метр $250, курс 5, цена в грн. 1250 грн./метр.
2013 год, метр $1500, курс 8, цена в грн. 12000 грн./метр.
в долларе цена выросла в 6 раз, в гривне в 9,6 раз. Теперь верите, что уровень девальвации нац. валюты прямолинейно не влияет на уровень цены недвиги?

да, мы страна нетто-импортер уже много лет. Это показывает баланс внешнеторгового сальдо.
Частично недвига таки импортируется. Раб сила - гривневые расходы, стройматериалы - частично гривневые, частично валютные, энергоресурсы - валютные расходы, взятки - тоже, наверно, валютные расходы )))
Снижение гривны по отношению к доллару ведет к снижению себестоимости в валютном выражении за счет того, что не все гривневые расходы будут индексироваться.
С этим ведь согласны, надеюсь?

да, первое время это помогает, но рабочая сила хочет получать как раньше - то есть она понимает, что в долларах получает меньше чем раньше, может они и просты рабочие, но они не тупые когда дело касается их кармана. Снижение их доходов (реальное) сразу отражается на потреблении - круг замкнулся. Ни кого девальвация не спасет и проблем не решит. Нет реальной экономики - страна труп. Поэтому делаю такие прогнозы и по нац. валюте и по уровню жизни и по ценам и по всему остальному.

я никогда не позиционировал себя как бизнесмена, мало того - я ни когда не считал себя бизнесменом.

Для зарабатывания денег, логика нафиг не нужна - это три.

Иметь несколько квартир, это уже работа. 5 квартир, это каждый день у вас рабочий, нужно заниматься всей этой недвижимостью, налоги/отчеты, арендаторы и т.д.
При этом каждое снижение цены на объект, делает ваш труд "мартышкиным трудом" (вы же любите примеры из басен..." - это пять.
Франт, вы дилетант, вы просто дилетант...

Бу-га-га)))
Овен, а как Вы хотите получать деньги? Из воздуха?
Необходимо запустить конвейер и контролировать его!
Либо стать чиновником высокого ранга и жить со взяток, откатов да сдачи государственной собственности в аренду))))

Овен, а логического мышления у вас нет - с этим я согласен. Поэтому про деньги с вами говорить нет смысла. Кстати, золото уже 1200 )))