А нужны ли риелторы?

Мне понравилась идея фильтрации риэлторов по телефону. Сам сейчас ищу квартиру для покупки, поэтому решил потратить вечер на то, чтобы реализовать фильтрацию объявлений на сайте AVISO.

Вот что получилось:
http://saarixx.info/NoRealtor.zip

http://saarixx.info/norealt.jpg

Для демонстрации откройте список 1-комнатных квартир в Голосеевском районе Киева. Нажмите кнопку "Выделить!!!". После этого первые два объявления должны быть выделены красным цветом. Заметьте, что телефоны в этих объявлениях совпадают с указанными в списке (справа вверху). Теперь нажмите "Удалить!!!". Объявления риэлторов будут удалены.

Программу писал всего несколько часов, так что могут быть глюки. Список телефонов риэлторов сохраняется при выходе из программы. Так что давайте создавать базу телефонов риэлторов вместе

между прочим вы нарушаете закон. на сайте Авизо на эту тему висит предупреждение

Вот тут полазил по вышеупомянутом сайту подобного рода...Они уже поменяли концепцию с "У нас нет посредников" на "У нас меньше всего посредников."
А еще почитал отзывы юзеров. Самый пугающий - хозяин разместил обьявление и началось...сетни звонков от риелторов...ведь для самих посредников подобный сайт это открытая книга с ценной информацией! Они то и будут звонить хозяевам, предлагать услуги и тд...
Как решить подобную проблему? Ведь по сути это отбивает размещать прямые обьявления у хозяев??!

Вот тут полазил по вышеупомянутом сайту подобного рода...Они уже поменяли концепцию с "У нас нет посредников" на "У нас меньше всего посредников."
А еще почитал отзывы юзеров. Самый пугающий - хозяин разместил обьявление и началось...сетни звонков от риелторов...ведь для самих посредников подобный сайт это открытая книга с ценной информацией! Они то и будут звонить хозяевам, предлагать услуги и тд...
Как решить подобную проблему? Ведь по сути это отбивает размещать прямые обьявления у хозяев??!

Когда в маркете Вы проходите мимо рядов, а к Вам цепляются промоутеры предлагая ненужные товары Вы как поступаете???
Вот и поступайте так же и в данном случае.
Не хотите, чтобы Вас беспокоили, нанимайте риэлтеров и платите им комисионные.
Альтернатива есть, выбирать Вам.

ведь для самих посредников подобный сайт это открытая книга с ценной информацией! Они то и будут звонить хозяевам, предлагать услуги и тд...
Как решить подобную проблему? Ведь по сути это отбивает размещать прямые обьявления у хозяев??!

В объявлении указывать "посредникам не звонить". При звонке Риэлтора ответ "Я же просил Посредникам не звонить" заменить на "Я же просил безработных даунов не звонить" и незамедлительно класть трубку. Номер Риэлтора после этого вносить незамедлительно в базу сайта. Звонить перестанут очень быстро.
И не надо считать это грубостью. Риэлтор человек работающий на психологии, пробится к его разуму и объяснить что он не нужен обычным способом нереально, необходимо применение жестких методов, зачастую даже ненормативной лексики

Вот тут полазил по вышеупомянутом сайту подобного рода...Они уже поменяли концепцию с "У нас нет посредников" на "У нас меньше всего посредников."
А еще почитал отзывы юзеров. Самый пугающий - хозяин разместил обьявление и началось...сетни звонков от риелторов...ведь для самих посредников подобный сайт это открытая книга с ценной информацией! Они то и будут звонить хозяевам, предлагать услуги и тд...
Как решить подобную проблему? Ведь по сути это отбивает размещать прямые обьявления у хозяев??!

И я полазил...
Мусора больше половины, есть даже чисто рекламные объявления связанные со строительством.
Структура неудобная.
Искать то, что мне нужно я устал за 2 минуты просмотра объявлений.
Это не конкурент.

И я полазил...
Мусора больше половины, есть даже чисто рекламные объявления связанные со строительством.
Структура неудобная.
Искать то, что мне нужно я устал за 2 минуты просмотра объявлений.
Это не конкурент.

Согласен, там все сделано в стиле обычной доски обьявлений с непонятным форматом выдачи обьявлений в стиле авизо. А раз формат непонятный - поиск в таких обьявлениях дело адское...

