|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Чет 14 чер, 2018 12:52
kingkongovets написав: zahar_ написав: kingkongovets написав:зы: не стыдно на старости лет у рылов на подтанцовке выступать, принципиальный вы наш?) или бомбер по вашему - не рыл?
Бомбер - не рыл. Это ресурс который даёт информацию о реальной картине РН. По крайней по Киеву я это вижу. Подозреваю, что покупатели "абонементов" бомбера, в основном риэлторы. А риэлторы за фуфловую информацию деньги платить не будут.
бомбер такой же "не рыл", как тимоха "не проститутка" на этом сеанс незапланированного общения с вами заканчиваю роджер
Ну вот. У ККЦ как всегда -"бомбер такой же "не рыл"- пустозвонно и безаппеляционно. И вам не хворать.
-
zahar_
-
-
- Повідомлень: 23101
- З нами з: 06.08.11
- Подякував: 157 раз.
- Подякували: 692 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 14 чер, 2018 13:01
tea написав: Vlad442 написав: Дополнительным индикатором недооцененности киевской недвижимости (особенно в дешевом сегменте) является невиданная рентабельность аренды в 9-13%.
Ключове у Вашому повідомленні. А тепер давайте поглянемо на перспективи на рік. А раптом на протязі наступного року середня зарплата киян підніметься ще на 30% - з 13 тис зараз до 17 тис в червні 2019 року??? А раптом оренда,як і за цей рік,підніметься ще на 20%,тобто до червня 2019 року з 305 доларів зараз (1-кімнатні квартири,інфо на Бомбері) до 365 доларів станом на червень 2019 рокуА раптом курс долара через рік буде 26.60,що всього на 2% вище,аніж сьогодні? А раптом кількість приїжджих людей,які потребуватимуть орендної квартири,збільшиться за рік хоча б ще на 10 тис.чоловік? Які цифри з тих,що я написав,нереальні?
Запам"ятайте цей твіт.(с) Через рік,13 червня,перевіримо. 
-
tea
-
- Прогнозист курсу
-
- Повідомлень: 17215
- З нами з: 15.11.08
- Подякував: 711 раз.
- Подякували: 2309 раз.
-
-
Профіль
-
-
4
4
Додано: Чет 14 чер, 2018 13:04
UA написав: BIGor написав:Тут не згоден, в основному люди такі, що якщо вже переїхали раз - більше не вертаються. криза, чи не криза. Є статистика по моїм знайомим, що були в Киеві, переїхали: США 3 чол, Ірпінь, Вишгород -3, село- 1, Польща - 1. Поки що вже багато років ніхто не повертається.
Интересны мотивы переехавших в село.
В Козині маєток на 800 м2 побудував. 
-
tea
-
- Прогнозист курсу
-
- Повідомлень: 17215
- З нами з: 15.11.08
- Подякував: 711 раз.
- Подякували: 2309 раз.
-
-
Профіль
-
-
4
4
Додано: Чет 14 чер, 2018 13:10
tea написав: UA написав: BIGor написав:Тут не згоден, в основному люди такі, що якщо вже переїхали раз - більше не вертаються. криза, чи не криза. Є статистика по моїм знайомим, що були в Киеві, переїхали: США 3 чол, Ірпінь, Вишгород -3, село- 1, Польща - 1. Поки що вже багато років ніхто не повертається.
Интересны мотивы переехавших в село.
В Козині маєток на 800 м2 побудував. 
Или отжал у сбежавшего рыга воспользовавшись силами батальона Азов и вождя ихнего Захара_. Портрет хозяина в треуголке и Кузьмина с шеей на 270град повёрнутой к хозяину со стены не снимали 
-
барабашов
-
-
- Повідомлень: 5315
- З нами з: 16.06.15
- Подякував: 293 раз.
- Подякували: 361 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 14 чер, 2018 13:12
zahar_ написав: kingkongovets написав: zahar_ написав:Ну насчёт "смешной" , так я вам тоже такое могу предьявить. Потому как вы плотно этим воопросом НИКОГДА не занимались. В отличии от вас я время от времени просматриваю на бомбере объявление, которое бомбер определяет как от владельца. Кстати многие объекты заманухи вполне индефицируются как заманухи даже без прозвона по телефонуОбъектов заманух на бомбере по которым считается индекс бомбера как кот наплакал. И их крайне малое количество не величину и динамику индекса бомбера НЕ ВЛИЯЮТ.  зы: так вам барака даже не платит за этот неуклюжий пиар?) от вы лошок бггг
Гы. В этом весь ККЦ. Ему аргуметировано доказываешь что его вбросы по отношению, что индексы бомбера фуфел - это дезинформация читателей топика и участников обсуждение. А он в ответ называет оппонента лошком. Троль вы ККЦ однако. 
Дай ссыль на массовую продажу гостинок хоть где у метрА по 15000 и с хоть каким жлобремонтом. Ту, что динго купил на БВС - не надо,там убой был адский с капремонтом не только полов, но и потолка наверно.
-
барабашов
-
-
- Повідомлень: 5315
- З нами з: 16.06.15
- Подякував: 293 раз.
