Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16

2. Вы хотите сказать что для застройщика не предусмотрен НДС при продажах первички?

Захар, Налоговый кодекс вам в помощь. При "продажах" (если они происходят по одной из разрешенных на сегодня схем) не возникает никаких обязательств по НДС (если, конечно, речь не идет о продаже введенной в эксплуатацию квартиры, право собственности на которую оформлено на Застройщика).

Нда, иксперд как обычно "отличился" сидя в субстанции и пуская бульки

Да уж. Учётка аирмакс в очередной раз "в лужу" села со своей "экспертной" оценкой.

Ирпене цены подтянутся к киевским и будут составлять не 50%, а 70-80% от киевского эконома в спальных районах.

мрії ростішки.
ADBOKAT вже думає як би то продажче дорожче в дупі Ірпеня, щоб купити в спальнику Києва.

flyman, ты лишний раз продемонстрировал свою тупость и убогость мышления.
Потому у тебя предел мечтаний и потолок возможностей упирается в разный хлам после бабушки, в ж*** мира, а сбережения, превышающие фгвфл находятся в говно-банке.
Ты хочешь мир натянуть на свои возможности и считаешь себя очень умным (ведь тебе иногда платят АЖ 10 евро в час), при этом не видишь дальше своего носа (синдром Захара) и не думаешь о перспективах, прогнозах и возможностях, а лишь мантришь и Хочешь.

а чого така бурна реакція?
ГЛ - я би там не купив по двум причинам - дупа Ірпеня, і дорогі комунальні послуги. Скільки ти платиш за 100м2.
Щодо моєї стелі мрій і стелі можливостей, то не переживай.
Мене в нерухомості перше, що цікавить - це місце розташування.
Далі - в руки калькулятор і простий підрахунок:
депо під 10% річних -15% податок = 8,5%, а це 112 місяців окупності.
Оренда $100 -> базовий актив = 11200 у.е.
Оренда $150 -> 16800 у.е. І т.д.
Виходячи з цього, я оцінюю, наскільки недооцінена/переоцінена нерухомість.
Так що розслабся і насолоджуйся видами околиць Ірпеня і Бучі. Я твої розумові здібності і дивні нахили не коментую.
А от багато "растішок", "влошистів", "Ынвесторів" і "рил" чомусь постійно злазять на теми особистості.
Я розумію, що інвестування в нерухомість не айс, але емоції тримайте при собі.

шановне панство! експерти !
підкажіть буде у Києві па200 , ну або хоча б па 300 ?
в наступному році?

таргет ще до недавна був ПА500, але дякуючи НБУ при курсі 15 тепер таргет ПА300. Якщо цього року курс буде 20, тоді можна буде говорити і ПА200.
Коли буде і де, тяжко сказати. Наш козир - витримка. Сидіти на кеші показувати дулі продаванам, поки не опустять ціну до економічно обгрунтованого рівня (депо дохід = дохід від оренди).

[1]

Если Вы забыли, то я вам напоминаю, что речь идёт об уплате НДС застройщиками Киева при продажах первички на КРЖН.

а у вас в договоре скока ндс забито было из 327 тыгрн?

[1]

мутные схемы , которые крутят шаромыги и хапуги прорвавшиеся к "корыту", дабы увеличить свою прибыль за счёт неплатежей налогов (в полной мере) в бюджет.

а вдруг они мутят чтобы снизить цены? конкуренция и все такое...

Когда продавалась наша 2к по спадщине рЫлы по ней выпустили 10-12 объяв дубликатов, причём у 3/5 этих объяв цена была больше чем заявляли в своём объявлении мы

Вы позволили РЫлам на вас заработать?

Что значить заработать?


Брокер заработала на покупателе.

Потому как комиссионные брокеру (который привёл нам покупателя и вышел на нас на прямую) платил покупатель.

скажу так: покупатель платил комиссионные рылу за твой счет.
ничего не мешало тебье работать без рыла и прибавить к цене пару %

[1]

Наш козир - витримка. Сидіти на кеші

выж сидите на бумагах овнобанка

Наш козир - витримка. Сидіти на кеші

выж сидите на бумагах овнобанка

Ви ж сидите в бетоні овнонерухомості.
В порівнянні з цим, овнобанк це ще фіалки.

[1]

поки не опустять ціну до економічно обгрунтованого рівня (депо дохід = дохід від оренди).

в 2013 году цены были получается экономично обгрунтованими... потому как аренда давала чистые 8% годовых

42500*8,15*0,08/12 = 2300 грн

а известный эксперт продолжал трещать что цены завышенные... внезапно

[1]

Ви ж сидите в бетоні овнонерухомості.
В порівнянні з цим, овнобанк це ще фіалки.

ну мне как-бы тепло и просторно... а какой толк от овнобумаги?