Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16

А по поводу разницы между сталинками и хрущевками ну это вообще смешно, вы действительно думаете что её нет?

З точки зору міцності - абсолютно немає.
Впевнений, навіть ГОСТи однакові для будматеріалів цегляних "сталінок" і "хрущовок".

а у випадку переоцінки предмета застави, не попросять доплатити різницю?

дык там написана полная сумма, 877 тыгрн, думаете стало дешевле? ))))

питання до оцінщиків, в грн. думаю що навряд чи на даний момент, а літом 2015?
припустим курс зупинився на ПА16, а ціни на КРЖН склалися вдвоє?
І тут приносять бамажку, що твоя квартира згідно аналогів не 877, а 750, і тре донести. Але це не твій випадок, так як ти, думаю вже 50% виплатив. Чи скільки?
Це скоріше стосується валютних іпатечників та і тих що взяв імпатеку недавно.

если хуже, если каждый год квартира проходила переоценку, тогда бы точно многие бы задумались, нужна ли вторая

а у випадку переоцінки предмета застави, не попросять доплатити різницю?

дык там написана полная сумма, 877 тыгрн, думаете стало дешевле? ))))

питання до оцінщиків, в грн. думаю що навряд чи на даний момент, а літом 2015?
припустим курс зупинився на ПА16, а ціни на КРЖН склалися вдвоє?
І тут приносять бамажку, що твоя квартира згідно аналогів не 877, а 750, і тре донести. Але це не твій випадок, так як ти, думаю вже 50% виплатив. Чи скільки?
Це скоріше стосується валютних іпатечників та і тих що взяв імпатеку недавно.

Что-то ты сегодня очень скромно фантазируешь. Есть же формула: цена 2013 в гривне - 30%. Поэтому не 877->750, а 877->613. И да, если такое происходит, банк присылает специальных сотрудников с бензопилами и они выпиливают всю семью. А квартира идет с торгов.

И к 2016 скорее всего будут уже цифры 12-15 тыс и выше

Я у 1995 мав стипендію 1млн купонокарбованців і више.

А зараз маєш 200 000 грн, на як можеш купити хороший мотоцикл чи бюджетний автомобіль, чи 1к квартиру в Козятині.
Є прогрес!

Пояснюю для людей з ІQ нижче середнього.
200000 грн - те що має віддати ФГВФО, із вкрадених овнобанкіром грошей.
Стипендія 1+ млн. куп.карб, місячний дохід. студента мільонера. ($5..$10) на той час.
Люди з низьким ІQ погано розрізняють збереження та поточні доходи.
Так наприклад, володіючи хрющом за 5хв. від метро, думають, що багаті люди, так сказати "вищий середній клас", а на справді поточні доходи їх на рівні мерчиків-орендарів:
- $150-$200 оренда
- $150-$200 з/пл бюджетника
- час від часу калими.
І от такі кияни-мільонери, з низьким IQ (який дозволяє хіба що мати дохід від оренди + подачку від держави), кичаться своїми неліквідними статками, перед людьми які мають доходи набагато вище, але з певних причин не мають (напр. вважають навіщо платити ПА500 сьогодні, якщо буде ПА300 завтра) хрюща в Києві.

А по поводу разницы между сталинками и хрущевками ну это вообще смешно, вы действительно думаете что её нет?

З точки зору міцності - абсолютно немає.
Впевнений, навіть ГОСТи однакові для будматеріалів цегляних "сталінок" і "хрущовок".

Это не аргумент, технологии строительства и соответственно срок эксплуатации разный...

Я выше приводил ссылки на строительные стандарты.

Честно говоря не нашел, вы уверенны, что они касаются непосредственно хрущевок?

Я выше приводил ссылки на строительные стандарты.

Честно говоря не нашел, вы уверенны, что они касаются непосредственно хрущевок?

Франт і Ко хочуть сказати, що тут приймуть новий ДСТУ і відповідно нього "типовий сегмент" стоятиме ще 100 років. прецендент є - шоколадний стукнув кулаком по столі, і гриша зупинилась на ПА12.

Я выше приводил ссылки на строительные стандарты.

Честно говоря не нашел, вы уверенны, что они касаются непосредственно хрущевок?

Франт і Ко хочуть сказати, що тут приймуть новий ДСТУ і відповідно нього "типовий сегмент" стоятиме ще 100 років. прецендент є - шоколадний стукнув кулаком по столі, і гриша зупинилась на ПА12.

как мне кажется от того что примут новый ДСТУ ситуация с устойчивостью жилья, кот изживает свой срок службы не измениться))))
Самое интересное, что даже если отталкиваться от НЕ подтвержденной цифры в 90 лет срока эксплуатации панельных хрущевок, валиться они должны в начале 2040х, т.е. через 25+ лет и это при:
1. Соблюдении норм при строительстве;
2. Соблюдении норм при эксплуатации жилья (своевременное проведение кап ремонтов и т.д.);
3. Отсутствии значительных внешних факторов (т.е. прокладка метро увеличение интенсивности транспортного сообщения и прочие);
4. Ну и конечно если цифра адекватная.
Следовательно, как минимум вкладывать в хрущ для проживания в нем для человека, который планирует прожить более ещё 25 лет мягко говоря не целесообразно)))

ребяты, надо ваш совет.
как вы знаете, бомбер берёт объявы по одному и тому же объекту от различных рыл и различных источников. И во многих случаях цена отличается потому что:
а) много рыл меняют цену самовольно
б) у каждого сайта свой курс бакса

у меня 2 варианта:
1) либо ставить цену в карточке объкета по последнему объявлению (типа самая последняя объява - значит цена самая актуальная). Но тут есть минус - цена может "прийти" с того источника(сайта), на котором цена бакса сильно "отстаёт" от курса НБУ (будет завышена).
2) либо ставить наименьшую цену по из всех объяв по данному объекту. Но тогда есть риск нарваться на "цену-торпеду". Тут ещё нужно учесть, что это правило будет хуже работать на растущем рынке.

как вы считаете - как правильно поступить?

ребяты, надо ваш совет.
как вы знаете, бомбер берёт объявы по одному и тому же объекту от различных рыл и различных источников. И во многих случаях цена отличается потому что:
а) много рыл меняют цену самовольно
б) у каждого сайта свой курс бакса

у меня 2 варианта:
1) либо ставить цену в карточке объкета по последнему объявлению (типа самая последняя объява - значит цена самая актуальная). Но тут есть минус - цена может "прийти" с того источника(сайта), на котором цена бакса сильно "отстаёт" от курса НБУ.
2) либо ставить наименьшую цену по из всех объяв по данному объекту. Но тогда есть риск нарваться на "цену-торпеду". Тут ещё нужно учеть, что это правило будет хуже работать на растущем рынке.

как вы считаете - как правильно поступить?

відкинути мін/макс крайні значення і взяти середнє