- Подякували: 361 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 14 чер, 2018 13:49
tea написав: UA написав: BIGor написав:Тут не згоден, в основному люди такі, що якщо вже переїхали раз - більше не вертаються. криза, чи не криза. Є статистика по моїм знайомим, що були в Киеві, переїхали: США 3 чол, Ірпінь, Вишгород -3, село- 1, Польща - 1. Поки що вже багато років ніхто не повертається.
Интересны мотивы переехавших в село.
В Козині маєток на 800 м2 побудував. 
В селе у него есть прикормленное местечко, родители, хата, в Киеве нужно вставать в 5 утра и бежать на работу, арендовать жилье, мытся холодной водой, стоять в пробках итд.
-
BIGor
-
-
- Повідомлень: 10106
- З нами з: 19.09.10
- Подякував: 1463 раз.
- Подякували: 1866 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Чет 14 чер, 2018 14:05
kingkongovets написав: innamax2008 написав: kingkongovets написав:точно такой же всем известный факт, шо всевозможные индексы всевозможных бомберов, основанные на этих фейках - шлак но обвалишки на ура хавают любое говно, подтверждающее их картину мира
Я, так понимаю, ваша недвижимость за 10 последних лет подорожала в три раза и дальше дорожает. Я за вас рад.
моя недвига приносит доход от аренды, а не от виртуального подорожания есть объекты, которые я покупал 20 лет назад, есть 15, есть совсем свежие, многие уже несколько раз окупились и продолжают приносить прибыль но мне приятно, шо мои успехи вам небезразличны - спасибо)
а 10 років тому, а 8 років тому?? свіжак, це у 2015? а 20 років тому за червонець куе можна було кавалірку на Хрещатику взяти а на здачу гастінку в іпенях Борщаги.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 40522
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1606 раз.
- Подякували: 2851 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
3
Додано: Чет 14 чер, 2018 14:25
flyman написав: kingkongovets написав: innamax2008 написав:Я, так понимаю, ваша недвижимость за 10 последних лет подорожала в три раза и дальше дорожает. Я за вас рад.
моя недвига приносит доход от аренды, а не от виртуального подорожания есть объекты, которые я покупал 20 лет назад, есть 15, есть совсем свежие, многие уже несколько раз окупились и продолжают приносить прибыль но мне приятно, шо мои успехи вам небезразличны - спасибо)
а 10 років тому, а 8 років тому?? свіжак, це у 2015? а 20 років тому за червонець куе можна було кавалірку на Хрещатику взяти а на здачу гастінку в іпенях Борщаги.
Не было таких цен на крещатике в 98
-
Kostia
-
-
- Повідомлень: 1596
- З нами з: 02.11.16
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 225 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
3
Додано: Чет 14 чер, 2018 14:30
Доброго дня! Читаю тут, що іпотека під 20% - це жах! ..... а давайте в цифрах розглянемо(в Приваті бачу від ~18%первинка і від~20%вторинка)- і + комісії ~ +/-10тис.грн - не суттєво! ....і розглядаємо варіант в оренду під зддачу! .....і такссс, кажуть/пишуть, що в Києві +/- такі ж ціни, як і в місті Лева, то ж поїхали:
- готову(або майже готову) однуху можна взяти(в менш/більш нормальній локації) за 600 000грн + 200 000грн жлоб/ремонт+меблі = 800 000грн(якщо такого варіанту не бачите на первинці, то на вторинці - точно є!), яку можна буде здати за +/- 8 000грн/міс.
- йдемо далі: вкладаємо перший внесок 300 000грн, а пів ляма беремо на 5р. в кредит/іпотеку під 20%(хоч,якщо первинка, то і під 18%,але то не суть)
- в місяць потрібно погашати 8 333грн %% + 8 000грн тіло кредиту, але щомісячно %% будуть худнути! - то ж, нехай зафіксуємо 16 000грн щомісячно.....
- але! - через 2-3міс, нам ПОЛОВИНУ кредиту(після ремонту) почнуть погашувати орендарі! - то ж нам, тільки доведеться щомісяця з своєї кишені витягувати 8 000грн(а з часом і ще менше) на погашення кредиту! -але! - вже, через 5р. ми повністю погашаємо кредит!
- в результаті цьго ми маємо: СВОЮ квартиру для здачі, чи продажу з трохи "підуставшим" ремонтом, заплативши за це менше 1 300 000грн у розтермінування протягом п'яти років!
Які ви тут бачите "плюси", а які "мінуси"?
-
Долярчик
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 9491
- З нами з: 19.10.15
- Подякував: 593 раз.
- Подякували: 633 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 14 чер, 2018 14:38
Kostia написав:Не было таких цен на крещатике в 98
Були і дешевше, Дейнега повикупав свою комерцію за копійки.
-
BIGor
-
-
- Повідомлень: 10106
- З нами з: 19.09.10
- Подякував: 1463 раз.
- Подякували: 1866 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
124699 |
33025744 |
|
|
0 |
97193 |
П'ят 11 сер, 2023 10:46 dert35
|
|
16 |
53457 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|