Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Вы купили самую дешевую квартиру в самом плохом месте и радуетесь, что у вас самая низкая стоимость, что условно, позволит вам снизить стоимость аренды и всегда найти арендаторов. Именно так, но это будут самые плохие из плохих арендаторы. Это те кто только приехал в Киев и главное не остаться на улице. Они будут жить по 4 человека в квартире, загаживать её за неделю, платить с большими задержками и частями, а периодически и вообще пытаясь сбежать не только не оплатив, но ещё и оставив всевозможные долги и поломанную мебель, сантехнику, разбитый унитаз .... Не потому, что они сволочи, а потому что не могут рассчитать свои доходы и живут одним днем. Если вы планируете купить 4 такие квартиры, сдавать их, получать оплату на карту Привата и при этом находиться на Мальдивах, то вы даже не успеете доехать в Бориполь, как у вас начнутся проблемы и эти проблемы будут ВСЕГДА, потому что вы иметь будете дело с соответствующим контингентом. Поменять контингент вы не сможете, т.к. никто из нормальных (ответственных, зарабатывающих пусть минимально, но стабильно. Таких ценят на работе и у них более, менее устаканенная жизнь с перспективой развития) людей не поедет жить в вашу квартиру.

Если бы это был хрущ или общага, вы были бы правы. Но это новострой в пешей доступности до метро. Типичный средний+ сегмент. Если будет еще и симпатичный ремонт, таких проблем не будет.

Вы купили самую дешевую квартиру в самом плохом месте и радуетесь, что у вас самая низкая стоимость, что условно, позволит вам снизить стоимость аренды и всегда найти арендаторов. Именно так, но это будут самые плохие из плохих арендаторы. Это те кто только приехал в Киев и главное не остаться на улице. Они будут жить по 4 человека в квартире, загаживать её за неделю, платить с большими задержками и частями, а периодически и вообще пытаясь сбежать не только не оплатив, но ещё и оставив всевозможные долги и поломанную мебель, сантехнику, разбитый унитаз .... Не потому, что они сволочи, а потому что не могут рассчитать свои доходы и живут одним днем. Если вы планируете купить 4 такие квартиры, сдавать их, получать оплату на карту Привата и при этом находиться на Мальдивах, то вы даже не успеете доехать в Бориполь, как у вас начнутся проблемы и эти проблемы будут ВСЕГДА, потому что вы иметь будете дело с соответствующим контингентом. Поменять контингент вы не сможете, т.к. никто из нормальных (ответственных, зарабатывающих пусть минимально, но стабильно. Таких ценят на работе и у них более, менее устаканенная жизнь с перспективой развития) людей не поедет жить в вашу квартиру.

Если бы это был хрущ или общага, вы были бы правы. Но это новострой в пешей доступности до метро. Типичный средний+ сегмент. Если будет еще и симпатичный ремонт, таких проблем не будет.

блин, ну какая же там "пешая доступность"? ДВА КИЛОМЕТРА!!!

Уже даже Домик нарисовал рост. А упоротые обвалишки все молятся на обвал. Овалишки,как там ваши пуканы,подгорели?

у меня такая чуйка, что в ближайшие месяцы будет ощутимая коррекция на понижение.
уж слишком ОШ30 оторвался вниз от общего индекса.

этот месяц будем падать, в начале декабря остановимся..... во второй половине декабря вверх пойдём

Че планируем кидать в топку роста со второй половины декабря? Святой Николай дров привезет?

А зачем? Зачем покупать СЕЙЧАС? Кто-то подгоняет (ну, кроме вас, Влада и авма)? Немного подождать и это будет обычная цена за эконом такой площадью на Правом берегу.

Макс, давайте конкретику. Какие сроки? Когда ваш этот прогноз исполнится?
Летом 2017? Летом 2018? Летом 2019? Летом 2020?

у меня такая чуйка, что в ближайшие месяцы будет ощутимая коррекция на понижение.
уж слишком ОШ30 оторвался вниз от общего индекса.

этот месяц будем падать, в начале декабря остановимся..... во второй половине декабря вверх пойдём

Че планируем кидать в топку роста со второй половины декабря? Святой Николай дров привезет?

ничего не планируем.... реальные объекты из базы снимут, останутся те что висят годами с 2008 года

И вы реально думаете что я за 20 куе не продам такую прэлесть? 20куе! 10 зарплат среднего айтишника.

напоркуа ІТнєгу ЖК Ванючка?
шоб Мальвіна патіряла от штрина свідомості і ботан єю папользовался?

[1]

Где сейчас можно купить новострой площадью больше 36 квадратов в пешей доступности до метро с хорошей инфраструктурой за те деньги ,что купил Трибека (21000)?

а где еще гав ном и паленым мусором пованивает?

Отлично штырить копийчужек...

Хлопцы поднажмите, Я за Вас. Уж больно тёще квартира нужна. А денег осталось 14,4 куе... никопейкой больше, ибо экспорт сыра, пшоно и олия


Надіслано із мого iPhone за допомогою Tapatalk

А зачем? Зачем покупать СЕЙЧАС? Кто-то подгоняет (ну, кроме вас, Влада и авма)? Немного подождать и это будет обычная цена за эконом такой площадью на Правом берегу.

Можно годик и подождать. Никто не заставляет. Новостройку лучше присмотреть сейчас, чтобы в феврале при максимальном курсе сдать доллары и успеть выхватить что осталось, пока застройщик не успел поднять цены. Вторичку лучше покупать летом. В момент традиционного затишья на рынке. Почему нужно начинать думать о покупке сейчас? Потому что цены стабилизировались, курс доллара перестал прыгать, ставки по депозитам упали ниже уровня аренды.
Вообще Костя, как я вижу, альтернативщик и будет покупать когда найдет покупателя на свое, а не в некоторый эмпирически вычисленный момент.

Если бы это был хрущ или общага, вы были бы правы. Но это новострой в пешей доступности до метро. Типичный средний+ сегмент. Если будет еще и симпатичный ремонт, таких проблем не будет.

блин, ну какая же там "пешая доступность"? ДВА КИЛОМЕТРА!!!

СпалилсО новый загоняла в бетон - вопросом не владеет а пестит.

Левый берег меня не интересует, поэтому я, может, и не на 100% владею вопросом. Тут упомянули пешую доступность. Я удивился, залез на ЛУН. Там написано 15 минут и по карте выглядит не далеко.

Открыл карту, померил. 1,1 км. Разве это не пешая доступность?