Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 56025603560456055606 ... 6285>
Повідомлення Додано: Сер 30 лис, 2016 19:14

  Эгоист написав:
  airmax78 написав:Моя история, на самом деле, очень поучительная. Во-первых: никогда,НИКОГДА нельзя покупать недвигу "по рыночной цене". НИКОГДА.

Предлагаете смотреть заведомо проблемные варианты или как еще найти цену ниже рыночной?

Вот к примеру: Кто интересовался 134м2 в ЖК Васильковский па700, там юридические проблемы. Вроди даже сняли с продажи.

Значит вариант один: хороший застройщик, дом в высокой степени готовности, с ценой в -30-40% от рынка по окружающей вторичке такого же уровня. Нет таких вариантов - не покупать ничего. Это главное правило.
airmax78
 
Повідомлень: 34644
З нами з: 25.10.12
Подякував: 864 раз.
Подякували: 4051 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 30 лис, 2016 19:14

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:Во-вторых: НИКОГДА нельзя идти на компромисс. Если хоть что-то не нравится - в топку этот вариант. Покупайте только самое лучшее, что есть на рынке.

Ну, в реальной жизни с этим тяжело, она (жизнь) вся из компромиссов состоит: то этажей много, то машинопоток рядом бешенный, то самолёты низко летают, то денег на лучшее не хватает (((
Рыба-сом
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1756
З нами з: 29.11.16
Подякував: 1001 раз.
Подякували: 364 раз.
 
Профіль
3
3
Повідомлення Додано: Сер 30 лис, 2016 19:15

  baraka написав:
  airmax78 написав:Моя история, на самом деле, очень поучительная. Во-первых: никогда,НИКОГДА нельзя покупать недвигу "по рыночной цене". НИКОГДА.


Айрмакс, можно чуть подробнее про выленное ? Что имеется ввиду ?

Смотрите выше.
airmax78
 
Повідомлень: 34644
З нами з: 25.10.12
Подякував: 864 раз.
Подякували: 4051 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 30 лис, 2016 19:16

  Прохожий написав:
  Понаехал написав:
  Жека79 написав:Какими дворами! Идите по Лобановского и поглубже вдыхайте. :D Пс. Вы вообще там были?? Дворы те видели???

Небыл. Завтра поеду и гляну. :roll:

Посмотрите в той локации еще Парковую долину от УКРбуда, локация такое же УЁ а цена ниже и монолит 8)


Вы думаете достроят? Мне кажется рискованно на уровне котлована. Если только готовое :roll:
живи сам и не мешай жить другому
pravdolub
Аватар користувача
 
Повідомлень: 978
З нами з: 10.03.14
Подякував: 146 раз.
Подякували: 140 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 30 лис, 2016 19:20

  airmax78 написав:Значит вариант один: хороший застройщик, дом в высокой степени готовности, с ценой в -30-40% от рынка по окружающей вторичке такого же уровня. Нет таких вариантов - не покупать ничего. Это главное правило.

Из вариантов "в -30-40% от рынка по окружающей вторичке" я знаю только ЖК Оболонский бриз, кроме пункта о хорошем застройщике. :mrgreen:
Ну Коперника еще, с большой натяжкой. Кстати смотрел, там батареи уже теплые.
Востаннє редагувалось Эгоист в Сер 30 лис, 2016 19:22, всього редагувалось 1 раз.
"Забота о человеческой жизни и счастье, а не об их разрушении — это единственная законная задача правительства." (с) Томас Джефферсон, 3-й президент США
Эгоист
 
Повідомлень: 3222
З нами з: 22.08.16
Подякував: 65 раз.
Подякували: 181 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 30 лис, 2016 19:21

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

airmax78 написав:Моя история, на самом деле, очень поучительная. Во-первых: никогда,НИКОГДА нельзя покупать недвигу "по рыночной цене". НИКОГДА.
Во-вторых: НИКОГДА нельзя идти на компромисс. Если хоть что-то не нравится - в топку этот вариант. Покупайте только самое лучшее, что есть на рынке.
В-третьих: следите за близлежашей застройкой. Если район, в котором вы решили купить квартиру активно застраивается - не вздумайте покупать квартиру в сданном доме с существенной премией к недострою. Через год-два цены выровнятся и вы отгребете лосей.
И САМОЕ ГЛАВНОЕ: не строить никаких иллюзий по поводу светлого будущего, пока оно не наступило. На падающем рынке продавать быстро, фиксируя лоси безжалостно. Мне повезло в декабре 2015 с каким-то странным, аномальным отскоком. Но если бы продолжал тупить - до сих пор бы сидел с этой квартирой, только стоила бы она уже максимум сотку (скорее всего, уже меньше).



