Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
"В проекте госбюджета на 2015 год, который Верховная Рада запланировала принять 30 декабря, есть немало нововведений, которые повлияют на доходы обычных украинцев. Сухие цифры главной сметы государства, означают что на фоне падающей экономики Кабмин хочет увеличить казну более чем на четверть или на 100 млрд грн по сравнению с 2014 годом. В том числе, это планируется сделать за счет повышения налоговой нагрузки на украинцев.
10 главных налоговых инициатив правительства, которые касаются физических лиц:
1) Все владельцы квартир и домов должны будут платить налог на недвижимость. Раньше его начисляли только на квартиры от 120 кв. м и дома от 250 кв. м. Ставка налога составит 2% от минимальной зарплаты (1218 грн) за один квадратный метр, а платить его придется раз в год. Таким образом, владельцы квартир в 40-80 кв. м должны будут раскошелиться на 1-2 тыс. грн.
2) Если ваш месячный доход выше 10 минимальных зарплат (12 тыс. 180 грн) - то для вас ставка налога на доходы физлиц (НДФЛ) повысится с 17% до 20% (для меньших зарплат сохраняется ставка в 15%).
Пенсионерам новый бюджет также не понравится. Если сейчас 15% взимаются с пенсий в размере от 10 тыс. грн, то в дальнейшем планируется снизить эту границу до суммы в 3 минимальные зарплаты (3654 грн). Кабмин насчитал 3,3% пенсионеров с таким уровнем обеспечения.
3) Налог на пассивные доходы - проценты по депозитам, инвестиционный доход, прибыль и роялти - в рамках налоговой реформы планируется увеличить с 15% до 20%.
4) Собственников дорогих авто - с дизельными двигателями объемом свыше 2,5 тыс. куб. см и бензиновыми более 3 тыс. куб. см - предложено обложить фиксированным налогом в 25 тыс. грн в год.
5) Все иностранные товары могут быть обложены дополнительным импортным сбором в размере 5-10% от стоимости. Кабмин предлагает распространить это правило на все группы товаров, кроме «жизненно важных». К последним отнесены энергетический импорт (газ, уголь, нефть, бензин, дизтопливо), а также банковские металлы, гуманитарная помощь и товары, освобожденные от ввозной пошлины по международным договорам (кроме свободной торговли).
6) В олигархов и обычных людей, которые получают зарплаты в конвертах, появляется единственная возможность легализовать нажитый за предыдущие годы «черный заработок». С 1 января по 31 октября 2015 года в Украине объявляется разовое (нулевое) декларирование доходов, имущества и финансового состояния, в том числе полученных с нарушением законодательства Украины. Если вы будете декларировать наличные средства в сумме свыше 200 тыс. грн, вам нужно будет внести их на счета в банки до дня подачи декларации, и хранить их там не менее года со дня внесения на банковский счет. В дальнейшем государство будет также контролировать доходы и расходы граждан, и в случае, если расходная часть будет превышать доходную, эта разница будет облагаться по двойной ставке НДФЛ, то есть 30%.
7) Налоговые нововведения не обошли стороной и валютный рынок. Кабмин предложил увеличить с 0,5% до 2% сбор в Пенсионный фонд при покупке валюты, при этом аннулировав аналогичный сбор для безналичных операций.
Действие военного сбора в размере 1,5% от суммы зарплаты предлагается продолжить в 2015 году, при этом расширив его базу налогообложения на все доходы, которые облагаются НДФЛ.
9) Если вы получаете наследство более 1 млн грн от родственников первой степени родства, Кабинет министров предлагает брать с вас налог на доходы по ставке 5%.
10) За наличные будет невозможно купить ничего дороже 15 минимальных зарплат (18270 грн на данный момент). Правительство намерено прописать это правило непосредственно в законе: ранее предельные суммы операций с наличными средствами определял НБУ. "
flyman написав:ымпатеку мены прапанавав Кредобанк рік тому, так що не надо ля-ля про 6 років. То валютнай імпатеки нема 6 років, но не гривневой.
когда-то сюжет по ТСН смотрел, где рассказывали что ипотеку дают в основном программистам ибо у них стабильно высокие заработки, относительно других. остальным не дают.
відновлю потерту відповідь. Мій знайомий фінансист казав так, що імпатеку дають тоді, коли вона тобі не тре. В моєму випадку імпатека цікавила у 2006, а зараз, хіба що для оптимізації кешфлоу.
Унуноктий написав:Посмотрел обьявы на сландо, в Ипене цокольный этаж 1к по 10 000 долларов полно.
