Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Всем добрый вечер!
Все мы пишем, что цены падают и все такое. А что на деле?
Товарищ приехал на пару недель - хочет купить под аренду 1 - 2 комнатную квартиру. Только правый берег (идеально - Голосеевский р-н). С ремонтом, мебелью и техникой. Бюджет 40 - 60 тыс. дол. (аренда планируется на уровне 8 - 12 тыс. грн.).
Катались почти 2 дня - посмотрели десяток вариантов. Ничего толкового нет. Совковый шлак: 1-комн. - от 40 штук, 2-комн. - от 55. Новострой - от 45 (всякий фуфел типа "Британского квартала"), получше - от 60 (Лико-град), 65 (Венеция). И все никакое!!!
Может кто видел что приличное последнее время? Поделитесь, плиз...

2 трехи в жк тампере с винтажными ремонтами.

Первый

Еще несколько дней просмотров такого унылого г... и критерии, возможно, немного упадут.
Но точно не до такой степени...

Бизнес потому и бизнес, он считает и никуда не спешит, иногда ошибается, но лучше ошибиться и остаться с 50 000$ США, чем поспешить и влететь на полтос. Не заработаете никто не считает.

С целью страхования рисков изменения цен осуществляется хеджирование. Но это слишком сложно для провинциальных, фин. аналитиков (так называемых). В одесской бурсе их такому не учили.

Хеджирование рисков по недвижимости в Украине? Я так понимаю вас из Одесской бурсы выгнали за неуспеваемость.

Первый

Еще несколько дней просмотров такого унылого г... и критерии, возможно, немного упадут.
Но точно не до такой степени...

Тю. Планируете сдавать за 12 тысяч. Думаю 1 треху за 6 кгрн сдать можно будет. 2 - 12 тысяч грн.

[1]

КГС начал продажи во 2 и 3 доме ЖК Манхеттен...
Граждане...это ж....15 квартир на этаже, 36 этажей и ...

Сміттєвидалення: проектом не передбачено.

я как представлю себе утро успешных людей с пакетом мусора, человек 10 в лифте....5 лифтов....ржунимагу

Первый

Еще несколько дней просмотров такого унылого г... и критерии, возможно, немного упадут.
Но точно не до такой степени...

Тю. Планируете сдавать за 12 тысяч. Думаю 1 треху за 6 кгрн сдать можно будет. 2 - 12 тысяч грн.

Да, Первый, доходы просто в космос поэтому сдается только новострой и только от 10% годовых в баксах
А РТ можно продавать по цене Манхэттена, тем более Манхэттен показывает минуса по цене недвижки )))))

И "такой же площадью и 10-летним ремонтом" в шлаковичек их уже не заманить. А в Автограф - можно.

просто пролистывал
https://dom.ria.com/ru/realty-prodaja-kvartira-kiev-darnitskiy-ahmatovoyi-anni-47-14323203.html
Планировочка-как я люблю, цена-90, жить можно сразу. хоть и не дворец. Левый берег

Из плюсов, конечно, это в первую очередь планировка, 5-6 квартир на этаже, 3-4 лифта, парковка возле дома. Из минусов дом не утеплен, хотя для 50-60см кирпича может и не очень актуально, да и сколько там той зимы
Не понял только зачем в той квартире внутреннее утепление при таком количестве секций чугунных батарей.

Отправлено с моего SM-J120H через Tapatalk

вопрос знатокам:

антоновича 88, однушка 35 м, совкошлак, бабушатник, окна во двор, хозяева просят 40 куе

реально ли вложив еще пятнаху зелени в ремонт технику и мебель сдавать ее за 12000 грн?

Не считаю себя знатоком, все ИМХО
если можно перепланировать под студио с маленькой спальней то реально
но этаж и состояние парадного тоже играют роль
в общем маловато вводных...

И "такой же площадью и 10-летним ремонтом" в шлаковичек их уже не заманить. А в Автограф - можно.

просто пролистывал
https://dom.ria.com/ru/realty-prodaja-kvartira-kiev-darnitskiy-ahmatovoyi-anni-47-14323203.html
Планировочка-как я люблю, цена-90, жить можно сразу. хоть и не дворец. Левый берег

Из плюсов, конечно, это в первую очередь планировка, 5-6 квартир на этаже, 3-4 лифта, парковка возле дома. Из минусов дом не утеплен, хотя для 50-60см кирпича может и не очень актуально, да и сколько там той зимы
Не понял только зачем в той квартире внутреннее утепление при таком количестве секций чугунных батарей.

Отправлено с моего SM-J120H через Tapatalk

Наверное таки 50-60 см кирпича, особенно силикатного, не очень греют зимой, пусть и короткой.

Бизнес потому и бизнес, он считает и никуда не спешит, иногда ошибается, но лучше ошибиться и остаться с 50 000$ США, чем поспешить и влететь на полтос. Не заработаете никто не считает.

С целью страхования рисков изменения цен осуществляется хеджирование. Но это слишком сложно для провинциальных, фин. аналитиков (так называемых). В одесской бурсе их такому не учили.

Хеджирование рисков по недвижимости в Украине? Я так понимаю вас из Одесской бурсы выгнали за неуспеваемость.

Эгоист - самоучка. Отсюда и ненависть ко всем, кто получил образование.