airmax78 написав:Впаривать-то это можно, но как это можно впаривать па 2680 за метр - вот это вопрос. Плюс там бонусом панорамный вид с 6-го этажа вот на это вот:
Я был там в одной квартире на просмотре. Очень неплохой ремонт. Но, смотрю, все шторы закрыты. Хотя на дворе день. Подошел, выглянул в окно... Реально вгоняет в депрессию за 10 сек. Хотя, думаю, что если сотку с цены этой квартиры скинут - то кто-то ее купит. За 130куе с ремонтом - думаю вполне.
какая наша галя балувана вот уну живет на 2эт с видом на подпорную стену в 10 метрах и радуется, не жужжит
Oak написав:Я слышал про Горбаневку, которая рядом, что это вроде "царского села" в Полтаве. Так ли это? Сколько там может стоить сотка земли?
Если с Розсошенцами по мне так все Ок, то вот как раз жить в Гораневке "на любителя"... Транспорта туда нет (хотя остановка по киевским меркам в пешей доступности), в самой Горбаневке популярные ставки в низине, а на противоположной стороне на возвышении именно городское кладбище. Т.е. все сточные воды оттуда в эти ставки Может это я конечно такой балованый по этому вопросу...
Сколько стоит не знаю, вот на олх:
но там нужно смотреть конкретную локацию.
Но все же самые жирные места для частных домов - это наверное Половки/Браилки (в самом что ни на есть городе) и Копылы (сосновый лес) 2 км от черты города. Вот там цены думаю повыше, хотя никогда лично не интересовался
Зайдите на Домик: там очень живое обсуждение Миракса, а именно, что исчезли с продажи квартире выше какого-то там этажа (типа, до 11-13 есть, а выше нэма). Мнение разделилось: - распродали - придерживают для своих - меняют проект Можете меня конкретно забросать говном, но 1 и 2 пункты имеют право на жизнь (тока не надо сразу про какую-то учетку петь, мне это все побоку). По цене Миракс явно выигривает перед Покровским или А52. Лично у меня к Мираксу двойственное чувство - он бы бомбезно смотрелся где-то в Барселоне..пальмы, море, все застеклено.)))) На Глыбочицкой....ну как-то, посмотримм, что будет на выходе. Больше всего не нравится соседство Покровского с его классическим стилем и Миракс - уж совсем другой стиль. И сие все через дорогу. Кста, кажись, ни один из магазинов в Покровском не заселен арендаторами? Чы не так?
Востаннє редагувалось zaton в Сер 02 сер, 2017 16:00, всього редагувалось 1 раз.
Loft написав:Так вот, где гулять современным подросткам, которые растут без двора, вокруг дороги, мусор и метро?
В ТРЦ. Зимой тепло, летом прохладно, бесплатный вайфай, все цивильно:блестит-сверкает, музончик играет. Можно выпить-покушать.
Может я конечно не слежу за жизнью, но в моем понимании детство - это двор, футбол, вечерние компании и т.д и т.п. Может конечно следующее поколение все на кружках/планшетах/ТРЦ
В любом случае, значит важен контингент, с которым ребенок будет пересекаться (школа, соседи)
Oak написав:Я слышал про Горбаневку, которая рядом, что это вроде "царского села" в Полтаве. Так ли это? Сколько там может стоить сотка земли?
Не знаю про Горбаневку - с удовольствием тоже послушаю, но Полтава и ее окрестности - удивительные места! Во всех смыслах. Город всего 350 тыщ населения. Цены посуточной аренды в центре города - как на Оболони. Несколько раз ночевал в Сосновке (в лесу возле детского спортлагеря). Ценник - не ниже чем в Соби-клаб за дамбой в Киеве (от 100$ и до 200$ домик в сутки). Но, правда, и не хуже. Красиво, ухожено. Только ресторан кроме украинской кухни и шашлыков ничего путного не готовит.
На чем строится полтавское экономическое чудо?
Свои мысли приведу завтра в кофе-тайм, а пока, Макс, покайфуйте.Вы ведь тоже эстет...
Додано: Сер 02 сер, 2017 16:05
J_P написав:Не знаю про Горбаневку - с удовольствием тоже послушаю, но Полтава и ее окрестности - удивительные места! Во всех смыслах. Город всего 350 тыщ населения. Цены посуточной аренды в центре города - как на Оболони. Несколько раз ночевал в Сосновке (в лесу возле детского спортлагеря). Ценник - не ниже чем в Соби-клаб за дамбой в Киеве (от 100$ и до 200$ домик в сутки). Но, правда, и не хуже. Красиво, ухожено. Только ресторан кроме украинской кухни и шашлыков ничего путного не готовит.
Бесспорно, природа у нас отменная, но возможно это на контрасте с шумным Киевом. Повторюсь, для амбиций, развития детей и активной жизни скучновато. Для пенсии - идеал!
