kingkongovets написав:я выше давал расклад по объекту на антоновича 131 - 200 метров, сдается в аренду по 45$ метр, зимой 2015го метр там стоил 2000$ странно, шо хьюм и все остальные проигнорировали, продолжая обсуждать виртуальную прибыль с виртуальной аренды мухиного погреба
1. Скептически отношусь к приведённым в пример объявам выше. Приблизительно звучит так: несите ваши денежки, а мы на форексе вам 20% наколбасим в месяц. Если так выгодно выкупать трёхи в дупе киквидзе под условные салоны красоты, то зачем давать объявы.
2.Я не силён в нежилом, но в 15ом году привлеч 400 куе было большой удачей. Даже РТ по 1300 уе. Кто не ссыканул, тот получил гешефт.
Tribeca написав:Кстати, посмотрел рендеры Миракса и ужаснулся. Что, неужели кто-то всерьез хочет ЭТО купить?
Мало того, что Глыбочицкая мало приспособлена для жизни, так еще и комплекс ужасный. Придомовой территории нет, все террасы смотрят на трамвай три зеленых пятна на территории - засаженные травкой газоны размером с парко-место. Жесть.
Хммм... А разлетается как горячие пирожки. Где собака зарыта? Цена?
Frant написав:Нагадую: з 2016 року новобуди почали суттєво падати в ціні. А житло, здане в експлуатацію в 2010-2013 - зараз коштує 60-65% від тодішніх цін.
Де воно дешевшає, ось приклад Кристер Граду: 1-но кімнатна в 2016 році коштувала в ДБК-4 686000грн при курсі 27грн/долар то було 25400 баксів, зараз при покращеному курсі 25.8грн/долар просять майже 33 тис. баксів: , то ще ж рилам 5% треба подарувати.
Ось статистика:
можете також глянути статистику бомбера пана Бараки. Теж новобуд падає в ціні. Звісно, людям з кешем 19 000 дол - це погано видно.
Tribeca написав:А села/райценты/облцентры поменьше обречены, это да. Тамбыянекупил
Тут такое дело. При правильном подходе из СГ земли можно поднимать 1-1.5куе с гектара в год. Итого какой-нибудь Вася-фермер, если не ленивый может на несчастных 50 гА земли зарабатывать 50куе в год. Нормальный дом в его райцентре стоит 10-30куе. Вопрос: накуя ему тот Киев ? О зарплате комбайнеров/трактористов уже писалось. Ремонтники на технику также зарабатывают нормально. Простой охранник в селе получает от 4000 грн. За то,что сидит и целыми днями в носу колупается. Так у него свой огород, отсутствуют затраты на проезд. Бесплатный детсад и школа для детей. Нахрена ему переться в Киев ? Ну заработает он (вкалывая)10000, больше половины отдаст Трибеке за крушу,и что ? Минимальные продукты и проезд и он гол как сокол. Так что не туда смотрите ! Все на курсы трактористов/комбанеров !!! Самые умные/удачливые могут попытаться стать агрономами. Ну и что, что всю жизнь окучивал импортных инвесторов в банке ? Теперь пришло время окучивать кукурузу с соняхом и вместо английского изучать язык животных !!! Все в село !!!
Может это только я как то неправильно смотрю на жизнь, но разве смысл только в деньгах? Я вот НеВКиеве зарабатываю существенно больше чем трачу. И возникают другие потребности (пирамида Маслоу). Так же и с фермером/комбайнером. Хочется не новый Лексус или заграница иногда, хочется интересной ежедневной жизни и самореализации
"Такое впечатление, что все сидят на чемоданах. Большинство строителей, с которыми мы работаем, собираются в Европу на заработки. И, что самое ужасное, собираются самые толковые, - глава Союза защиты предпринимательства и владелец небольшой компании по производству окон Сергей Доротич не скрывает пессимизма.