Вот что отличает адеквата от копийчужки:-) адекватно оценить происходящее и хладнокровно принять решение согласно своим убеждениям.
Всім процвітання!
Первый
 
Повідомлень: 15334
З нами з: 27.10.09
Подякував: 233 раз.
Подякували: 2021 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 30 лис, 2016 19:23

  Рыба-сом написав:
  airmax78 написав:Во-вторых: НИКОГДА нельзя идти на компромисс. Если хоть что-то не нравится - в топку этот вариант. Покупайте только самое лучшее, что есть на рынке.

Ну, в реальной жизни с этим тяжело, она (жизнь) вся из компромиссов состоит: то этажей много, то машинопоток рядом бешенный, то самолёты низко летают, то денег на лучшее не хватает (((

Абсолютно неприемлемые компромиссы:
1. Местоположение.
2. Качество строительства.
3. Вид из окна.
4. Планировка (если ее нельзя изменить и узаконить).
5. Уровень дома.
airmax78
 
Повідомлень: 34644
З нами з: 25.10.12
Подякував: 864 раз.
Подякували: 4051 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 30 лис, 2016 19:24

  Эгоист написав:Появилась информация о стройке возле "бермудского треугольника". Называется ЖК Manhattan.
https://novostroyki.lun.ua/%D0%BF%D1%80 ... 0%B5%D0%B2
Я смотрю, в районе метро КПИ вырастает всё больше интересных обьектов.

Всё больше интересно-какой д#бил разрешил всё это там строить и какие д#билы будут там покупать и жить?
Я такой сердитый, потому что у меня нет жилья в собственности?
https://www.youtube.com/watch?v=0JVzXhSj_8s
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 10896
З нами з: 10.06.11
Подякував: 186 раз.
Подякували: 984 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 30 лис, 2016 19:25

  airmax78 написав:
  Эгоист написав:
  airmax78 написав:Моя история, на самом деле, очень поучительная. Во-первых: никогда,НИКОГДА нельзя покупать недвигу "по рыночной цене". НИКОГДА.

Предлагаете смотреть заведомо проблемные варианты или как еще найти цену ниже рыночной?

Вот к примеру: Кто интересовался 134м2 в ЖК Васильковский па700, там юридические проблемы. Вроди даже сняли с продажи.

Значит вариант один: хороший застройщик, дом в высокой степени готовности, с ценой в -30-40% от рынка по окружающей вторичке такого же уровня. Нет таких вариантов - не покупать ничего. Это главное правило.

Напишите просто: Не покупайте ничего. Ибо в описанных параметрах нереально. Да и пункты взаимоисключающие.......
Век живи-век учись...
Все гадаю, фиксить убыток? Или еще денег потерять? С 02.01.2015 заслуженный тролль: "Ну и что вы кормите этого тролля, который Crop?" (yuri_m). Итоги смотрим ТУТА: https://finance.i.ua
Crop
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3238
З нами з: 25.02.14
Подякував: 270 раз.
Подякували: 601 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Сер 30 лис, 2016 19:26

  Эгоист написав:
  airmax78 написав:Значит вариант один: хороший застройщик, дом в высокой степени готовности, с ценой в -30-40% от рынка по окружающей вторичке такого же уровня. Нет таких вариантов - не покупать ничего. Это главное правило.

Из вариантов "в -30-40% от рынка по окружающей вторичке" я знаю только ЖК Оболонский бриз, кроме пункта о хорошем застройщике. :mrgreen:
Ну Коперника еще, с большой натяжкой. Кстати смотрел, там батареи уже теплые.

Значит ждите. Недивга - это не тот товар, который нужно покупать каждый месяц или каждый год. Но когда действительно нашли что-то достойное по адекватной цене - не тормозите.
airmax78
 
Повідомлень: 34644
З нами з: 25.10.12
Подякував: 864 раз.
Подякували: 4051 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 56025603560456055606 ... 6285>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 419223
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
41444 397491
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
29154 1869441
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама