Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
m_k_galaburda написав:Gastarbaiter пишет абсолютно точно. Тут уже не в зарплате дело. Интересные наблюдения на ЗУ. Отток квалифицированного трудоспособного населения в предыдущие годы привел к дефициту такового на внутреннем рынке труда. Если раньше повару платили 3-5 тыс.грн. в черную, то теперь 12 тыс. за 15 дней официально! Но кадров по прежнему не хватает. Те, кто попробовал жить там не хотят домой, им тут не комфортно. Думаю, что те, кто уехал в старшем возрасте может и вернуться в силу ностальгии или еще каких мотивов, но молодежь - нет.
m_k_galaburda так никто не отрицает, что уезжают за бугор. Только масштабы переезда на ПМЖ сильно раздуты вами и такими же как вы. Которые используют самый банальный принцип пропаганды - взять какое-то явление и постоянно о нём писать, прямо долбить этой информацией из каждого утюга.
kingkongovets написав:В Киеве сокращается жилой фонд По итогу 2017-го года в столице стало на 1,4 млн кв. м жилья меньше, чем в 2016, и это при нынешних темпах строительства. Напомним, по итогам 2017-го года в эксплуатацию введено 1,7 млн кв. м жилья (+29,9% к 2016-ому году), но при этом общий фонд упал.
Сокращается таким образом и среднее количество квадратных метров на одного киевлянина. На 2017 год эта цифра составила 22 кв.м.
Причины сокращения жилого фонда при росте строительства - вывод из эксплуатации ветхого и аварийного жилья, переоборудование жилых помещений в нежилые, снос зданий, банкротство предприятий или балансодержателей жилья и проч. Компенсировать падение размеров жилого фонда в 2018 году вряд ли удастся. По итогам 2017-го года в эксплуатацию введено 1,7 млн кв. м жилья (+29,9% к 2016-ому году). Но в первом квартале 2018-го — только 262 802 кв. м (таким образом объемы строительства упали более чем на 1,1% к тому же периоду 2017-го). По прогнозу аналитиков UTG, результат первого полугодия 2018 г. будет на уровне 544,5 тыс. кв. м.
Внезапно. А все думали, что недвижка вечная. Если в аварийное начнут массово переводить хрущики - будет ой.
Давайте посчитаем: 1400000 м² переведём в кол-во условных хрущиков. Для удобства примем, что в хруще 4 подъезда, 5 этажей, 4 квартиры на этаже и площадь 1 квартиры в среднем 50 м². 1400000/(4*5*4*50)=350 Кто-то заметил как в Киеве под отселение ушло 350 хрущей? И это типа минимальная оценка - как будто за год построили 0 м², т.е. в реале этих хрущиков должно быть больше раза в два.
Ваши выводы о процитированной статье?
В общем, я так и не понял: сколько в 2017 выбыло из жилого фонда условных хрущей - 350 или 700 (жилфонд для 100 или 200 тыс чел)? Эксперты, просветите, плз
pesikot написав:m_k_galaburda так никто не отрицает, что уезжают за бугор. Только масштабы переезда на ПМЖ сильно раздуты вами и такими же как вы. Которые используют самый банальный принцип пропаганды - взять какое-то явление и постоянно о нём писать, прямо долбить этой информацией из каждого утюга.
Я вам могу сказать, что лишь в одном отдельно взятом офисе работает несколько сотен человек из Украины. И продолжают ехать. Это те люди, которые в Украине имели достаточно неплохие (по украинским меркам) з/п и перспективы к росту. Те люди, которые могли в обозримом будущем купить себе жилье в крупном городе (или оно у них уже есть) или арендовать "па 15000" . Сколько таких офисов по всей Польше? Сколько их в других странах? Я смотрю свой LinkedIn - из тех ребят, с кем работал за последние годы, проще посчитать тех, кто еще в Украине.
Frant написав:Суть: зараз в Польщу їдуть переважно мешканці великих міст.тут їм нічого не світить, хіба що ЗП 200-300 Дол/міс
Едут даже те, кому светит 1000-1500 дол/мес. Т.е. ЦА аренды ПОХа "па 15000" и потенциальные инвесторы.
Само по себе не новость, и раньше ехали. Но сейчас выезд семьями и окончательный, чему способствует миграционная политика Польши и др. стран Вост Европы, что еще сократит валютный поток кровнозаработанных. Еще минус валютных потоков: DW пишет, что "Nord Stream 2 начала в Германии укладку труб для нового газопровода. Работы начались в Грайфсвальдском заливе под Любмином. Сооружение "Северного потока-2" планируется завершить к концу 2019 года." По ходу дела реформы коррупционных схем как-то не убедили Запад в надежности наших Евроинтеграционных намерений и желании жить по-новому.
Интересно, что общая картина достаточно схожа с развитием кризиса в Зимбабве: коррупция, трудовая миграция в ЮАР, деградация всей инфраструктуры, высокие цены на покупку/аренду недвижимости при отсутствии спроса как такового... Надо будет глянуть динамику рынка недвижимости в Хараре, думаю, что перед коллапсом цены на модные МОПы с губастыми красотками были не ниже нашего…
Продавай поки ще хоч щось дають. Дій відповідно до переконань. Не будь одним з тих у кого дії протилежні думкам.
почему их до их до сих пор не придумали??? Чикага говорите по 4 куе....да пыль всё это...
Председатель правления НАК "Нафтогаз Украины" Андрей Коболев и коммерческий директор компании Юрий Витренко получили около 70% от всей суммы премий за победу в Стокгольмском арбитраже. Об этом сообщает Insider со ссылкой на источник в компании.
Собеседник издания назвал имена 11 из 41 премируемых, которых раньше засекретил "Нафтогаз".
председатель правления Андрей Коболев коммерческий директор Юрий Витренко директор по юридическим вопросам Ярослав Теклюк первый заместитель председателя правления Сергей Перелома заместитель председателя правления Сергей Коновец заведующий канцелярией Валентина Пишун директор по персоналу Маргарита Короткова директор по административной деятельности и энергоэффективности Виталий Щербенко директор по корпоративной безопасности Константин Пожидаев начальник департамента безопасности Владимир Лупащенко начальник специального отдела Виктор Пасичник
По словам источника, большинство из перечисленных в процесс в Стокгольмском арбитраже привлечены не были.
Известно также, что члены правления Юрий Колбушкин и Николай Гавриленко премий не получили, а сумма выплаты Сергею Переломе составила 8 млн грн.
Напомним, наблюдательный совет "Нафтогаза" принял решение о выплате сотрудникам компании премий в 46,3 млн долларов после победой в Стокгольмском арбитражном суде по делу о транзитном контракте, по решению которого "Газпром" должен выплатить украинской компании 4,6 млрд долларов (сейчас выполнение этого решения заблокировано шведскими судами)
Додано: Чет 26 лип, 2018 15:36
