Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Реально под аренду сейчас выгоднее покупать Львов и Одессу.

Самые выгодные предложения сейчас в Багдаде и Дамаске.

домик нормально так растет
3% вверх, 0.3 - вниз
вангую: 2000долл на 31.12.2018 по домику

Круто! Дороже Варшавы!

дороже варшивы у нас всегда было, за искоючением нескольких последних лет
поэтому все должно вернуться на свою колию

А вот про этот момент подробнее пожалуйста.

В принципе 6.8 за большую, намаханую плюс видовую там вполне реальная цена, но- не за пустую. Если правда, то ваш арендодатель должен регулярно заказывать молебен, чтобы с дачей было все хорошо.
Мне такие арендаторы почему-то не попадаются, ни по своим, ни по клиентов, если не считать один случай в 2007году.
А вот собственно текущая цена пустой видвой квартиры, 6500 торг, правда это двуха:
https://www.olx.ua/obyavlenie/sdaetsya- ... 183c758874

1. Странно... Вы сдаете на Кургузова1? Тогда почему не знаете, что данная квартира (73м) в число видовых не входит?
Уточню: в этом комплексе (as for me) истинно видовыми являются только несколько верхних квартир в половине (!) одного подъезда, (всего в комплексе - примерно 20 подъездов ).
2. "Намаханных" квартир в этом комплексе НЕТ. Их и в Киеве маловато. И они стоят совсем других денег. Вы много видели арендных квартир с новыми латексными матрасами king size? Потому - лучше заплатить за чистые стены и приличный кафель, а матрац привезти свой (как в цивилизованных странах).

Наверное, иметь несколько объектов в одном комплексе и одном сегменте это самый простой вариант - проще ориентироваться в ценах, проще перекидывать мебель и арендаторов в случае нужды.

Это факт. Особенно если вы живете не в этом же городе. В дополнение к перечисленному - под эти квартиры находится постоянный сантехник, электрик и ремонтник всякой техники. Плюс председатель ОСББ один и тот же. И тогда все вопросы решаются по телефонну.

А вот про этот момент подробнее пожалуйста.

а что подробнее?
еще в 11 году когда я покупал квариру как раз у одного из резидентов Варшавы.
Он тогда инвестировал в Киевсвую недвигу и говорил что за эту сумму которую он выручил сможет купить видовую в центре с площадью за 30% больше

И почём там в Мюнхене реально цена за 60метров и примерно сколько в месяц башляли за ипотеку?

ХЗ точно, сочинять не буду. Вроде 200 килоойро было, но точно не скажу, ибо они с родителями общаются, а не со мной лично + вечно морозятся, чё такие все бедные и денех совсем мало.

Наверно это цена всё таки не 2006го,а где то 2002го года.
Когда эта подруга жены купила в Днепродзержинске в -02м году себе двуху на ГРЭСе за тип одну зарплату(эвро был 0.93 к $, т.е. меньше доллара) для жилья под приезд в гости к нам(а в перерывах там жила её двоюродная сестра с этого же города), она(подруга) рассказывала что цены у них порядка этой же зарплаты в месяц(она подтвердила диплом гинеколога свой там, но не срослось - сейчас типа медсестры), только у нас за двуху в гетто Днепродыма, а там - метр приличной вторички и времён Вильгельма второго, дислокацию и жирность ремонта не знаю, я туда к ней не ездил, жена в той (съёмной) квартире в Мюнихе пару раз при Юще была. Говорила чё шикардос(но то такэ).
По теме - 2000метр 15лет назад в Мюнихе, 3000 за 42метра БПСа в 2002м с клопами и копотью на родине Брежнева. По любому цены в крупном немецком городе выросли за этот период, в Киеве же тоже пока они выше,и намного от 2002-03го,так?

kingkongovets В Файна-таун ценник неадекватен. КАН же

Видимо для вас цена файна-таун неадекватна.
Для других - вполне.
Куплены две 2к в файна таун. Покупатели не знали видно что учётка alkasander считает что для неё цены у КАН в файна таун неадекватны.
Покупатели из Киева кинконговца .

Вы очень странная личность. Вы пишите про туфтогонство балакучего спецназа о сделках КРЖН, а потом в каждом своём сообщении подтверждаете либо про намерение, либо про свершившийся факт покупки первички у шаромыг.

Да нет ничего странного в той информации, что я предоставляю в своих сообщениях читателям и участникам форума.
Когда морды сидящие на типа переуступках или балакучий спецназ или говорящие головы шаромыг трещат про - ФСЁ рАскупили какгАрячие пирожки - я всю эту аленезагонющую мичпуху вывожу на чистую воду: отмечаю что наблюдения показывают что уровень продаж "воздуха" (первички) на КРЖН крайне низок (ориентировочно падение количество сделок на первичке на 70% ниже чем в 2013).
И те примеры сделок на первичке которые привожу на страницах топика естественно попадают в тот низкий уровень сделок на первичке КРЖН который сейчас существует.

Вернемся к нашей стране.
Возьмите уже сданный дом, и посмотрите разницу в цене на видовые и не видовые квартиры. Её практически нет.
..........

Категорически не согласен. Попробуйте выхватить у застройщика видовые квартиры за те же деньги что не видовые. Только на ранних этапах стройки. После сдачи дома (на вторичке) цена отличается существенно. Или их просто новые владельцы НЕ ПРОДАЮТ.

5 признаков комфортного жилья

https://3m2.kiev.ua/stati/reytingi/5_pr ... ogo_zhilya

Если есть возможность переплатить за вид, то нужно послушать J_P и сделать это.

Я бы еще очень советовал добавить в графу "ценность" квартиры "для себя" (и комплекса) наличие и стоимость парковки. Особенно - с возможностью установки электрозарядки. Через 5-7 лет эти два фактора будут цениться больше, чем "вид из окна". (Надеюсь введут усиленные штрафы за парковку на газонах и перекрытие проезжей части во дворах).
П.С. До сих пор думаю о приобретении строящегося подземного паркинга в ОБОЛОНЬСКАЙ. Единственное что тормозит психологически - конский ценник. Столько стоило среднее паркоместо в городе до кризиса 2008 года.