Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16

Франт, учите науку оценивания рисков, пригодится в жизни:

Пардон, чого Ви досягли в житті і які маєте активи, щоб мене чомусь вчити?

Ви - власник заводів, пароходів, дорогих автомашин, десятків об,єктів нерухомості???

Чи Ви - професор, доктор фізико-математичних наук і з своїм колективом можете швидко провести статистичний аналіз КРЖН???

Чи скромний орендар київської "хрущовки", який чекає здешевлення, щоб купити хоч яке власне житло у столиці????

Тут вже є один такий Наполеон, який в приступах марнославства називає себе "пересічним експертом"))))


Що стосується моєї скромної персони - я не такий бідний, як Ви думаєте.
І вчити розуму мене не варто)))

Франт, учите науку оценивания рисков, пригодится в жизни:
1. Мы находимся де-факто в состоянии войны. Сколько стоят квартиры в Лугандонии ?
200-300 дол. Или мешок картохи ?
2. Сколько сейчас аренда убитого хруща, 150 - 200 евро. От каких цифр в Европе стартует комуналка. Вроде от 150 евро, некоторые говорят 200 и 300 евро.
У нас заделарированы рыночные цены на энерговносители, никаких дотаций. Посчитаете сами окупаемость инвестиции когда аренда равна комуналке ?
3. С первго Января стартует выдача чиповых паспортов. Предполагаемая дата введения безвизового режима - май/июнь 2015 г. Как думаете, много людей здесь остануться работать за 200-300 дол. Напоминаю, в Германии получает разнорабочий 1500 - 2000 евро.

Оценивайте риски адекватно, в таких условиях вложение денег с сроком окупаемости больше чем год - это риск потерь на который не пойдет любой адекватный рисковик.

Вы, как и многие наши соотечественники, путаете безвизовый режим (де-факто признание, что мы не дикари и не пытаемся любой ценой попасть в Европу) и открытие для украинцев рынка труда. Первое - просто позволит не проходить унизительную, а теперь еще и дорогостоящую процедуру получения визы для того чтобы, о Боже, на 5 дней съездить в Прагу. Тогда как второе нам не светит еще лет 5 как минимум. А нелегалом вы хоть сейчас можете спокойно куда угодно поехать - получили визу и вперед, в один конец. Так что безвизовый режим ничего не меняет. Не надо на этот счет особо обольщаться.

P.S. Хотя я думаю, что никакие биометрические паспорта нам не помогут. И в ЕС найдут причину для того, чтобы затянуть введение безвизового режима еще на пару-тройку лет.

С первго Января стартует выдача чиповых паспортов. Предполагаемая дата введения безвизового режима - май/июнь 2015 г. Как думаете, много людей здесь остануться работать за 200-300 дол. Напоминаю, в Германии получает разнорабочий 1500 - 2000 евро.

Спробую і я Вам нагадати
1 Для того щоб працювати в Німеччині - потрібно отримати робочу візі , а у випадку роботи по туристичній візі чи без дозволу на роботу на території Євросоюзу - буде оштрафований і депортований ( а депортація з біометричним паспортом - це повний капут) працівник + штраф розміром здається в 20 000 Євро буде сплачувати працедавець
2 Для того щоб працювати в Німеччині не достатньо хатинки під Полтавою - потрібне житло в тому самому Бундесі ( що далеко не 150 євро в місяць)
і так далі і тому подібне....

о каком баксе ты талдычишь если его не продают в банках?

Если ты не можешь купить доллары протирая штаны в Буче, то это не значит что другие не находят возможности его купить.

Зачем купить, если могут или давать живой кеш или на карту ложить.

Так "герой" yura_ чешет что ему в Буче гришу платит, а он типа такой недалёкий что не знает как гришу в доллары конвертнуть.

С первго Января стартует выдача чиповых паспортов. Предполагаемая дата введения безвизового режима - май/июнь 2015 г. Как думаете, много людей здесь остануться работать за 200-300 дол. Напоминаю, в Германии получает разнорабочий 1500 - 2000 евро.

Спробую і я Вам нагадати
1 Для того щоб працювати в Німеччині - потрібно отримати робочу візі , а у випадку роботи по туристичній візі чи без дозволу на роботу на території Євросоюзу - буде оштрафований і депортований ( а депортація з біометричним паспортом - це повний капут) працівник + штраф розміром здається в 20 000 Євро буде сплачувати працедавець
2 Для того щоб працювати в Німеччині не достатньо хатинки під Полтавою - потрібне житло в тому самому Бундесі ( що далеко не 150 євро в місяць)
і так далі і тому подібне....