Кстати вот возникла идея - а что если прикрутить к обьявлению о продаже обьекта возможность аукциона? Ну например, чтобы покупатели смогли прямо там и торговаться и высказывать свое мнение об обьекте!
Вот заходит продавец и видит по своему обьекту такие-то предложения...и понимает на что можно максимум расчитывать при продаже его и какой торг возможен...
Ну это так, мысль...

Кстати вот возникла идея - а что если прикрутить к обьявлению о продаже обьекта возможность аукциона? Ну например, чтобы покупатели смогли прямо там и торговаться и высказывать свое мнение об обьекте!
Вот заходит продавец и видит по своему обьекту такие-то предложения...и понимает на что можно максимум расчитывать при продаже его и какой торг возможен...
Ну это так, мысль...

Не смешите...
Вы пытались учавствовать в автомобильных аукционах???
Без осмотра квартиры пытаться участвовать в торгах???
Без гарантий оплаты и подтверждения сделки пытаться выставлять квартиру на торги???
Торговаться с другим виртуальным покупателем, который играет на повышение???

Просто анонимной регистрацией здесь не обойтись, а все остальное - хлопотно!!!

Кстати вот возникла идея - а что если прикрутить к обьявлению о продаже обьекта возможность аукциона? Ну например, чтобы покупатели смогли прямо там и торговаться и высказывать свое мнение об обьекте!
Вот заходит продавец и видит по своему обьекту такие-то предложения...и понимает на что можно максимум расчитывать при продаже его и какой торг возможен...
Ну это так, мысль...

Не смешите...
Вы пытались учавствовать в автомобильных аукционах???
Без осмотра квартиры пытаться участвовать в торгах???
Без гарантий оплаты и подтверждения сделки пытаться выставлять квартиру на торги???
Торговаться с другим виртуальным покупателем, который играет на повышение???

Просто анонимной регистрацией здесь не обойтись, а все остальное - хлопотно!!!

Нет, ну естественно сделки тут никто заключать не будет Эти торги могут быть как индикатор и как намерение...
Например, покупатель заинтересовался в обьекте, но хочет ее по такой цене...продавец видит и если его более-менее устраивает, можно пойти на просмотр и тд...иначе смысла даже беспокоить нет телефонными звонками...
Кроме того, окончательную цену можно предлагать и после просмотра...и это тоже увидит продавец и будет решать, соглашаться ли.

Кстати вот возникла идея - а что если прикрутить к обьявлению о продаже обьекта возможность аукциона? Ну например, чтобы покупатели смогли прямо там и торговаться и высказывать свое мнение об обьекте!
Вот заходит продавец и видит по своему обьекту такие-то предложения...и понимает на что можно максимум расчитывать при продаже его и какой торг возможен...
Ну это так, мысль...

Не смешите...
Вы пытались учавствовать в автомобильных аукционах???
Без осмотра квартиры пытаться участвовать в торгах???
Без гарантий оплаты и подтверждения сделки пытаться выставлять квартиру на торги???
Торговаться с другим виртуальным покупателем, который играет на повышение???

Просто анонимной регистрацией здесь не обойтись, а все остальное - хлопотно!!!

Нет, ну естественно сделки тут никто заключать не будет Эти торги могут быть как индикатор и как намерение...
Например, покупатель заинтересовался в обьекте, но хочет ее по такой цене...продавец видит и если его более-менее устраивает, можно пойти на просмотр и тд...иначе смысла даже беспокоить нет телефонными звонками...
Кроме того, окончательную цену можно предлагать и после просмотра...и это тоже увидит продавец и будет решать, соглашаться ли.

Без четкой идентификации участников - это возможность для манипуляций.
Альтернатива:
1. Размещение объявлений не только предложения, но и спроса.
2. Возможность просмотра через фильтр подходящих под объявление противоположных вариантов. Например, на размещенное объявление о продаже, фильтруются предложения о покупке с аналогичными параметрами. Такие сервисы есть на www.hh.ua
3. Подвязать почтовый ящик, аналогично как на этом форуме бегают личные сообщения. Тогда можно уйти от размещения телефонов.

Все богатство сервисов - это мелочи. Нужно принимать решение о реализации проэкта. Или зачем это все обсуждать.