дивись на даний момент оренда 1к в Києві, 2000.3000 грн. (100..150уе) По варшавському методу Фейслеса в 57 орендних плат ціна 1к біля в Києві 6000..9000у.е. Це економічно обгрунтована ціна, до якої прямує КРЖН, і ціни будуть падати і падати. Який зміст у інвестиції в актив із від"ємною дохідністю. 1к цоколь в Ірпені, за 10куе - забагато. Так як тре ще вкласти пару куе в ремоонт, і потім здавати його по 75уе, то 57 орендних плат, цоколь = 4куе.
[quote="2792011:flyman"]на даний момент оренда 1к в Києві, 2000.3000 грн. (100..150уе)
Это где такая оренда?? я свою за 4500 выставил--улетела за час, в день было назначено 8 просмотров, на 3 просмотре люди сказали берем--первые и вторые пошли что то смотреть дальше, перезвонили через 3 часа сказали берем--а уже поздно было....остальных обзванивали чтоб не ехали уже
Frant , не занимайтесь дезинформацией. Изменения в порядок и величину налогов принимают не бюджетом, а изменениями в Налоговый кодекс. Касательно налога на недвижимость. 1) Положительное, как по мне, изменение:
Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.
Раньше юрлиц насколько помню эта участь обходила стороной. 2) Тоже думаю положительное, то, из-за чего было много шума, мол, обложат лоточников:
Не є об'єктом оподаткування ...
ґ) об’єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках.
3) Что как по мне, правильно:
Базою оподаткування є загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.
4) Все вопросы по необлагаемой площади отданы на откуп местным властям.
266.4. Пільги із сплати податку 266.4.1. Сільські, селищні, міські ради можуть встановлювати пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об'єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних осіб, виходячи з їх майнового стану та рівня доходів, а також релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами (положеннями), в тому числі через встановлення неоподатковуваної площі таких об’єктів.
Касательно налого на доходы физлиц. 20% применяется к сумме ЗП выше 10 минимальных, а не ко всей ЗП. Неприятно, конечно, но все же лучше, чем ели на всю ЗП.
Насчет налога на депозиты - очень хочется увидеть сведенный бюджет 2014, и то, сколь ко же наскребли с налога на депо. Соответственно, хоть ради чего именно повышали с 15% до 20%. Сдается мне, что цена вопроса - копейки в денежном выражении.
В декларации наличных средств есть очень интересная лазейка.
Декларування готівкових коштів. У разі коли декларуються кошти у вигляді готівки у сумі понад 200 тисяч гривень, такі кошти з метою їх декларування суб’єкт декларування вносить на рахунки банківських установ в Україні до дня подання разової декларації, крім коштів, які перебувають на рахунках банківських установ за межами України
Налог на недвиж будет с 60 квадратов-квартиры и со 120 на дома.И нулевое всеобщее декларирование тоже отменили, писали на разных ресурсах...вообщем ждём уточнений.
flyman написав:на даний момент оренда 1к в Києві, 2000.3000 грн. (100..150уе)
Это где такая оренда?? я свою за 4500 выставил--улетела за час, в день было назначено 8 просмотров, на 3 просмотре люди сказали берем--первые и вторые пошли что то смотреть дальше, перезвонили через 3 часа сказали берем--а уже поздно было....остальных обзванивали чтоб не ехали уже
торпеда?
і ця?
Востаннє редагувалось flyman в Вів 30 гру, 2014 13:03, всього редагувалось 1 раз.
flyman написав:на даний момент оренда 1к в Києві, 2000.3000 грн. (100..150уе)
Это где такая оренда?? я свою за 4500 выставил--улетела за час, в день было назначено 8 просмотров, на 3 просмотре люди сказали берем--первые и вторые пошли что то смотреть дальше, перезвонили через 3 часа сказали берем--а уже поздно было....остальных обзванивали чтоб не ехали уже
flyman написав:на даний момент оренда 1к в Києві, 2000.3000 грн. (100..150уе)
Это где такая оренда?? я свою за 4500 выставил--улетела за час, в день было назначено 8 просмотров, на 3 просмотре люди сказали берем--первые и вторые пошли что то смотреть дальше, перезвонили через 3 часа сказали берем--а уже поздно было....остальных обзванивали чтоб не ехали уже
на каждой ветке есть свой клоун, на данной это флайман, любитель квартир в цоколе Ирпеня, комнат с холодильниками и сыном хозяйки на полу, который зарабатывает как 2% в киеве и приумножает капиталы в Ваб банке
сче одын культурный дыяч хворума де твый расчьоч "справидлывой цыны КРЖН"? я по варшавському методу вивыв ынвестыцыйна цына для 1к буде 6000...9000 уе. Заперечення маэте? оформыть належним чином, а не влаштовуйте цирк!
Действие военного сбора в размере 1,5% от суммы зарплаты предлагается продолжить в 2015 году, при этом расширив его базу налогообложения на все доходы, которые облагаются НДФЛ.