"Дошло до того, что запись к мастерам, которые делают откосы после установки окон, - на три недели вперед. То есть, окна мы можем поставить сейчас, но "красоту" наведут почти через месяц. Такого дефицита мастеров не было, наверное, даже до кризиса, на волне строительного бума" Ищут разнорабочих, квалифицированных мастеров на производство, строителей, сезонных рабочих
У нас строители имеют $300-500, а в Польше или в Израиле — $2-2,5 тыс. Это будет толкать к тому, что тысячи строителей из Украины переедут в другие страны. Этот значит, что не все строительные компании смогут физически достроить свои объекты. Если они поднимут резко зарплаты, то им предстоит повышать и стоимость квадратного метра. Со временем недвижимость подорожает. И это пример только на уровне строительной компании.
полный текст
Вот хоть убейте, но не понимаю как можно читать эту помойку страна.юа. А уникумы, которые здесь ссылаются на это говн0 вообще напоминают тупую псину, которая, найдя на улице падаль, самодовольно тащит ее в дом.
alkasander написав:Вот хоть убейте, но не понимаю как можно читать эту помойку страна.юа. А уникумы, которые здесь ссылаются на это говн0 вообще напоминают тупую псину, которая, найдя на улице падаль, самодовольно тащит ее в дом.
а вы наверное смотрите только 5 кАНАЛ? и как там процент жиров в масле? стабильно растет? Рошен развивается опережающими темпами? в слепом трасте?
es77 написав:При правильном подходе из СГ земли можно поднимать 1-1.5куе с гектара в год. Итого какой-нибудь Вася-фермер, если не ленивый может на несчастных 50 гА земли зарабатывать 50куе в год. Нормальный дом в его райцентре стоит 10-30куе. Вопрос: накуя ему тот Киев ? О зарплате комбайнеров/трактористов уже писалось.
Як смішно! 1) у фермера Васі немає власних 50 га землі 2) зарплата комбайнерів-трактористів - сезонна. Працюють 4-5 місяців на рік. Решту часу - смокчуть цукерки "чупа-чупс"))) 3) Прибуток 50 000 дол/рік - і хата в райцентрі за 10 000 - 30 000 доларів? Різнобій)))
рикки написав:3 раза бебека, ты себя в адекваты определило когда 18 квартир сдало в один день, чтобы контролировать арендаторов раз в месяц?
Шановний, Ви вірите всьому, що тут пишуть? Ніхто насправді не знає, чи є у пані Трайбеки хоча б одна (власна) квартира)))
Востаннє редагувалось Frant в Нед 06 сер, 2017 15:18, всього редагувалось 1 раз.
Loft написав:У Вас бывает конструктив? Поделитесь своим видением куда сейчас можно инвестировать в соотношении доходность/риски/спокойный сон
В Україні? Немає жодної пропозиції. Тому що результат один: збитки. 26 років це чітко показали.
Думаю, в нерухомість яких найближчих країн можна інвестувати. Хоч я вельми бідна людина. Працюю помічником сторожа в селі під Фастовом. Не маю ні вищої освіти, ні захищених дисертацій, ні сотні публікацій і десятка патентів, ні монографій і довідників.
Востаннє редагувалось Frant в Нед 06 сер, 2017 15:21, всього редагувалось 2 разів.
Loft написав:У Вас бывает конструктив? Поделитесь своим видением куда сейчас можно инвестировать в соотношении доходность/риски/спокойный сон
В Україні? Немає жодної пропозиції. Тому що результат один: збитки.
Думаю, в нерухомість яких найближчих країн можна інвестувати.
Это уже разговор. Можно подробнее и с цифрами, действительно интересно. У меня есть знакомый лендлорд в моем городе, так в своё время рассматривал продажу всего тут и покупку в Германии. Упёрся в то, что невыгодно: налоги/администрирование
kingkongovets написав:я выше давал расклад по объекту на антоновича 131 - 200 метров, сдается в аренду по 45$ метр, зимой 2015го метр там стоил 2000$
три зеленых пятна на территории - засаженные травкой газоны размером с парко-место. Жесть.
