Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

немного прикинул...

есть у мя фатерка арендная, скока ж она приносит, вот в чем вопрос ))) короче при стоимости гдето 23...25к около 1,2к в год, т.е. 5% годовых.

походу цены дальше падать уже не будут... типо недвига - тихая гавань и все такое... в банке конечно вам чистыми около 8% дадут, но пересичному стремно...

[1]

yura_ вы опять забыли

вот вам крест, а ОП Квартета говорили цены только в гривне...

однушка - 25275 грн/м2
двушка - 23988 грн/м2

сейчас среднепересичный имеющий по среднепересичным меркам неплохую ЗП в 8-10 тыгрн вкалывает на один бетонометр целых 2,5...3 месяца...

во времена нереальных цен второй волны (до революции) пересичному достаточно было около 1,5 месяца плюс/минус поработать на бетонометр

вот те и подешевело...

[1]

Я просто поинтересовался причиной столько категоричного отношения к ипотеке и приобретению жилья, так сказать на чем основывается суть Вашего столь упорного противостояния и защиты аренды..
И да при всех прочих условиях (не беря примеры 2007 года) при варианте ипотека или аренда, я бы взял ипотеку...(в грише)))) ес-нно)

ипотека имеет смысл, если платеж по процентам равен или ниже платы за жильё. То есть при 200 000 грн кредита и 18% ставке 3000 грн/мес платежа по процентам на первых порах. Если говорить об однушке. Тогда. Давно. Потому кошелёк показывает, что надо не только больше работать и больше зарабатывать, но и тратить с умом. Я не за аренду, я за собственность, но не любой ценой, а посильной.

yura_ вы опять забыли

вот вам крест, а ОП Квартета говорили цены только в гривне...

однушка - 25275 грн/м2
двушка - 23988 грн/м2

yura_ они говорят в гривне, а вы переводите в доллары.

Я выше пример приводил как некий гтвщ покупал 2к в КГС за 60 куе в 2005. Но это же не значит что он в ОП КГС доллары заносил. Ясное дело что покупалось за гривну, но считалось для статистики эквивалентом в долларах.

[1]

имеет смысл, если

а чем в Вашем представлении СВОЕ жилье отличается от ЧУЖОГО ?

[1]

yura_ они говорят в гривне, а вы переводите в доллары.

та хоть в динары...

смотрите глубже... у большинства людей доходы на 100% гривневые.

моя квартирка стоила 875 тысяч гривен (я специально написал именно в гривнах), из них гдето 250 тысяч гривен в эквиваленте это спадщина

итого 625 тысяч гривен СЛОЖЕНО ИЗ ЗАРПЛАТ НОМИНИРОВАННЫХ В ГРИВНЕ (за исключением пары эпизодов развешо).

yura_ вы опять забыли

сейчас среднепересичный имеющий по среднепересичным меркам неплохую ЗП в 8-10 тыгрн вкалывает на один бетонометр целых 2,5...3 месяца...

во времена нереальных цен второй волны (до революции) пересичному достаточно было около 1,5 месяца плюс/минус поработать на бетонометр

вот те и подешевело...

yura_ вы как жульничающий риэлтор в лохотронном АН - тулите доступность нынешних цен . И тулите лишь к зароботку.

А есть ещё такая вещь как долларовые сбережения. Так вот по ним объекты стали доступнее. Уже приводил пример - на 20 куе сбережений в мае месяце 2013 гостинку нельзя было купить, а в мае месяце 2013 было уже можно.

[1]

я вот смотрю на рынок первички, что я вижу? Вижу 20 000 грн за метр и выше! Стало ДОРОЖЕ в человекочасах пересичного? Определенно!

Счетчики тепла это гууууд. Поставил на съемную квартиру в начале марта. Ошибочно выставили счет за март по площади. Позвонил - пересчитали по счетчику. По площади: 904 грн. по счетчику... 152 грн. Стоимость счетчика 5500. Окупаемость чуть больше 7 месяцев.

Я поставил еще в начале прошлого отопительного сезона, 3800грн, уже отбился...

[1]

тулите доступность нынешних цен . И тулите лишь к зароботку.А есть ещё такая вещь как долларовые сбережения.

у мя таких нету... но если вы про способность сберегать в долларах - ну чтоб они, эти сбережения накапливались, то:
1. Реальные доходы нехило снизились и продолжают снижение
2. Расходы на жизнь серьезно возросли
3. На отот остаток между п.1 и п.2 конечно можно купить доллары, но и они подорожали в 2,5 раза, т.е. купить можно но намнооого меньше чем раньше