По аренде - это как люксовые аппартаменты в бедной Камбодже. По факту аренда в обжитом спальном районе однушки (можно найти с ремонтом и мебелью) 2500-3000грн. Такой вот и уровень достатка.
Oak написав:Я слышал про Горбаневку, которая рядом, что это вроде "царского села" в Полтаве. Так ли это? Сколько там может стоить сотка земли?
Не знаю про Горбаневку - с удовольствием тоже послушаю, но Полтава и ее окрестности - удивительные места! Во всех смыслах. Город всего 350 тыщ населения. Цены посуточной аренды в центре города - как на Оболони. Несколько раз ночевал в Сосновке (в лесу возле детского спортлагеря). Ценник - не ниже чем в Соби-клаб за дамбой в Киеве (от 100$ и до 200$ домик в сутки). Но, правда, и не хуже. Красиво, ухожено. Только ресторан кроме украинской кухни и шашлыков ничего путного не готовит.
На чем строится полтавское экономическое чудо?
Чуда нет, но элитка стоит на газе (его много по области (воруют) добывают), аграрном секторе (одна из лучших земель страны), ГОКе (едут к нам жить на пенсию/учиться из Кременчуга и Комсомольска). Много иностранных студентов, особенно в медакадемии (которые влияют на рынок аренды). В городе толком не работает ни один завод, что опять таки хорошо для комфортной жизни, но не очень для экономического чуда.
Кстати, очень интересная ситуация с коммерческой недвигой (вот ею как то интересовался). Цена на продажу может быть на уровне Киева (беря средний спальный район), цена аренды в 2 раза ниже, чем в Киеве (понятно, т.к. з/п в 3 раза ниже Киева). Итого встречаются уникалы, которые продают свое помещение за 370 аренд!!! Вообщем рынка просто нет, объекты висят годами по ценам то ли 2013, то ли еще 2008 годов, вообщем мрак
Наконец-то пообщался со знакомыми ры-лами. Говорят, что пол-года без купли-продажи сидят, перебиваются арендой как офисной так и жилой. С их слов: "По рыночной цене недвигу для покупки никто даже не смотрит, стоит мертво по году и больше. Некоторый интерес с просмотрами появляется, когда хозяева стартовую цену спускают на 10-15 ниже рыночной. Дальше - как повезет..."
zaton написав:Зайдите на Домик: там очень живое обсуждение Миракса, а именно, что исчезли с продажи квартире выше какого-то там этажа (типа, до 11-13 есть, а выше нэма). Мнение разделилось: - распродали - придерживают для своих - меняют проект Можете меня конкретно забросать говном, но 1 и 2 пункты имеют право на жизнь (тока не надо сразу про какую-то учетку петь, мне это все побоку). По цене Миракс явно выигривает перед Покровским или А52. Лично у меня к Мираксу двойственное чувство - он бы бомбезно смотрелся где-то в Барселоне..пальмы, море, все застеклено.)))) На Глыбочицкой....ну как-то, посмотримм, что будет на выходе. Больше всего не нравится соседство Покровского с его классическим стилем и Миракс - уж совсем другой стиль. И сие все через дорогу. Кста, кажись, ни один из магазинов в Покровском не заселен арендаторами? Чы не так?
у многих застройщиков уже есть отряд карманных перекупов, которые до начала продаж выгребают самые ходовые варианты. КГС - любитель мутных схем № один.
Как смотреться будет хз, но разные стили это в +, один стиль архитектуры мы прошли с 50х по 90е, многим теперь он не нравится. Тем более КГС с проектом Миракса изрыгнул из своих недр что то невероятное (как для КГС).
Цена воздуха за забором миракса явно обыгрывает покровский. Там даже технику ещё не подвезли, а уже 23 кгрн. В мираксе свечка интересная будет, но её пока нет в продаже.
В Покровском вроде весь первый этаж давно выкуплен одним инвестором и чёта всё
antey1969 написав:Наконец-то пообщался со знакомыми ры-лами. Говорят, что пол-года без купли-продажи сидят, перебиваются арендой как офисной так и жилой. С их слов: "По рыночной цене недвигу для покупки никто даже не смотрит, стоит мертво по году и больше. Некоторый интерес с просмотрами появляется, когда хозяева стартовую цену спускают на 10-15 ниже рыночной. Дальше - как повезет..."
Продаётся если вы хотите продать. Рыночная цена это цена продажи а не цена хотелки
airmax78 написав:Впаривать-то это можно, но как это можно впаривать па 2680 за метр - вот это вопрос. Плюс там бонусом панорамный вид с 6-го этажа вот на это вот:
Может это я конечно такой балованый по этому вопросу...
Тем более КГС с проектом Миракса изрыгнул из своих недр что то невероятное (как для КГС).
