Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Vlad442 писал(а):Для себя люди уже совкошлак не рассматривают. Новые стереотипы.
не знаю, может у кого-то и есть такие стереотипы, но в моем кругу общения такие стереотипы только у тех, у кого просто есть деньги, т.е. квартира это не мечта и не цель, а просто улучшение существующих жилищных условий. И то не всегда. Есть варианты покупки квартир в царских домах и ремонты на все деньги. Все остальные, кому нужно жилье для себя и урезан бюджет (целевая аудитория именно этой ветки по идее) - либо просто вторичка в нормальном месте с приличным ремонтом с последующей косметикой под себя, либо вторичка и полноценный ремонт.
самый популярный шаблон (стереотип) в отделах продаж)
Последний раз редактировалось kingkongovets Пт 26 окт, 2018 10:48, всего редактировалось 1 раз.
zzzzzz писал(а):Gastarbaiter Думаю насчет ROI в 10% тут многие прибрехивают ))) Хорошо если на длительном периоде 8% с учетом рисков простоев, порчи имущества , ну и амортизации самого ремонта, который почему-то никто не любит закладывать.
якщо цоколь куплений за 200000 грн (8,6Куе), а мінімальна оренда кімнати 1800 грн, (1500 із сральником на вулиці), то економія на оренді дає 10% річних. Правда я "зекономлене" інвестую потрохи в ремонт, так що фактичний вихлоп в 0, але росте умовна оренда і вартість активу.
10% - ни о чем, а если еще и учесть простои да на подновить. Покупайте евробонды Украины, и будет Вам многолетний гарантированный профит
Объем размещения 5-летнего транша еврооблигаций Украины составит 750 миллионов долларов, 10-летнего - 1,25 млрд долларов. Об этом сообщает "Интерфакс" со ссылкой на источник в банковских кругах. Таким образом, Украина разместила евробонды на 2 млрд долларов. Доходность 5-летнего транша (он "длинный", с погашением в феврале 2024 года) составила 9% годовых, 10-летнего - 9,75%.
почитав після вчрашнього Долярчика "гото валютна вєтка", з.і. жду камєнта від Пєрвого "Приват 2% після налоху"
Vlad442 писал(а):Для себя люди уже совкошлак не рассматривают. Новые стереотипы.
не знаю, может у кого-то и есть такие стереотипы, но в моем кругу общения такие стереотипы только у тех, у кого просто есть деньги, т.е. квартира это не мечта и не цель, а просто улучшение существующих жилищных условий. И то не всегда. Есть варианты покупки квартир в царских домах и ремонты на все деньги. Все остальные, кому нужно жилье для себя и урезан бюджет (целевая аудитория именно этой ветки по идее) - либо просто вторичка в нормальном месте с приличным ремонтом с последующей косметикой под себя, либо вторичка и полноценный ремонт.
Слава Богу, что такие люди еще есть и есть кому спихнуть совкошлак за нормальные деньги.
BIGor писал(а):Только очень богатое государство может выпускать евробонды по таким преддефолтным ставкам. Буиттокадаражай (с).
кто ж дает на 10 лет перед дефолтом. вы точно аналитик из большой четверки?
той що збирається прикупити активи, наприклад землю х.з. призначення по дішовці або задаром "в счьот погашєнія", або розвідані родовища газу, або ще що цікаве та ще не прихватизоване.
airmax78 писал(а):Слава Богу, что такие люди еще есть и есть кому спихнуть совкошлак за нормальные деньги.
они были, есть и будут всегда, как бы оп застройщиков не старались представить вторичку бесполезным и никому не нужным неликвидом) и бог тут вовсе ни при чем - рынок есть рынок
зы: еслешо - я вовсе не фанат вторички и совкошлака, я просто стараюсь быть объективным и не вестись на пропаганду застройщиков во вред здравому смыслу
antey1969 писал(а):10% - ни о чем, а если еще и учесть простои да на подновить. Покупайте евробонды Украины, и будет Вам многолетний гарантированный профит
Объем размещения 5-летнего транша еврооблигаций Украины составит 750 миллионов долларов, 10-летнего - 1,25 млрд долларов. Об этом сообщает "Интерфакс" со ссылкой на источник в банковских кругах. Таким образом, Украина разместила евробонды на 2 млрд долларов. Доходность 5-летнего транша (он "длинный", с погашением в феврале 2024 года) составила 9% годовых, 10-летнего - 9,75%.
Недвижимость это более надежное вложение, чем облигации государства. Есть надежда, что мы на дне, через 10 лет квартиры подорожают хотя бы на уровень инфляции. Доллар же каждый год хоть на несколько процентов, но дешевеет.
Влад, якщо долар дешевшає, а ціна бетона відігрує інфляцію, де профіт?
Vlad442 писал(а):Для себя люди уже совкошлак не рассматривают. Новые стереотипы.
не знаю, может у кого-то и есть такие стереотипы, но в моем кругу общения такие стереотипы только у тех, у кого просто есть деньги, т.е. квартира это не мечта и не цель, а просто улучшение существующих жилищных условий. И то не всегда. Есть варианты покупки квартир в царских домах и ремонты на все деньги. Все остальные, кому нужно жилье для себя и урезан бюджет (целевая аудитория именно этой ветки по идее) - либо просто вторичка в нормальном месте с приличным ремонтом с последующей косметикой под себя, либо вторичка и полноценный ремонт.
Слава Богу, что такие люди еще есть и есть кому спихнуть совкошлак за нормальные деньги.
що краще це (за 5 хв до рейкового транспорта):
ци новобудова після в стані "післі будівельників" в туж ціну в іпенях іпенів?
Последний раз редактировалось flyman Пт 26 окт, 2018 11:05, всего редактировалось 1 раз.
flyman писал(а):Влад, якщо долар дешевшає, а ціна бетона відігрує інфляцію, де профіт?
Он имел ввиду что доллар дешевеет относительно квадратных метров а не относительно других валют
мені цікаво, який фундамент в епоху дорожаючого долара, зараз ніби 2% на бонди, а планує ФРС піднімати поступово до 5%... епоха дешевого бакса закінчилася
striped писал(а):
