Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

А Спецжитлофонд ? Он-же вроде-бы коммунальный ?

посмотрите его отчётность-там чуть более 100 человек работает, с уборщицами. Коммунальная прокладка, которая землю под стройку получает, сами ничего не делают-только на тендерах закупают работы у подрядчиков

Подрядчики сами по себе не страшно.
Хотелось-бы верить,что существуют строй.конторы ,которых кто-то контроллирует, проверяет сметы и т.п. Но вижу, что это не о этой стране, везде пытаются пропихнуть какую-то левую КУА... Какие нахрен инвестиции ? Я хату покупаю , в которой есть четкая смета и четкие графики работ, а мне суют какие-то инвестиции...
Типа мы золото на Луне ищем -может найдем ,а может и нет, а может и не золото, и не в этом столетии...

Хотя моя работа абсолютно с этим не связана, пару лет назад курировал определенные строительные работы на пром. объекте : ничего военного, детальная смета ,посчитанная в АВК выкидывается на тендер подрядчикам, кто выиграл подписывает план-график работ и вперед. Финансирование -поэтапное. Получили предоплату на часть фундамента- выполнили получили остаток. Выполнили не качественно/ не вовремя -пошли бегать...
Там есть свои ньюансы, но так ,что-бы заплатить 100% денег под обещание получить объект через год, а в результате через три года не получить ничего, как это случается с квартирами в Киеве -не реально...

я тоже как то больше доверяю застройщикам с поэтапной оплатой, а сейчас тем более

Подрядчики сами по себе не страшно.
Хотелось-бы верить,что существуют строй.конторы ,которых кто-то контроллирует, проверяет сметы и т.п. Но вижу, что это не о этой стране, везде пытаются пропихнуть какую-то левую КУА... Какие нахрен инвестиции ? Я хату покупаю , в которой есть четкая смета и четкие графики работ, а мне суют какие-то инвестиции...
Типа мы золото на Луне ищем -может найдем ,а может и нет, а может и не золото, и не в этом столетии...

Хотя моя работа абсолютно с этим не связана, пару лет назад курировал определенные строительные работы на пром. объекте : ничего военного, детальная смета ,посчитанная в АВК выкидывается на тендер подрядчикам, кто выиграл подписывает план-график работ и вперед. Финансирование -поэтапное. Получили предоплату на часть фундамента- выполнили получили остаток. Выполнили не качественно/ не вовремя -пошли бегать...
Там есть свои ньюансы, но так ,что-бы заплатить 100% денег под обещание получить объект через год, а в результате через три года не получить ничего, как это случается с квартирами в Киеве -не реально...

Не, вы именно инвестируете. И несете все риски с этим связанные. В момент, когда вы подписываете с Застройщиком договр, ни вы ни он не имеете ни малейшего понятия, сколько еще таких как вы Застройщику удастся найти и удастся ли вообще. Ну это если по сути. А по закону - нормально если там КУА всякие, если привлечение инвестиций по схеме с целевыми облигациями.

[1]

я сам когда то спокойно отложил свой диплом и занялся тем, шо приносит деньги
вот это и есть рыночная экономика

ну да, чего корову кормить и доить каждый день, получая 100 грн в день за молоко? Можно разок под нож-моментом несколько десятков тысяч будет.
примерно таков портрет рыночника кингконговца

Строительный сезон заканчивается 15 октября, становится понятно какие дома реально сдали. В этом году сдадут реально много, 24 ноября будет статистика за первые три квартала. И она будет такая что все реально офигеют. Я прогнозирую за 2017 год порядка 25 000 квартир.

[1]

Мы и близко не Лондон и не Парыж

а раньше рассказывал, что Киев-столица европейского государства. с последующими выводами

Читал форум, сбоку баннер смарт-хауса. После цены - доходность в процентах и окупаемость в годах. Смарт конечно то еще гуано, но примечательно то что они не рассчитывают уже что покупать будут для жизни.
Возможно для обеспечения пенсии в ближайшем будущем понадобиться альтернатива плану Трибеки.

Последние 2 года покупали несуны с депозитов в недвигу. На них реклама и рассчитана.

"Несуны с депозитов" купили ориентировочно 2-2.5 тыс квартир. А шаромыги и хапуги вывали за 2 года на продажу домов с 20 тыс. квартир.
Между прочим количество "несунов", похоже, будет сокращаться. Кто квартиры будет выкупать которые и дальше продолжают поступать на рынок первичи кржн как грибы после дождя? Виртуальные покупаны трибека и влад?

Мы и близко не Лондон и не Парыж

а раньше рассказывал, что Киев-столица европейского государства. с последующими выводами

Я рассказывал? Ссылочку может?
Да, Киев - столица европейского государства. Но не мировой финансовый и культурный центр

бывал я и на антонове и на заводе патона - одни и те же старички с неизменными дрянными сигаретками по курилкам и разговоры о былом величии и о том какие они крутые, а работу нормальную себе найти не могут, тьфу
пенсионный возраст будут повышать и старички-такие же равноправные участники рынка труда, как и молодёжь.
Почему там старички, а молодёжь не идёт? Ведь есть в Киеве и Харькове институты.Не куют кадров? Наверное ,всё-таки, в зарплате дело и в том, какие планы и действия у руководства Антонова.Небось Боинг и Аэробус собирать-престижно.
Если сегодня старички найдут работу на 15000 вместо 7000, например, выращивая клубнику, страна сделает еще один шаг к банановой (клубничной) республике, а не к стране с развитыми технологиями

Сержик, страна с развитыми технологиями начинается не с авиазавода или высоких зарплат, а с цивилизованных взаимоотношений в широком смысле, включая право, суды, принятия гражданами ответственности за судьбы собственную и страны. Без этого никакие сложные системы в виде современных отраслей не приживутся. Даже если бросить все бюджетные средства на строительство цехов и закупку оборудования. Лишь отдельные отрасли как бурьян пробивают себе путь, и то благодаря наличию внешней инфраструктуры и максимальной независимости от старой пролетарско-колхозной системы управления (сюда я включаю и предпочтения электората на выборах).

Овер 40 куе это цена однухи БПС возле м. Минская.

Даже в идеальном состоянии за 40 не продать.

Согласен, вон Уну по моему писал что на Теремках толи пятикомнытные толи трехкомнатные уже по 40 идут и не жужжат.
Я не могу представить кто в здравом уме заплатит 40 тыс. за панельное 40 летнее жилье, с соседами маргиналами, космическими счетами за отопление, падающими лифтами и прочими прелестями.

[1]

страна с развитыми технологиями начинается не с авиазавода или высоких зарплат, а с цивилизованных взаимоотношений в широком смысле, включая право, суды, принятия гражданами ответственности за судьбы собственную и страны

верно глаголите.
При этом не забывайте, что вопрос рыночной оплаты труда-это элемент цивилизованных взаимоотношений. А суды-это для склочников. Достаточно стараться мирно жить и судов будет намного меньше. Государство, я думаю, один из крупнейших правонарушителей. Вижу это по искам пенсов, которым не пересчитывали пенсии и по искам предприятий к налоговой службе.
в 1992 году "Антонов" с его технологиями-был , а право, суды, ответственность граждан за судьбу собственную-отсутствовали. Государство не смогло зарплатами удержать кадры на Антонове, а судов, право, идеологию-не разработало.