Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Не цитируйте этого идиота.
У меня все инвестиции под аренду, кроме одной, в плюсах (это не моя заслуга, а, скорее, удача). Одна пока в небольшом минусе. Около 3-5%.
Ему, как пример, разжевали инвестицию Жеки79, приводили конкретные годы в каких плюс, в каких минус, а он все не уймется. Как дятел "200 долларов, Египет, 9 лет".

Мне от интересно... при личной встрече, вы бы его тоже идиотом назвали?

Да.
А за то, что мелет языком без разбора, оскорбляя присутствующих, еще бы и лещей надавал.

Есть правильное время для входа в актив, есть неправильное.
Учитывая демографическую яму. И неплохой запас прочности, домов советских времен - инвестиции в недвижимость в ближайшие 10 лет это хобби... Дорогое хобби.
Есть конечно исключения. Но это короткие всплески , а не тенденция.

За демографическую яму переживать надо жителям черкасс, николаева, херсона и прочих запорожьев. Советские дома и запас прочности, ну да, простоят ещё долго, сносить у нас явно не будут, а начнут разваливаться только лет через ...цать.

Дорогое хобби хз, для тех кто покупал в 08 может.

Глядя на ставки в банковской системе, то аренда вообще бодрячком. Я ещё подозреваю, что, возможно, скоро закончится время, когда за 1200-1500 баксов можно снять любую квартиру в топовых жк Киева и ещё носом крутить

Самая выгодная инвестиция последних 15 лет -это пролонгация долларового депозита в эксимбанке под 6% годовых. (усреднено)

Вы задним числом выбрали выстоявший банк. Почему не написали что 20 лет назад нужно было вложить в банк Украина?
Кстати, недвижимость с 2002 с учетом аренды делает любые валютные депозиты, даже после войны, коллапса экономики и прочие непредсказуемые радости.

Глядя на ставки в банковской системе, то аренда вообще бодрячком. Я ещё подозреваю, что, возможно, скоро закончится время, когда за 1200-1500 баксов можно снять любую квартиру в топовых жк Киева и ещё носом крутить

Найближчих два роки оренда не буде рости в ціні. Скоріш за все - навіть зменшиться.
Тому що немає росту зарплат. А при середній ЗП 200 чи 300 дол/міс - ну яка може бути орендна ставка???

Кстати, недвижимость с 2002 с учетом аренды делает любые валютные депозиты, даже после войны, коллапса экономики и прочие непредсказуемые радости.

Бу-га-га)))
Так. Пузир на ринку нерухомості роздувся до небачених розмірів)))
Лише зараз ціни повернулись десь в 2004 рік.

Проте вже скоро, за пару років, ціни КРЖН стануть адекватними купівельній здатності 1% "найуспішніших" у країні третього світу, де середня ЗП 200 дол/міс.

Флай, а что безвиз поменяет?

Я честно говоря не совсем понимаю почему эту единственную заслугу ПАПы так пиарят?

Конечно удобно что не нужно собрать 3 бумажки и сходить в посольство.

Но тебя что, визы останавливали, когда ты в Щуцын ехал?

Кого визы останавливали?

Мальвине в крайнем случае я делал нотариальное заявление что спонсирую ее поездку, и ни разу проблем с визами не было.

Если серьезно, то инвестиция в собственный бизнес выгодней, чем депо.

"собственный бизнес" это модное словосочетание как и фрилансер.
Попробовав "собственный бизнес" вдруг оказывается, что он может быть и убыточным. А слово фрилансер вдруг оказывается означает, отсутствие постоянной работы.

Самая выгодная инвестиция последних 15 лет -это пролонгация долларового депозита в эксимбанке под 6% годовых. (усреднено)

Вы задним числом выбрали выстоявший банк. Почему не написали что 20 лет назад нужно было вложить в банк Украина?
Кстати, недвижимость с 2002 с учетом аренды делает любые валютные депозиты, даже после войны, коллапса экономики и прочие непредсказуемые радости.

но без учёта снижения стоимости актива, ну или роста стоимости, смотря на каких отрезках

Самая выгодная инвестиция последних 15 лет -это пролонгация долларового депозита в эксимбанке под 6% годовых. (усреднено)

Вы задним числом выбрали выстоявший банк. Почему не написали что 20 лет назад нужно было вложить в банк Украина?
Кстати, недвижимость с 2002 с учетом аренды делает любые валютные депозиты, даже после войны, коллапса экономики и прочие непредсказуемые радости.

но без учёта снижения стоимости актива, ну или роста стоимости, смотря на каких отрезках

Зараз фактично маємо ціни КРЖН як в 2004 році.
Тобто ціновий пузир КРЖН надувався і лопався 13 років.
Думаю, що найближчий рік ціни ще просядуть.

Франт, а ты все никак не поймешь.

Да, в стране ж…па с населением - сократилось с 52 млн до 32 млн (я ссылку кидал).

Но!! В Киеве совсем другая ситуация! Население выросло минимум в 2 раза!

Оглянитесь вокруг! Одни понаехи! Посчитайте у себя на работе на пальцах - сколько киевлян и сколько понаехов? 80% Мальвин - не киевлянки. Поэтому может их так возбуждают Круши

в стране ж…па с населением - сократилось с 52 млн до 32 млн

до 38 чи 40 млн.
І продовжує скорочуватись.

Треба бути ідіотом, щоб скупляти зараз дешевіючу нерухомість і годувати собі у збиток різних ріелторів типу Влад442.
З 2016 новобуд почав падати в ціні.
Но-во-буд!
Це ж була священна корова ріелторів-дорожайників!

Тобто попит все меншає. Ну, немає сенсу сюди інвестувати.
Завада одна: укро-бидло-еліта.