Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Не буде в Києві квартир за 10 000 доларів. І за 20 000 - не буде.
Хіба що вбиті геть "хрущі" на ДВРЗ .
БУДЕ! и не спрашивайте почему, с РЕМОНТОМ в подарок.
В Лугандонії - вже є! Можеш купляти!
Різницю між Києвом і Донецьком - знаєш?
Guineapig написав:Хорошо смотрящий Франт, какие зарплаты и пенсии в Киеве по сравнению с Прагой и Берлином?
За Берлін не можу сказати - не був там. В Празі був 2 роки назад. Середня зарплата (офіційно) 1000 євро. Реально - менша, так гід сказав. В Чорногорії 500 євро. В Хорватії - 800 євро.
Ц е там, де я бував і власними очима бачив.
До речі, нерухомість там - дуже ДОРОГА.
Востаннє редагувалось Frant в Чет 11 гру, 2014 15:12, всього редагувалось 1 раз.
under написав:В свете последних налоговых инициатив, не понесут ли содержимое тумбочек на РН? Например, есть сбережения в тумбочке. Предлагается их задекларировать. Для этого их надо положить на счет в банке. На счету оставить нельзя, потом уже могут в долларах и не вернуть. Забрать со счета обратно в тумбочку - стремно, теперь много людей знают (неизвестно до каких людей дойдет твоя декларация), что у тебя дома в тумбочке доллары лежат. Нести в ячейку - многие им не доверяют, плюс опять таки нехорошие люди могут знать, что у тебя есть кеш, возможен вариант с ограблением по выходу из банка. Если же предположить возможную экспроприацию валюты у населения в будущем, то такая декларация даст прямую наводку органам на изъятие. Кажется разумным отнести эти деньги на РН.
Зачем себе усложнять жизнь. Думаю, что если примут этот закон, то банки за небольшую плату выдадут необходимую справку, для декларации желаемых доходов. Все законно, банк у себя сделает проводку, что клиент положил в банк деньги и через 15 минут снял. (но реально никто деньги физически вносить на счет и снимать не будет) Я например, для оформления шенгена так и делаю.
zahar_ написав:Что за эксперт-балабол? По ноябрю 2014 была информация что количество продаж на первичке Киева сократилось на 20% по сравнению с октябрём 2014. Так что - "возвращение инвестиционного спроса " - это может быть сон эксперта, но не объективная реальность.
Ну профессиональному эксперту-то лучше знать. Его-то, в отличие от вас, публикуют. Значит - авторитет.
"Эксперту" надо товар продавать вот и туфтогонит.
1 Як правило хамить на цих сторінках -захар 2 Деколи його хамство надоїдає модераторам і вони його банять на тиждень , але чомусь як правило цей тиждень перетворюється максимум в 1 добу 3 Якщо продажі падають на 20% - то це погано для розміру доходів виробника , але на цьому всі погано і закінчується 4 З мого власного досвіду а - я замість стандартних 600-1200 м2 в рік - будую 200 м2 в рік - і що ? . як бачите поки що не зломався і при цьому встиг підняти гривневу ціну в 2,5 рази ( з 4000 грн/м2 до практично 10000 грн/м2 б - наприклад продажі морозива в мене в магазині опустились в приблизно 5-7 разів - і що ? хтось буде стверджувати що продовольча галузь завтра розсипеться чи морозиво будуть даром роздавати ? ( до речі . в той самий час коли ціна м2 в грн виросла в мене в 4 рази , ціна морозива виросла всього в 3 )
Хомякоид написав:срок окупаемости квартиры в 1 год
Це повна маячня. Це ж яка орендна плата мусить бути???? 5000 доларів в місяць???
"Обвалішки"! Вчіть арифметику! Згодиться!
Франт, учите науку оценивания рисков, пригодится в жизни: 1. Мы находимся де-факто в состоянии войны. Сколько стоят квартиры в Лугандонии ? 200-300 дол. Или мешок картохи ? 2. Сколько сейчас аренда убитого хруща, 150 - 200 евро. От каких цифр в Европе стартует комуналка. Вроде от 150 евро, некоторые говорят 200 и 300 евро. У нас заделарированы рыночные цены на энерговносители, никаких дотаций. Посчитаете сами окупаемость инвестиции когда аренда равна комуналке ? 3. С первго Января стартует выдача чиповых паспортов. Предполагаемая дата введения безвизового режима - май/июнь 2015 г. Как думаете, много людей здесь остануться работать за 200-300 дол. Напоминаю, в Германии получает разнорабочий 1500 - 2000 евро.
Оценивайте риски адекватно, в таких условиях вложение денег с сроком окупаемости больше чем год - это риск потерь на который не пойдет любой адекватный рисковик.
Guineapig написав:
.
