pravdolub написав:Рано расслабляться Еще вариант с форума
Сообщение Вчера, 23:32 Бэртран Вы наверное перепутали с 8 домом - это туда будут брошены все силы. По поводу работы "изАркады" - у него и правда творческая - описать так косяки руководства чтобы им еще и благодарность выписали и пожалели. Мое мнение остается неизменным - пока не заменят топ менеджеров - строителей толку не будет. Сорватьсроки ВСЕХ домов первой очереди. И после этого эти менеджеры еще работают Если это так то Аркада - кумовская контора сельского типа ( извините более ярче хотел написать - не пропустят) Очень жаль что инвесторы не могут влиять на решение таких вопросов и выгнать таких типа менеджеров. А если Аркада играет на курсовой разнице и перевела все в баксы - так это еще хуже.
Ну так все как описано в сценариях. Как минимум существенная часть запланированного в срок не сдадут. Я ж не вложился и пока не собираюсь, хотя еще вчера как раз был мой вариант, по сладкой цене (не Аркада, слава Богу). Но появилась вера в то, что через год-два куплю в готовом как минимум по той же цене, а то и ниже
pravdolub написав:А шо то я не понял: Трибека и Влад002 тут пытаются втирать, что уже нельзя инвестировать в котлован? Шо форточка закрылась и надо брать готовое? У НИХ? Так ржачно читать их алчные выводы: не инвестируйте теперь уже ни во что! Берите у нас готовое ГО_НО, в которое мы инвестировали чуть раньше! А новые прекрасные комплексы и надежные застройщики - опасно! КУПИТЕ НАШИ УБОГИЕ ЗВЕЗДОЧКИ И ВОНЮЧКИ! СПАСИТЕ НАШИ ДЕНЬГИ! Я плакалъ
Аркада во второй очереди начинает строить дома с нормальными планировками и ближе к метро. Уверен, что достроит. Хочу взять монолит с котлована. Задержка по срокам сдачи на полгода-год не критична. Что думает форум?
Я пришел активно поспрашивать и помыслить вслух на форум 3 дня назад с точно такими вводными (даже не так, я хотел брать в наполовину достроенной коробке, а не котловане). Но пока меня переубедили... Решил отложить (жилье в ближайший год как бы и не горит), но с удовольствием посмотрел бы с другой стороны в этот вопрос. У меня пока не складывается, может кто опровергнет (аргументированно) мои выводы?
3 дня мало. Я уже где-то около 2х лет форум читаю и около года хожу на просмотры/в ОП.
Год назад как показала история можно было вложить в сдачу 2017 и наверное достроят (плюс-минус пол года - год). Но сейчас сцыкотно, объемы строек набрали неадекватных размеров.
airmax78 написав:О, реднеки, принимайте пополнение. Чем вы гордитесь, Понаех? Это ж стыдно.
Реднеки нормальные ребята. Вот, к примеру, поломался на дороге и хрен кто поможет. А реднеки помогут ибо понимают, что нехрен платить эвакуатору 700 бачей. У кого лопату стрельнуть на пляже что б шатер прикопат? Опять же они... С кем порыбачить, выпить на берегу? Они же. Много моментов когда с ними проще коммуницировать, чем с эмигрантами другими. Даже шутки про их нечистоплотность - большинство наговаривают. Пойти чей-то перебрать в машине, что одному не под силу - у официалов нереально дорого, мексы накосячат неимоверно, реднеки, как почти своему, на совесть сделают. Проходили это. Нормальные ребята. Что стыдного в моих словах? Я не понимаю.
ЗЫ: 80% юмора местного строится на их высмеивании. Мне это не сильно нравится.
Стыдно жить по принципу: после нас хоть потоп. Стыдно лепить наклейку "Fuck Fuel Consumption". А над реднеками смеются, потому что ребята они, в массе своей, довольно ограниченные, но считают себя солью земли.
По его словам, в 2017 году не стоит ожидать всплеска покупательского спроса на жилье в Киеве и области. Не смотря на это, застройщики будут вынуждены поднять цены на квартиры.
“Это будет связано с повышением себестоимости этого квадратного метра, а не с активизацией потребительского спроса. В 2014-2015 гг., когда произошла инфляция, связанная со скачком курса доллара, основные строительные материалы и зарплаты работников остались на прежнем уровне.
Не понял, что и цены на метры остались в гривнах на том же уровне? Поделитесь опытом что было с ценами на новострой в 14-15 гг
За счет этого просела себестоимость строительства, и, соответственно, стоимость жилья была снижена по сравнению с ценами 2013 г. Но сейчас все составляющие себестоимости подтягиваются под ценообразование 2013 г., так что удорожание квадратного метра в 2017 г. неизбежно. Хотя объемы продаж жилья в 2017 г., думаю, сократятся на 10-15% по сравнению с показателем 2016-го
Т.е. имеем место подтверждение фактов от самых заинтересованных в стабильности рынка и цен лиц: - темпы строек критически выросли - темпы продаж упадут
и 3-й вывод: цены выростут...
У меня по теории рынка: спрос-предложение трети пункт никак не лепится в логику происходящего
pravdolub написав:Рано расслабляться