Ладно, самы простой пример, моя знакомая так делала когда жила в Париже.
Частный урок английского или русского 30 евро/час. За день можна 4-5 уроков дать.
Клиенты есть. Работатла так 4 месяца пока была в Париже на курсах.Никто ее не ловил и не депортировал.
Завела много знакомых. Ждет открытия границ как манны. Будет кататься и работать репетитором.

Это один из наверное пяти примеров как можно воспользоваться открытием границ которыя я знаю.

В свете последних налоговых инициатив, не понесут ли содержимое тумбочек на РН?
Например, есть сбережения в тумбочке.
Предлагается их задекларировать. Для этого их надо положить на счет в банке. На счету оставить нельзя, потом уже могут в долларах и не вернуть. Забрать со счета обратно в тумбочку - стремно, теперь много людей знают (неизвестно до каких людей дойдет твоя декларация), что у тебя дома в тумбочке доллары лежат. Нести в ячейку - многие им не доверяют, плюс опять таки нехорошие люди могут знать, что у тебя есть кеш, возможен вариант с ограблением по выходу из банка. Если же предположить возможную экспроприацию валюты у населения в будущем, то такая декларация даст прямую наводку органам на изъятие.
Кажется разумным отнести эти деньги на РН.

Черногории или Словении, на худой конец - Болгарии

Ладно, самы простой пример, моя знакомая так делала когда жила в Париже.
Частный урок английского или русского 30 евро/час. За день можна 4-5 уроков дать.
Клиенты есть. Работатла так 4 месяца пока была в Париже на курсах.Никто ее не ловил и не депортировал.
Завела много знакомых. Ждет открытия границ как манны. Будет кататься и работать репетитором.

Это один из наверное пяти примеров как можно воспользоваться открытием границ которыя я знаю.

Дааааа... Ну можно еще ездить нелегально овощи-фрукты собирать, можно на стройке работать, куча черной работы есть за деньги, которые нам тут кажутся большими, а в Европе - это ниже прожиточного минимума - поэтому на такую работу и нанимают нелегалов. Наверное, для Киева Захара это будет интересно, и то, только для той микроскопической части Киева Захара, которая знает язык той страны, в которую соберется работать нелегалами. Хотя, чтобы почувствовать себя человеком, все равно придется вернуться. Но для того, кто более-менее востребован здесь - это все не интересно.

В свете последних налоговых инициатив, не понесут ли содержимое тумбочек на РН?
Например, есть сбережения в тумбочке.
Предлагается их задекларировать. Для этого их надо положить на счет в банке. На счету оставить нельзя, потом уже могут в долларах и не вернуть. Забрать со счета обратно в тумбочку - стремно, теперь много людей знают (неизвестно до каких людей дойдет твоя декларация), что у тебя дома в тумбочке доллары лежат. Нести в ячейку - многие им не доверяют, плюс опять таки нехорошие люди могут знать, что у тебя есть кеш, возможен вариант с ограблением по выходу из банка. Если же предположить возможную экспроприацию валюты у населения в будущем, то такая декларация даст прямую наводку органам на изъятие.
Кажется разумным отнести эти деньги на РН.

Черногории или Словении, на худой конец - Болгарии

Опять заводим старую шарманку.

Черногории или Словении, на худой конец - Болгарии

Навіщо ви тоді теревені розводите на цьому форумі?

До речі - в тій же Болгарії чи Чорногорії - хоч раз були?
Роботу собі там підшукали за фахом?

Чи будете офіціантом працювати, німецьких багатіїв обслуговувати?
Заробите за рік на квартиру в центрі міста)))

Опять заводим старую шарманку.

А що їм залишається?

Хоч і війна, а за мішок картоплі чи навіть за 10 000 доларів - ніхто не продає київські бетонометри)))

Но для того, кто более-менее востребован здесь - это все не интересно.

Абсолютний факт!

4 З мого власного досвіду
а - я замість стандартних 600-1200 м2 в рік - будую 200 м2 в рік - і що ? . як бачите поки що не зломався і при цьому встиг підняти гривневу ціну в 2,5 рази ( з 4000 грн/м2 до практично 10000 грн/м2
)

С моего опыта,
как не покупал за 4000 (ПА500) та и за 10000 не буду (ПА600), забавно да?